Terug naar de resultaten
Venloonstraat 15 in Loon Op Zand 5175 CB

Venloonstraat 15

5175 CB Loon op Zand
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Aan de brede Venloonstraat met de mooie hoge bomen staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning welke veel meer biedt dan de voorzijde doet vermoeden. De woning is aan de achterzijde flink vergroot, heeft een in spouw gebouwde garage en een diepe tuin op het westen. De woning is zeer goed geïsoleerd en van top tot teen verbouwd tot een instapklare woning met veel leefruimte. Wil je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Venloonstraat 15 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Onze buurt is enorm samen aan t groeien. 24sept sinds 2jaar gezellige buren dag.
Regelmatig nieuwe geboortes in deze ene straat.
Onderling contact is goed maar niet overdreven.
Gewoon een gezellige straat van oud tot jong

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Alle eerste basis behoeftes zijn er

1
Profiel plaatje

Natuurgebied en centrum op loop afstand

1
Profiel plaatje

Vele jonge gezinnen

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Aan de brede Venloonstraat met de mooie hoge bomen staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning welke veel meer biedt dan de voorzijde doet vermoeden. De woning is aan de achterzijde flink vergroot, heeft een in spouw gebouwde garage en een diepe tuin op het westen. De woning is zeer goed geïsoleerd en van top tot teen verbouwd tot een instapklare woning met veel leefruimte. Wil je ruim en fijn wonen in Loon op Zand dan mag je de Venloonstraat 15 niet missen!
Aan het einde van de straat, nog geen 300 meter lopen, begint het natuurgebied de Loonse en Drunense duinen. Het centrum van Loon op Zand met een supermarkt, diverse winkels en horecavoorzieningen is maar 3 minuten lopen en dat maakt het wonen op deze locatie zeer aantrekkelijk. In de buurt zijn diverse voorzieningen waaronder een peuterspeelzaal en een basisschool. De uitvalswegen naar Tilburg en Waalwijk zijn prima bereikbaar, zo ben je binnen 10 minuten op de snelweg A59 en na 20 minuten met de auto ben je in het centrum van Tilburg. Loon op Zand heeft een prima busverbinding met Tilburg Centraal Station, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond:
De hal bestaat uit twee delen en geeft direct de sfeer van deze woning weer. In het eerste deel van de hal is de meterkast en in het tweede deel is de trap naar de eerste verdieping. Nieuwe elementen waaronder de houten vloer en stucwerk op de muren en het plafond zijn gecombineerd met het originele raam tussen beide delen van de hal.
We vervolgen onze weg naar de keuken met aansluitend de bijna 10 meter diepe woonkamer. De keuken heeft veel lichtinval dankzij het grote raam aan de kant van de oprit. Het oog valt op de houten vloer die in de hal, keuken en de woonkamer ligt. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de keuken is een deur naar een verdiepte trapkast; ideaal als provisieruimte.
De woonkamer heeft een aanbouw aan de achterzijde en openslaande deuren naar de serre. De afmetingen zijn royaal waardoor er veel ruimte is voor een zithoek en een eethoek. Vanuit de zithoek heb je mooi uitzicht op de brede straat met de hoge bomen. De serre aan de westzijde is licht en heeft een schuifpui naar de tuin; een plek waar de huidige bewoners veel zitten.
Vanuit de keuken is een tweede hal bereikbaar. Deze hal geeft toegang tot de overkapping bij de oprit en de garage, hierdoor kun je vanuit de woning droog naar de garage lopen. De in spouw gebouwde garage heeft openslaande deuren naar de oprit en aan de kant van de achtertuin een raam en een deur.
In de eerdergenoemde tweede hal zijn de deuren naar de toiletruimte met fonteintje en een multifunctionele kamer met uitzicht op de tuin. Dit is een mooie speelkamer voor de kinderen of een prima studeer-/werkkamer voor jezelf.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een of meerdere inbouwkasten en qua afmeting zijn alle slaapkamers nagenoeg even groot. Op alle kamers en de overloop ligt een grijze laminaatvloer; het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een bergkast en een wastafel meubel met twee wastafels. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de tegelrand past qua kleur goed bij de vloertegel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder, voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Na plaatsing van een vaste trap en een dakraam/dakkapel kun je hier een extra (slaap)kamer realiseren.

Exterieur:
De woning heeft een flinke voortuin waardoor je wat verder van de openbare weg woont. De voortuin is ingedeeld met een gazon en diverse beplanting. Rechts van de woning is de extra brede en diepe oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen. Rechts van de oprit is een stook grond met twee mooie bomen.
De diepe achtertuin ligt op het westen en heeft houten schuttingen als erfafscheiding met de omliggende woningen. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten en er is een groot gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Dit is een mooie tuin voor mensen met groene vingers en met voldoende plak voor een trampoline en speeltoestel.

Bijzonderheden:
- De gevels van de oudbouw zijn nageïsoleerd, gezandstraald, opnieuw gevoegd en gehydrofobeerd;
- Het schuine dak is in 2011 vernieuwd (panlatten, isolatie, keramische pannen, nokvorsten, gevelpannen en zinken
hemelwaterafvoeren en -dakgoten);
- Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
- Verwarming en warmwater via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2006);
- Elektrische installatie deels vernieuwd (groepenkast en bedrading begane grond);
- De aanbouw van de woning en de garage zijn in 2006 gerealiseerd;
- Mooie Weinor overkapping (december 2010) met glazen pui (geplaatst in maart 2019).

Huidige eigenaar aan het woord

Onze buurt is enorm samen aan t groeien. 24sept sinds 2jaar gezellige buren dag.
Regelmatig nieuwe geboortes in deze ene straat.
Onderling contact is goed maar niet overdreven.
Gewoon een gezellige straat van oud tot jong

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting aanbouw en garage 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 570 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 39 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 603 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-02-2030 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (20.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie N Perceelnummer 385 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Venloonstraat 15 het beste omschrijven.

Alle eerste basis behoeftes zijn er

1
Profiel plaatje

Natuurgebied en centrum op loop afstand

1
Profiel plaatje

Vele jonge gezinnen

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring