9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Berkel-Enschot
Molenakker 1

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze lichte hoekwoning heeft een oprit en een ruime garage, perfect voor de auto- en motorliefhebber. Er zijn drie slaapkamers, een aparte kleedkamer (mogelijk slaap-/werkkamer), een moderne badkamer, gezellige woonkamer en een lichte keuken. In 2020 is een laadpaal geïnstalleerd en de onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek met zon én schaduw.

Je woont in de kindvriendelijke wijk Berkelse Akkers op slechts 5 minuten fietsen van het dorpscentrum Koningsoord. In Berkel-Enschot zijn diverse voorzieningen waaronder scholen, sportfaciliteiten en een goede busverbinding met Oisterwijk en Tilburg. Natuurgebied de Kampina en de Loonse en Drunense Duinen zijn fijne plekken om te wandelen, hardlopen en fietsen. Met de fiets ben je zo in Tilburg en de uitvalswegen zorgen ervoor dat de regio goed bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de parkeerplek op eigen terrein loop je zo naar de voordeur. Vanuit de ruime hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de woonkamer te bereiken. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming.

De woonkamer is een lichte leefruimte met een schuifpui naar de tuin en een bergkast onder de trap. Bij het zitgedeelte kijk je door de ramen aan twee zijden naar de rustige straat. Aan de achterzijde is het brede eetgedeelte met genoeg ruimte voor een zespersoons tafel.

In de uitbouw is de verrassend grote keuken met een deur naar de tuin en een nette wandopstelling. De kasten en lades bieden veel bergruimte en het kunststof aanrechtblad heeft, net als achterwand, de uitstraling van graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. Tegen de andere muur, onder het raam, is plek voor een lage kast.

Vanuit de achtertuin is de meer dan 6.30 meter diepe en 3.30 meter brede garage te bereiken. De garage heeft een kantelpoort met loopdeur naar de openbare weg. Dankzij de grootte van de garage is deze zeer geschikt voor een auto, de fietsen, aanhanger, motor en/of scooter.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is ingericht met een op maat gemaakte kastenwand voor kleding en andere spullen. De andere slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer te gebruiken. De grote ramen met Frans balkon zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamers.

De moderne badkamer (2017) is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel. De grote tegels op de wanden en vloer vormen een mooie combinatie met de glazen douchewand en het witte sanitair.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Bij de dakkapel op de overloop is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger. Ook in de aansluitende slaapkamer zie je de dakkapel en een mooie, lichtgrijze laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft een wastafel en je ziet witte schuifdeuren naar een handige bergruimte.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en keuken stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in met twee terrassen, kunstgras en een border met beplanting. Aan de linkerzijde staan een stenen tuinmuur en leibomen waardoor je in de tuin veel privacy hebt. De voortuin heeft een lage beukenhaag die binnenkort weer frisgroene bladeren krijgt.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta C40 CW5, 2015);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De leibomen langs de woning staan op grond van de gemeente;
– Kunststof kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
– Dakkapel met houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het schilderwerk van het houten kozijn en deur van de berging is in 2016 uitgevoerd;
– De groepenkast is in 1990 (keuken) en 2020 (laadpaal) uitgebreid;
– Rolluiken aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
– Energielabel D.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 325.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1986
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    109 m2
    Perceeloppervlakte
    169 m2
    Externe bergruimte
    21 m2
    Inhoud
    375 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    3 april 2025
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta (uit 2015, Eigendom)
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Berkel
    Perceelnummer
    4282
    Sectie
    B
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    15-03-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    169 m2
    Wijzigingsdatum
    15-03-2022, 18:20
    Plattegronden
    Ligging
    Molenakker 1
    5056 LA Berkel-Enschot