9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Berkel-Enschot
Sint Caeciliastraat 4

Vraagprijs
€ 297.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

Verrassend ruim, plek voor werk of hobby en een uitstekende kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning staat op maar liefst 330m2 grond en heeft een diepe tuin op het zonnige zuidwesten. Er zijn drie ruime slaapkamers en aan het einde van de oprit staat de garage met diverse aangebouwde bergingen voor opslag, hobby of om te verbouwen tot werkkamer. Deze woning is voor de KLUSSERS onder ons een mooi project!

De woning staat op een mooie plek in Berkel-Enschot op slechts 10 minuten fietsen van Tilburg. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik: een basisschool, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer (bus), supermarkten en diverse restaurants. Het is maar 400 meter naar de Bosscheweg richting Tilburg en de A58/A65.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit loop je naar de voordeur van deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. In de hal ligt een plavuizen vloer en aan de rechterzijde is de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en tegenover de meterkast is de deur naar de toiletruimte met fonteintje.
Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, is de woonkamer een verrassend grote leefruimte met veel lichtinval. De mooie laminaatvloer, balkenplafond en de schouw met haard zorgen samen voor een fijne sfeer.
In de uitbouw zijn de eetkeuken en de bijkeuken gesitueerd. De keuken heeft een schuifpui naar de tuin en een gedateerde wandopstelling met enige inbouwapparatuur. De bijkeuken heeft een deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en is onder andere ruimte voor de wasapparatuur.
Aan het einde van de oprit staat de garage die aan de achterzijde is vergroot met twee bergingen, een toiletruimte en een hal. De totale diepte van het bijgebouw is bijna 17.50 meter en is ingericht als klus- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te bereiken. Er zijn twee ruime tweepersoonskamers en de derde kamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te verplaatsen naar de slaapkamer aan de rechter achterzijde.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinte van het dak en een brede dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel zorgt ook voor veel ruimte in de naastgelegen slaapkamer, eveneens met bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
De woning heeft een mooie voortuin met een grote variatie aan planten, struiken en een mooie boom. Op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s en aan het einde van de oprit zijn de openslaande deuren naar de garage.
De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Je ziet een groot terras met een breed uitvalscherm, gras, een vijver, kleurrijke bestrating en borders met beplanting. Aan het einde van de tuin staat een dierenverblijf met berging, waar de haan op het dak aangeeft dat de tuin een uitstekende zonligging heeft. Naast het dierenverblijf is de poort naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Het dak van de dakkapel is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van enkel glas (enkel het grote raam in de woonkamer is voorzien van dubbel glas);
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011);
– De meterkast is circa 5 jaar geleden vernieuwd;
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 297.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1965
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    91 m2
    Perceeloppervlakte
    330 m2
    Overige inpandige ruimte
    14 m2
    Externe bergruimte
    51 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    2 m2
    Inhoud
    362 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    E
    Energie einddatum
    29 september 2031
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha (uit 2011)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Aangebouwd steen
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk
    Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Berkel
    Perceelnummer
    2162
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    16-09-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    252 m2
    Wijzigingsdatum
    16-09-2021, 16:40
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Berkel
    Perceelnummer
    2542
    Sectie
    A
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    03-11-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    78 m2
    Wijzigingsdatum
    03-11-2021, 16:43
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Sint Caeciliastraat 4
    5056 SK Berkel-Enschot