Berkel-Enschot
Sint Caeciliastraat 4

Home
Aanbod
Sint Caeciliastraat 4

Vraagprijs: € 297.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

Verrassend ruim, plek voor werk of hobby en een uitstekende kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning staat op maar liefst 330m2 grond en heeft een diepe tuin op het zonnige zuidwesten. Er zijn drie ruime slaapkamers en aan het einde van de oprit staat de garage met diverse aangebouwde bergingen voor opslag, hobby of om te verbouwen tot werkkamer. Deze woning is voor de KLUSSERS onder ons een mooi project!

De woning staat op een mooie plek in Berkel-Enschot op slechts 10 minuten fietsen van Tilburg. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik: een basisschool, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer (bus), supermarkten en diverse restaurants. Het is maar 400 meter naar de Bosscheweg richting Tilburg en de A58/A65.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit loop je naar de voordeur van deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. In de hal ligt een plavuizen vloer en aan de rechterzijde is de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en tegenover de meterkast is de deur naar de toiletruimte met fonteintje.
Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, is de woonkamer een verrassend grote leefruimte met veel lichtinval. De mooie laminaatvloer, balkenplafond en de schouw met haard zorgen samen voor een fijne sfeer.
In de uitbouw zijn de eetkeuken en de bijkeuken gesitueerd. De keuken heeft een schuifpui naar de tuin en een gedateerde wandopstelling met enige inbouwapparatuur. De bijkeuken heeft een deur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en is onder andere ruimte voor de wasapparatuur.
Aan het einde van de oprit staat de garage die aan de achterzijde is vergroot met twee bergingen, een toiletruimte en een hal. De totale diepte van het bijgebouw is bijna 17.50 meter en is ingericht als klus- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te bereiken. Er zijn twee ruime tweepersoonskamers en de derde kamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te verplaatsen naar de slaapkamer aan de rechter achterzijde.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinte van het dak en een brede dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel zorgt ook voor veel ruimte in de naastgelegen slaapkamer, eveneens met bergruimte in de schuinte van het dak.

Exterieur:
De woning heeft een mooie voortuin met een grote variatie aan planten, struiken en een mooie boom. Op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s en aan het einde van de oprit zijn de openslaande deuren naar de garage.
De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Je ziet een groot terras met een breed uitvalscherm, gras, een vijver, kleurrijke bestrating en borders met beplanting. Aan het einde van de tuin staat een dierenverblijf met berging, waar de haan op het dak aangeeft dat de tuin een uitstekende zonligging heeft. Naast het dierenverblijf is de poort naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Het dak van de dakkapel is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van enkel glas (enkel het grote raam in de woonkamer is voorzien van dubbel glas);
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011);
– De meterkast is circa 5 jaar geleden vernieuwd;
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.