9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Eindhoven
Cherbourglaan 38

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Achter de gevel van deze eindwoning in de Achtse Barrier gaat verrassend veel ruimte en sfeer verborgen. In 2016 is de woning op de begane grond vergroot met een mooie eetkamer, waardoor de woonkamer geheel als zitkamer gebruikt kan worden. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn zeer compleet uitgevoerd en er zijn drie slaapkamers, waarvan een met een afgescheiden werk-/studeerplek. De diepe tuin, garage met wasruimte en veranda maken deze woning meer dan compleet.

Achtse Barrier is een kindvriendelijke, rustige en ruim opgezette wijk in Woensel-Noord. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de Huizingalaan stopt de bus naar het treinstation. Bij de Fransebaan is een groot speelveld voor de kinderen en na een korte wandeling sta je in de Aarschotse Beemden en Park Achtse Barrier. Verder woon je op een gunstige plek ten opzichte van twee winkelcentra, diverse sportfaciliteiten en de ring Eindhoven/A50.

Indeling:
Begane grond:
Loop over het pad naar de overdekte entree van deze verrassend ruime eindwoning. Links in de hal zijn de garderobekast en de moderne toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De laminaatvloer met houtpatroon ligt op de hele begane grond en de wanden zijn in mooie kleuren uitgevoerd en aan de rechterzijde zie je, naast de meterkast, een mooie radiatorafwerking met brede plank om woonaccessoires neer te zetten.

De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een zeer grote en speels ingedeelde leefruimte. In de eetkamer, gebouwd in 2016, is ruimte voor een grote eettafel en de woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingericht. Naast de trap zijn vaste kasten gemaakt en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval.

In de keuken zie je een zeer ruime U-opstelling in een lichte kleur, voorzien van paneelfrontjes en een houten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Zie jij jezelf al koken voor vrienden of familie?

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning verrassen veel ruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een met een afgescheiden werk-/studeerplek. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is nu ingericht als inloopkast en de slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wastafel met meubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting en de patroontegels geven de badkamer een moderne twist.

Garage en wasruimte:
Achter in de tuin staat een garage met aangebouwde veranda en een wasruimte. In de wasruimte staat een L-vormig keukenblok en is ruimte om kasten te plaatsen. Gezien de grootte van de wasruimte kun je een deel gebruiken als sportruimte, werkkamer of hobbyruimte.

Exterieur:
De woning heeft een diepe voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. In de achtertuin zie je veel groen en dankzij de ligging aan de rand van de wijk heb je veel privacy. Direct achter de woning is een rond terras gemaakt en achter in de tuin is de ruim 5.50 meter brede veranda.
Oost.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is in 2012 vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is deels in 2016 uitgevoerd (vorige eigenaar);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019);
– De meterkast (elektra) is in 2019 vernieuwd;
– In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– Een groot deel van de roerende zaken wordt ter overname aangeboden;
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 399.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Eindwoning
    Bouwjaar
    1981
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    116 m2
    Perceeloppervlakte
    280 m2
    Externe bergruimte
    32 m2
    Inhoud
    396 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Half open keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    15 oktober 2028
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    (uit 2019)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Aangebouwd hout
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Plat dak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Woensel
    Perceelnummer
    3110
    Sectie
    W
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    28-06-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    280 m2
    Wijzigingsdatum
    28-06-2022, 14:36
    Plattegronden
    Ligging
    Cherbourglaan 38
    5627 ML Eindhoven