9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Eindhoven
Goudsbloemstraat 32

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze fors uitgebouwde woning met groot bijgebouw in stadsdeel Stratum is dé kans als je vanuit huis wil werken of ruimte nodig hebt voor je hobby’s. De woning heeft vier slaapkamers, een moderne en zeer complete badkamer, twee toiletruimtes en een sfeervolle woonkamer met keuken en bijkeuken. De achtertuin ligt heel gunstig op het westen en in de tuin staat een groot bijgebouw met dubbele deuren naar de steeg.

De Goudsbloemstraat is een mooie straat met karakter in stadsdeel Stratum. Aan het Kerstroosplein is een speeltuin voor de kinderen en op 250 meter afstand is een supermarkt. In de wijk zijn diverse winkels, (afhaal)restaurants en een weekmarkt. Met de fiets en bus ben je snel in de binnenstad en met de auto is het ongeveer 5 minuten naar knooppunt Leenderheide (A2/A67).

Indeling:

Begane grond:
Achter de mooie voordeur is een ruime hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De keramische tegelvloer met houtpatroon ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.
Dankzij de uitbouw is de leefruimte bijna 11 meter diep. Onder de fraaie tegelvloer in de woonkamer ligt vloerverwarming en de wanden zijn net als het plafond, glad gestuct. Bij het zitgedeelte zie je de sierschouw met natuurstenen achterwand en de kleuren op de muren geven de woonkamer veel sfeer. Aan de achterzijde, bij de keuken, is ruimte om een grote eettafel neer te zetten.

De keuken in hoekopstelling heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, zwarte tegels op de achterwand en een deel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is onder andere ruimte voor de wasapparatuur. Ook zijn hier de deuren naar de achtertuin en de nette toiletruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, badkamer en de tweede toiletruimte. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer over de hele breedte van de woning en aan de achterzijde is de slaapkamer ingericht als werkkamer.

De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, handdoekenradiator en een mooi wastafelmeubel. De kleuren, strakke lijnen en materialen zorgen voor een badkamer met een mooie uitstraling. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamers hebben een gezamenlijke dakkapel en in een van deze kamers is een vlizotrap naar de bergzolder. Ook is er bergruimte in het schuine dakvlak aan de achterzijde.

Exterieur en bijgebouw:
Vanuit de bijkeuken stap je de geheel betegelde achtertuin in, gesitueerd op het westen. Hier kun je een groot deel van de dag in de zon zitten. Boven het raam van de eetkamer hangt zonwering en vanuit de tuin kun je goed zien dat deze woning fors is uitgebouwd.

Het grote bijgebouw is in gebruik als tatoeëer-ruimte en bestaat uit twee grote ruimtes. De vloer is betegeld en in de achterste ruimte zijn openslaande deuren naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (2006);
– Vloerverwarming in de woonkamer;
– Fors uitgebouwd aan de achterzijde (begane grond, badkamer eerste verdieping en een dakkapel);
– Groot bijgebouw in de achtertuin met dubbele deuren naar de steeg;
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 375.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1929
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    124 m2
    Perceeloppervlakte
    141 m2
    Inhoud
    445 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Aantal kamers
    1
    Woonkamer type
    Woonkamer
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    2
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Muurisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    20 december 2031
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    HR-107 (uit 2006, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
    Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Stratum
    Perceelnummer
    704
    Sectie
    D
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    09-12-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    141 m2
    Wijzigingsdatum
    09-12-2021, 13:56
    Plattegronden
    Ligging
    Goudsbloemstraat 32
    5644 KE Eindhoven