9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Eindhoven
Roosenburgstraat 9

Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In de wijk Prinsejagt staat deze zeer ruime woning met zes slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Opvallend is de breedte van de woning en dat merk je op alle verdiepingen: een grote woonkamer, ruime hal, eetkeuken en slaapkamers die allemaal groter zijn dan normaal. Hou rekening met een verbouwing… dit is een uitgelezen kans om jouw droomwoning te realiseren op een prachtige plek in Eindhoven.

Je woont niet alleen in rustige straat maar ook vlakbij een supermarkt, winkelcentrum Woensel, diverse scholen, sportaccommodaties en het Catharina ziekenhuis. In het Lieven de Keypark zijn een speeltuin en een honden uitlaatplaats; dat maakt deze woning geschikt voor alle leeftijden en ook voor de trouwe viervoeter. Met de bus ben je snel in het centrum, er is een goede busverbinding met het treinstation en met de fiets ben je na iets meer dan 10 minuten op het terrein van de TUE en Fontys Hogescholen.

Indeling:

Begane grond:
Open de rood met zwarte voordeur en stap de kleurige hal in, voorzien van een plavuizen vloer en mooi lichtinval door het raam naast de voordeur. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Opvallend element is de bordestrap naar de eerste verdieping, voorzien van de originele elementen uit de jaren ’60.
Tevens is vanuit de hal de kelder bereikbaar welke toegang geeft tot de kruipruimte.

De woonkamer is een grote, lichte leefruimte met een open haard bij het zitgedeelte en een grote vloeroppervlakte. Door de grote ramen kijk je naar de voor- en achtertuin en aan de kant van de keuken zijn de originele kasten behouden.

Het originele keukenblok staat nog altijd in de keuken en ook de tegels op de wanden en vloer zijn meer dan 60 jaar oud. Hou je van retro dan verdienen deze tegels een tweede leven. De ruimte in de keuken is aanzienlijk; zo is er ruimte voor een (ontbijt)tafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde geven toegang tot het balkon en een van deze kamers heeft een wastafel met spiegel en planchet.

De inpandige badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een tweede toilet (heel uitzonderlijk voor een jaren ’60 woning). Hier kun je gaan verbouwen om je droombadkamer te realiseren… wordt het een ligbad of toch een inloopdouche?

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend een (werk)kamer en een vijfde slaapkamer met een wastafel. De (werk)kamer heeft een dakraam en de slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een gazon en diverse, merendeels groenblijvende beplanting. Dankzij de diepte van de voortuin en de hogere beplanting heb je in de woning veel privacy.

De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Direct achter de woning is een terras om volop van de zon te genieten en in de hoek van de tuin staat een stenen (fietsen)berging. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon en volwassen beplanting die zorgt voor veel privacy.

Bijzonderheden:
– Verwarming via een cv-ketel;
– Warm water via een geiser (huur, afkoopsom € 50,=);
– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– Maar liefst zes (slaap)kamers;
– Achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 299.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1961
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    163 m2
    Perceeloppervlakte
    200 m2
    Externe bergruimte
    9 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    6 m2
    Inhoud
    537 m3
    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    6
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Woonkamer type
    Woonkamer
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Dichte keuken
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    4
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    F
    Energie einddatum
    1 oktober 2030
    Warm water
    CV ketel, Geiser huur
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Matig
    Onderhoud buiten
    Matig
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Woensel
    Perceelnummer
    1982
    Sectie
    P
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    18-09-2020
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    200 m2
    Wijzigingsdatum
    18-09-2020, 11:15
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Roosenburgstraat 9
    5624 JS Eindhoven