9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Eindhoven
Zijpendaal 38

Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

BECAUSE OF LOTS OF INTEREST IT IS NOT POSSIBLE TO MAKE AN APPOINTMENT FOR A VIEWING.

Wat een fijne, goed onderhouden woning staat er in Hanevoet! In een autovrij deel van de straat staat deze ruime woning met vier slaapkamers, een zeer complete badkamer, ruime woonkamer met haard en een mooie keuken. De parketvloer op de begane grond, de aluminium kozijnen met isolatieglas en de diepe tuin met berging zorgen ervoor dat je hier iedere dag gaat genieten. Je hoeft niet te verbouwen waardoor je al snel jouw meubels kunt neerzetten.

Hanevoet is een kindvriendelijke wijk in Gestel, gesitueerd aan de zuidkant van Eindhoven. Groot voordeel hiervan is dat je snel bij de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum bent. Binnen 5 minuten rij je op de Ring Eindhoven, kinderen kunnen lopend naar de basisschool, er zijn twee supermarkten op loopafstand en aan de zuidkant van de wijk ligt een grote recreatieplas.

Indeling:
Begane grond:
Deze fijne woning heeft een ruimte hal, van waaruit je de woonkamer en de toiletruimte kunt bereiken. De wanden in de toiletruimte zijn geheel betegeld, achter het wandcloset zie je mozaïektegels en er is een fonteintje in deze nette ruimte. In de hal, naast de meterkast, is genoeg ruimte voor een kapstok. De parketvloer, mooie binnendeuren en de strak afgewerkte wanden vormen een mooi geheel.

De woonkamer met halfopen keuken is meer dan 8.30 meter diep, heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde en de schouw met inbouwhaard is de blikvanger bij het zitgedeelte. Een grote hoekbank, tv-meubel, wandkast en een zespersoons eettafel kunnen prima staan in deze mooie leefruimte. Naast de trap die naar de verdieping gaat is een diepe, vaste kast.

Een bar vormt de afscheiding tussen de woonkamer en de keuken. Dankzij deze bar heeft de keuken veel grote bergkasten en heb je een extra (werk)blad waar je ook leuke spullen op kunt zetten. De wandopstelling heeft een granieten blad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.
In de keuken is de deur naar een portaal van waaruit je de achtertuin kunt bereiken. De (fietsen)berging grenst aan de bijkeuken en heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en zie je een nette afwerking van wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning.

De lichte badkamer heeft een mooie uitstraling en is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel. Je ziet dezelfde kleurstelling als in de toiletruimte op de begane grond: witte wandtegels, mozaïektegels in verschillende kleuren en een mooie vloertegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit je twee bergingen en de vierde slaapkamer kunt bereiken. In de berging aan de achterzijde hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De vierde slaapkamer heeft, net als de overloop, zicht tot in de nok en laminaat op de vloer. Dankzij het grote dakraam met verduisteringsgordijn is deze slaapkamer heerlijk licht. Ook op deze kamer hangt airconditioning zodat je op een warme dag hier fijn kunt slapen of werken.

Exterieur:
Vanuit het portaal stap je de achtertuin in; een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en toch is de tuin groen dankzij de groene erfafscheiding, pergola en de verhoogde border. Achter in de tuin is de poort naar de steeg en dankzij de diepte van de tuin kun je, ondanks de ligging op het noorden, volop in de zon zitten. In de voortuin zie je bestrating en diverse beplanting, variërend in hoogte en kleur.

Bijzonderheden:
– De dakbedekking van de dakkapel is in 2021 vernieuwd;
– Aluminium kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta ace + eTwist, 2018);
– De toiletruimte en badkamer zijn in 2006 vernieuwd;
– Het dak en de vloer zijn geïsoleerd;
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 349.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1974
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    127 m2
    Perceeloppervlakte
    135 m2
    Overige inpandige ruimte
    7 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    1 m2
    Inhoud
    449 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    18 juni 2030
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    remeha (uit 2018, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Aangebouwd steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Gestel
    Perceelnummer
    3394
    Sectie
    B
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    13-08-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    135 m2
    Wijzigingsdatum
    13-08-2021, 15:33
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Zijpendaal 38
    5655 GB Eindhoven