9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Geldrop
Bolwerk 13

Vraagprijs
€ 345.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In het mooie Overburght staat deze prachtige eindwoning met een mooie uitbouw, luxe badkamer, prachtige keuken, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping. Vloerverwarming, zonnepanelen, mooie kleuren en trendy materialen geven deze woning de juiste ‘looks’. De mooie achtertuin ligt op het zuidoosten en op het naastgelegen terrein heb je de beschikking over een vaste parkeerplaats. Dit is een fijne woning met veel wooncomfort en luxe… misschien is dit wel jouw nieuwe woning?

Deze woning staat in een mooie, kindvriendelijke wijk vlakbij het Sint Anna ziekenhuis, het centrum en het treinstation. Het is maar 250 meter lopen naar de Langstraat met diverse winkels en Geldrop heeft vele voorzieningen voor jong en oud: basisscholen, prachtige natuur, diverse sportaccommodaties en diverse restaurants. Grote werkgevers zoals DAF, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn vanuit Geldrop goed te bereiken. Het centrum van Eindhoven met veelzijdige cultuur en culinaire hoogstandjes is maar 6,5 kilometer fietsen en prima te bereiken met de bus.

Indeling:

Begane grond:
Bewonder de stijlvolle buitenzijde, open de voordeur en laat je verleiden door de charme van deze woning. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de verlichte trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en de wand aan de linkerzijde heeft trendy behang met een groot aaibaarheidsgehalte.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer een fijne, gezellige en grote leefruimte waar plek is voor al je meubels; zo staan er een grote kastenwand, tv-meubel, zithoek en een 6-persoons eettafel. Onder de kast is een diepe bergkast en via een schuifpui is de achtertuin te bereiken. In de woonkamer ligt dezelfde pvc-vloer als in de hal en keuken, eveneens met vloerverwarming.

Aan de voorzijde is de open keuken, voorzien van een hoekopstelling met een extra kastenwand en brede lades. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, Franke kokend water kraan, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Deze fijne eindwoning heeft een ruime overloop van waaruit drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met airconditioning en een brede kastenwand, voorzien van grote schuifdeuren. Op zowel de overloop als de slaapkamers ligt een laminaat-vloer, ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Kenmerkend voor de badkamer is het ronde raam; een speels element die zorgt voor veel lichtinval. Deze badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een brede wastafel met twee designkranen, brede lades met volop bergruimte en een grote spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een dakraam aan de voorzijde, bergruimte in de schuinten van het dak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de vloer ligt dezelfde laminaat-vloer als op de eerste verdieping en de algehele afwerking is van hoog niveau.

Exterieur:
Deze hoekwoning heeft een super gezellige tuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is deels bestraat en verhoogde borders met olijfbomen, siergrassen en lavendel. In de hoek van de tuin is een houten (fietsen)berging en de poort geeft toegang tot het gezamenlijke achterpad. Tegen het hekwerk aan de kant van de parkeerplaats groeit klimop wat in een paar jaar zal resulteren in een gesloten, groene wand.

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A;
– Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas;
– De woning is in 2018 opgeleverd en sindsdien zeer goed onderhouden;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018);
– Airco op een van de slaapkamers aan de achterzijde;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– Zonnepanelen op het schuine dakvlak aan de achterzijde (ca. 1.500 KWh per jaar);
– Servicekosten t.b.v. het gezamenlijk terrein (€ 30,= per jaar);
– Vaste parkeerplaats op naastgelegen parkeerterrein.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 345.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Eindwoning
    Bouwjaar
    2018
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    119 m2
    Perceeloppervlakte
    111 m2
    Externe bergruimte
    6 m2
    Inhoud
    439 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Woonkamer type
    Woonkamer
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Volledig geïsoleerd
    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    17 september 2027
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    (uit 2018)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand hout
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Geldrop
    Perceelnummer
    6799
    Sectie
    D
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    09-10-2020
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    111 m2
    Wijzigingsdatum
    09-10-2020, 13:32
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Bolwerk 13
    5664 PB Geldrop