9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Geldrop
Sluisstraat 74

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

LET OP! DIT IS EEN ZEER SCHERPE BIEDEN VANAF PRIJS!

Als je deze woning bekijkt op Google Streetview dan zie je een grotendeels gestripte woning. Oorspronkelijk is deze hoekwoning gebouwd in 1830 maar in 2018 is een grootschalige renovatie gestart. Resultaat is een geheel vernieuwbouwde woning waar werkelijk alles is vernieuwd; van het dak tot aan de kozijnen en van het elektra tot aan de keuken. De hoeveelheid ruimte is verrassend; boven zijn vier slaapkamers en een beauty van een badkamer en beneden heb je de beschikking over een super gezellige woonkamer en een prachtige keuken. Als kers op de taart heeft deze woning een achtertuin op het zuidwesten en een in spouw gebouwde garage, bereikbaar via de Goorstraat.
Het is alleen maar een kwestie van verhuizen…
De Sluisstraat is een gezellige plek om te wonen. De bebouwing is sterk variërend qua grootte en bouwperiode en aan het einde van de Sluisstraat loop je via de Molenstraat zo het centrum van Geldrop in. Vlak om de hoek is een supermarkt en vlak daarachter zijn kindcentrum de Vlinder en een speeltuin. Op nog geen 1,5 kilometer afstand is het trein-/busstation van Geldrop van waaruit je met tien minuten op station Eindhoven staat. Op korte afstand is de aansluiting met de snelweg A67 die Eindhoven met Venlo verbindt. Geldrop heeft een eigen ziekenhuis, mooie natuur, diverse sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. En tijdens carnaval verandert Geldrop in Lappegat vanwege de vroegere textielnijverheid; misschien vier jij in 2020 hier carnaval!

Indeling:

Begane grond:
Aan de linkerzijde is de overdekte entree van deze geheel gerestylede woning. Links in de hal is de toiletruimte en aan de andere zijde zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Je ruikt de verbouwing nog… hier hoef je werkelijk niets meer aan te doen. De wanden en plafond zijn voorzien van fijn stucwerk, binnendeuren zijn vernieuwd, alle elektra is vernieuwd en zo kunnen we nog een hele tijd doorgaan. Feitelijk zijn alleen de gevels gebleven; de rest is splinternieuw.
Aan het einde van de hal is de deur naar de tuingerichte keuken; een fantastische ruimte met een trendy vibe en openslaande deuren naar de achtertuin. De strakke keuken met eilandopstelling heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gewaagde zwarte kleur van de keuken past goed bij het stucwerk en de witte werkbladen. Naast de keuken is de praktische bijkeuken met een deur naar de achtertuin.
De woonkamer is een meer dan 7 meter brede leefruimte met een bergkast onder de trap en veel lichtinval dankzij de grote ramen aan twee zijden. De houten vloer met hoge plint, de inbouwverlichting… je raakt niet uitgekeken. Zie jij hier al je meubels staan?

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is zeer slim ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier (!) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben allebei een groot dakraam en dankzij de brede dakkapel zijn de kamers aan de achterzijde verrassend ruim. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een donkerkleurig tapijt, afgewerkt met een hoge plint.
De badkamer is een plaatje. Aan de linkerzijde is het ligbad met whirlpool en aan de andere zijde is de inloopdouche. Verder zijn in de badkamer een tweede toilet en een dubbele wastafel met veel bergruimte in het bergmeubel en de brede spiegelkast.

Exterieur:
De in spouw gebouwde garage is verrassend; aan de voorzijde iets meer dan 4 meter breed maar aan de achterzijde bijna 7,50 meter breed. Vanaf de straat heb je toegang via de elektrische sectionaaldeur en aan de andere zijde is de deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met terras, graszoden en borders aan de zijkanten. Door de perfecte ligging van de tuin kun je ieder moment van de dag genieten van de buitenlucht.

Alleen de buitengevels en de garage zijn behouden; de rest is vanaf 2018 vernieuwd. Elektra, gas, water, het dak, kozijnen en de algehele afwerking is van een zeer hoog niveau. Dit is een unieke kans om een uitstekend geïsoleerde en trendy woning met karakter te bemachtigen. Kom kijken en laat je verleiden… grote kans dat je vlinders in je buik krijgt.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 399.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1830
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    135 m2
    Perceeloppervlakte
    320 m2
    Externe bergruimte
    32 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    2 m2
    Inhoud
    479 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    begane grond
    Aantal kamers
    1
    Woonkamer type
    L kamer
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken
    Bergvliering
    Vaste trap
    Ja
    eerste verdieping
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    4
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Whirlpool
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Volledig geïsoleerd
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    9 september 2029
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Tzerra Ace 28c CCS (uit 2019, Eigendom)
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Voorzieningen garage
    Elektra, Water
    Isolatie garage
    Muurisolatie
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Geldrop
    Perceelnummer
    3019
    Sectie
    F
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    26-08-2019
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    320 m2
    Wijzigingsdatum
    26-08-2019, 11:30
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Sluisstraat 74
    5666 AN Geldrop