9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Haaren
Kerkstraat 40

Vraagprijs
€ 989.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Een van de mooiste huizen in Haaren is nu te koop. In het hart van de dorpskern, aan de Kerkstraat, staat dit fantastische herenhuis uit 1908. Bewonder de buitenzijde van deze geheel gerenoveerde woning en besef dat dit een (t)huis is waar je op slag verliefd op wordt. Met respect voor de aanwezige, vroeg 20e-eeuwse elementen is het huis verbouwd tot een fantastisch familiehuis waar ruimte is om te wonen, werken, studeren en vooral te genieten. Het perceel van 1660 m² biedt optimale privacy, kinderen hebben volop ruimte om te spelen, er is een kleine dierenweide met stal en de jacuzzi is een plek om tot rust te komen. Vergeet niet het eiken tuinhuis met houtkachel te bewonderen; een mooie plek voor een goed gesprek en om familie of vrienden uit te nodigen.

Op nog geen minuut lopen ben je bij een van de supermarkten en winkels in dit prachtige, rustige dorp. Voorzieningen als een huisarts, apotheek, diverse sportverenigingen en een basisschool zijn in het dorp op loopafstand aanwezig. Op de fiets is het dorp Oisterwijk om de hoek, maar ook steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn met auto en bus goed en snel te bereiken. De gemeente Oisterwijk, waar Haaren onderdeel van is beschikt over een prachtig buitengebied met gevarieerde landschappen en wordt ook wel de ‘Tuin van Brabant’ genoemd. Belangrijke delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het Groene Woud en de Kampina maken Haaren tot een zeer groen en natuurlijk gebied.

Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur naar de statige hal, waar de vele stijlelementen zorgen voor een fantastische sfeer. De paneeldeuren met sierlijk deurbeslag, het gebrandschilderde raam, hoge plafond en de originele oude tegelvloer zijn enkele elementen die direct de aandacht trekken. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, waar de kleuren wit en zwart zijn gecombineerd.

Je kunt hier niet alleen fantastisch wonen, maar ook vanuit huis werken. De ruime werkkamer is gesitueerd aan de voorzijde en ademt een en al sfeer. De houten vloer ligt hier in een Hongaarse punt en de strakke schouw met gashaard trekt direct de aandacht.
De hal snijdt, als een echt herenhuis, de begane grond in twee delen. Aan de linkerzijde is de woonkamer en aan de rechterzijde de keuken en werkkamer. De woonkamer heeft lichtinval aan drie zijden, openslaande deuren naar het overdekte terras en een massieve houten visgraatvloer. De grote ramen, en-suite verdeling, prachtige plafonds met sierwerk en de schouw in de voorkamer zijn behouden.

Aan de achterzijde is de sfeervolle maatwerk keuken met alle moderne voorzieningen welke perfect past bij het karakter van het huis. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de witte paneeldeuren vormen een mooi contrast met de nachtblauwe kleur op de muren. Het grote eiland met natuurstenen blad, de ingebouwde koffiemachine, wijnkoelkast en het fornuis met grote afzuigschouw zullen zelfs de meest verwende kookliefhebber tot tevredenheid stellen. In de hoge kast rechts van het fornuis is een hoge koelkast ingebouwd.

In de hoek van de keuken is een deur naar de eetkamer met zicht tot in de nok en een mooie vide. Glad stucwerk, geschilderd in mooie kleuren, is gecombineerd met prachtige paneeldeuren en de gerestaureerde dakconstructie is in het zicht gelaten. Met een tv-aansluiting, de Faber gashaard op ooghoogte en mooi uitzicht naar de tuin is dit een plek die niet alleen geschikt is om te dineren. Aansluitend is een bijkeuken/berging met een deur naar de tuin en een trap naar de gameroom op de bovenverdieping.

Kelder:
Achter een van de deuren in de keuken is een trap naar de koele wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping:
Volg de prachtige trap naar de overloop, die net als de rest van het huis een fijne sfeer heeft. Achter de mooie deuren zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een houten vloer en op diverse punten is de donkerbruine, houten dakconstructie zichtbaar.

De badkamer en toiletruimte zijn ingericht met materialen welke passend zijn bij een herenhuis. Zo zie je in de toiletruimte een mooie, witte stortbak met trekkoord en de badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, vrijstaand bad en een zwart wastafelmeubel met stenen blad en twee wastafels.

Aan de achterzijde is de master bedroom, waar een tweepersoonsbed perfect kan staan in de breedte van de dakkapel. De tweede en derde slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, zijn zeer geschikt als kinderkamer of kunnen als logeerkamer worden ingericht.
In de aanbouw, boven de bijkeuken en een deel van de eetkamer, is een mooie ruimte die nu als game-/speelruimte van de kinderen is ingericht. Zo blijven de woonkamer, keuken en eetkamer vrij van speelgoed wat ten goede komt aan de rust in huis.

Exterieur:
Dit fantastische huis staat op maar liefst 1660 m² eigen grond in het centrum van Haaren. De lage beukenhaag en oprit met smeedijzeren poort dragen bij aan de onweerstaanbare charme van deze fantastische woning. Achter de poort is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, die naast elkaar kunnen staan.

De zeer diepe achtertuin heeft de uitstraling van een privépark. Hoge bomen en beplanting zorgen voor privacy en het grote grasveld is de perfecte speelplek voor kinderen. Er staat een groot speeltoestel, het omheinde deel van de tuin is ingericht als dierenweide en grenst aan de stal annex berging. Er is nog veel meer te zien in de tuin, zoals het terras onder de dennenbomen en een met klimop begroeide berging.

Direct achter de woning is een groot, deels overdekt terras en op het tweede terras iets verder in de tuin staat een jacuzzi. Blikvanger is het tuinhuis van robuust eikenhout, welke groot genoeg is voor een eettafel met minimaal 6 stoelen en een loungeset. Steek de houtkachel aan, schenk een goed glas wijn of champagne in en nodig familie of vrienden uit, want al deze pracht wil je delen …

Bijzonderheden:
– Een groot deel van de wonng is voorzien van inbouw domotica sensoren;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende (HR+/HR++) glas;
– Het herenhuis is voorzien van dak, gevel en vloerisolatie;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel, deels in combinatie met vloerverwarming;
– Geheel gerenoveerd in 2015/2016/2018/2019 met gebruik van hoogwaardige materialen;
– Zeer diepe tuin met optimale privacy en ruime parkeergelegenheid op eigen grond;

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 989.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Herenhuis
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1908
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    172 m2
    Perceeloppervlakte
    1.660 m2
    Overige inpandige ruimte
    17 m2
    Externe bergruimte
    42 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    11 m2
    Inhoud
    747 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    4
    Begane grond
    Aantal kamers
    3
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Woonkeuken, Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Kelder
    Vaste trap
    Ja
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Bergzolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    27 september 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand hout
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    3
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Haaren
    Perceelnummer
    5240
    Sectie
    E
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    13-09-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    1.660 m2
    Wijzigingsdatum
    13-09-2022, 09:53
    Plattegronden
    Ligging
    Kerkstraat 40
    5076 AX Haaren