Helvoirt
Kloosterstraat 3

Home
Aanbod
Kloosterstraat 3

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Fantastisch wonen in het Dorpshart Helvoirt, gebouwd op de plek van de dr. Landmanschool. Waar vroeger de kinderen naar school gingen en op het schoolplein speelden, staat nu deze uitgebouwde woning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een ruime woonkamer en een mooi aangelegde tuin op het noordoosten. Op het dak liggen zonnepanelen en de woning is goed geïsoleerd, waardoor de maandelijkse energiekosten laag zijn en de woning energielabel A heeft. Erg handig; via de poort in de tuin sta je direct bij je eigen parkeerplek!

Iets verder in de straat is de MFA HelvoirThuis gebouwd, wat de centrale ontmoetingsplek binnen het dorp Helvoirt is. Ook de nieuwe dr. Landmanschool en een kinderdagverblijf zijn hier gevestigd. Dit maakt de woning aan de Kloosterstraat perfect voor een gezin. Verder woon je op loopafstand van de supermarkt, bakker, slager en diverse andere winkels in het dorp. Helvoirt is een gezellig dorp, omringd door natuur en met een gunstige ligging tussen Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Vught, Oisterwijk, recreatieplas De IJzeren Man, natuurgebied de Kampina en De Loonse en Drunense Duinen bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Via de donkergroene voordeur is de ruime hal van dit prachtige huis te bereiken. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en links in de hal, naast de trapopgang, is de moderne toiletruimte met fonteintje.

Tijdens de nieuwbouw is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte een goed formaat heeft. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin is fraai. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer is groot genoeg voor een ruime zithoek, een werk-/studeerplek. 6-persoons eettafel en meerdere kasten.

Ook de keuken heeft een goed formaat, waardoor een grote servieskast hier prima kan staan. De moderne wandopstelling met antracietkleurig aanrechtblad en mooie wandtegels is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Door het hoge raam kijk je naar de rustige, brede straat met mooie bomen en groen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt tapijt en de grote draai-/kiepramen zijn voorzien van een klassieke roedeverdeling. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, die ook als tweepersoonskamer ingericht kan worden. De hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer, in gebruik als strijk-/droogruimte, bevinden zich aan de achterzijde.

De moderne, lichte badkamer is ingedeeld met een heerlijke inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een 4-deurs spiegelkast. Aan bergruimte geen gebrek in deze badkamer, die in mooie kleuren is uitgevoerd.

Tweede verdieping:
In 2023 is de tweede verdieping verbouwd. Wat vroeger één grote ruimte was is nu gesplitst in een overloop, twee (slaap)kamers en een bergvliering. Ook in de schuinten van het dak vind je veel bergruimte en op de overloop is de opstelling van de wasmachine. Er ligt, net als op de eerste verdieping, tapijt op de vloer.

Met het plaatsen van een dakraam maak je van de kamer aan de voorzijde en een slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Zo heeft deze woning vijf ruime kamers, perfect voor een groot gezin en om vanuit huis te werken.

Exterieur:
De voorzijde van de woning grenst aan een breed, rustig trottoir met een groenstrook. Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten in. Aan twee kanten is de erfafscheiding begroeid met klimop en in de houten berging is ruimte voor de fietsen. Nog een voordeel; via de poort sta je direct bij je vaste parkeerplek op het achtergelegen terrein!

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– In 2023 is de tweede verdieping verbouwd (twee extra kamers, een overloop, vliering en een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik);
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 5 zonnepanelen, geplaatst tijdens de bouw in 2017;
– Vaste parkeerplek op een nabijgelegen terrein (dichtst bij de poort);
– Energielabel A

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.