9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Helvoirt
Sint Jorisstraat 26

Vraagprijs
€ 492.500,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

In het brede deel van de Sint Jorisstraat staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van bijna 160m2. De woning heeft vier (mogelijk vijf) slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een gezellige eetkeuken met bijkeuken. Parkeren kan op de oprit en in de ruim 6 meter diepe garage. Zit jij binnenkort op het grote terras in de achtertuin en staan jouw meubels in huis?

Via de Vendelstraat loop je binnen 5 minuten naar de supermarkt en de winkels rondom het Vincent van Goghplein. Helvoirt heeft diverse voorzieningen waaronder kinderopvang, een basisschool, diverse restaurants en sportfaciliteiten. Tilburg, Vught, Haaren, Oisterwijk en ’s-Hertogenbosch zijn vlakbij en goed bereikbaar met de bus, fiets en auto.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal van deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. In de hal zie je een plavuizen vloer, meterkast met mooie garderobe en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. In de hoek van de hal is de deur naar de gemoderniseerde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is bijna 10 meter diep en heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De parketvloer en de schouw met houtkachel zorgen voor de juiste sfeer en bij het eetgedeelte is de schuifpui naar de tuin. Vanaf de bank kijk je naar de voortuin en de rustige straat. Door de ramen in de schuifpui valt de ochtendzon naar binnen en zie je het vele groen in de tuin.

In de hoek van de woonkamer is de deur naar de gezellige, speels ingedeelde eetkeuken met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin en een lichtkoepel. Op de vloer liggen plavuizen en er is ruimte voor een eet-/ontbijttafel. De hoekopstelling heeft een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

Naast de keuken zijn de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is de bereiken vanuit de keuken, heeft een deur naar de tuin en een deur naar de garage. Je ziet de opstelling van de wasapparatuur, een plek voor de vriezer en een tweede keukenblok met gootsteen. In de 6.45 meter diepe garage is ruimte voor een auto, de motor, fiets en het tuin-/klusgereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee (mogelijk drie) slaapkamers, meerdere vaste kasten en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot een zeer ruime hoofdslaapkamer met een vaste kast en een wastafel.
Aan de achterzijde zijn de tweede slaapkamer en de badkamer met vloerverwarming gelegen. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn in een lichte kleur betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit twee slaapkamers en de tweede badkamer te bereiken zijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, een vaste kast in de schuinte van het dak en een deur naar een berging. Aan de voorzijde is een mooie slaapkamer met een bergkast in de schuinte van het dak en een groot dakraam.
De tweede badkamer heeft een dakraam, douche en een wastafel; perfect voor de kinderen en logeés. In de nok is een handige bergzolder, te bereiken via de houten trap die je op de overloop ziet.

Exterieur:
De woning heeft een ruime oprit en een goed onderhouden voortuin met diverse beplanting, waaronder een mooie plataanboom. Vanuit de woonkamer, keuken en de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. Hier heb je ruimte om buiten te zitten en de houten schuttingen zorgen voor privacy. In de borders staan diverse planten en op het achterste deel van het terras zie je een mooie boom.

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn in 2016 onder hoge druk gereinigd;
– De platte dakbedekking is in 2017 deels vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. 1 kamer op de tweede verdieping);
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2016);
– Vloerverwarming in de keuken en badkamer;
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 492.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1976
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    160 m2
    Perceeloppervlakte
    266 m2
    Overige inpandige ruimte
    19 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    3 m2
    Inhoud
    610 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Woonkeuken, Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Badkamer voorzieningen
    Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    31 december 2030
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Vaillant (uit 2016)
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Aangebouwd steen
    Voorzieningen garage
    Elektra
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Helvoirt
    Perceelnummer
    4053
    Sectie
    D
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    24-09-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    266 m2
    Wijzigingsdatum
    24-09-2021, 14:20
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Sint Jorisstraat 26
    5268 CP Helvoirt