9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Moergestel
Kruysackerplein 5

Vraagprijs
€ 314.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Om de hoek van het Rootven staat deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de zolderkamer. Kunststof kozijnen, goede isolatie en een HR-ketel zorgen voor een plek waar het nu én straks fijn wonen is. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en een ruime berging met achterom. Zowel de toiletruimte, badkamer als keuken zijn vernieuwd en de 10 meter diepe woonkamer biedt alle ruimte voor jong en oud.

De woning staat aan het rustige Kruysackerplein; een straat met eenrichtingsverkeer en een speelveldje voor de kinderen. Je loopt in een paar minuten naar de supermarkt, de verschillende winkels in het centrum en de vele (afhaal)restaurants. Het is nog geen 200 meter lopen naar het kinderdagverblijf en de basisschool. Moergestel wordt omringd door groen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Oisterwijk en de A58 richting Eindhoven/Tilburg.

Indeling:

Begane grond:
Open de bijzondere voordeur en stap de hal in; een lichte ruimte met aan de rechterzijde de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en zowel de wanden als plafonds zijn gestuct.

Via de paneeldeur met glas kom je in de keuken, voorzien van een grote hoekopstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met een brede oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De groene kleur van de achterwand vormt een mooie combinatie met de kleur van het aanrechtblad.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer meer dan 10 meter diep. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en de dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin. Dit is een woonkamer met sfeer en er is genoeg ruimte voor een zithoek, eethoek en kunst aan de muur. Laminaat op de vloer, hoge plinten en stucwerk zijn de basis voor jouw thuisbasis.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zien er stuk voor stuk zeer verzorgd uit; hier kun je zonder noodzakelijke verbouwing gaan wonen.

De ruime badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. De zilvergrijze kleur van het plafond en de Terrazzo-vloer geven de badkamer zijn geheel eigen sfeer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, ingericht als thuisbioscoop. Aan de voorzijde is een groot raam in het schuine dakvlak geplaatst, achter de deuren van de brede kastenwand is veel bergruimte en op de vloer ligt rood tapijt.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het zonnige zuiden. Achter in de tuin staat een grote berging, voorzien van een deur naar de achtergelegen steeg. De tuin is ingedeeld met een groot terras, bestrating, borders met diverse beplanting en een degelijke erfafscheiding met buitenverlichting. Tegen de achtergevel hangt een brede, elektrische bedienbare zonwering.

Bijzonderheden:
– De woning heeft kunststof kozijnen voorzien van HR-glas;
– Het dak en de spouwmuren zijn nageïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2006);
– De elektrische installatie is merendeels vernieuwd;
– De woning is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd;
– In 2008 is de berging opgehoogd;
– Mogelijkheid voor een dakkapel;
– Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 314.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1967
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    114 m2
    Perceeloppervlakte
    143 m2
    Externe bergruimte
    15 m2
    Inhoud
    394 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Woonkamer type
    Woonkamer
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Half open keuken
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dubbelglas
    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    14 december 2030
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Nefit Smartline (uit 2006)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Moergestel
    Perceelnummer
    5068
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    26-01-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    143 m2
    Wijzigingsdatum
    26-01-2021, 14:27
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Kruysackerplein 5
    5066 XL Moergestel