9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Almystraat 52

Vraagprijs
€ 447.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Almystraat 52 Oisterwijk
In het hart van het KVL-terrein staat de Lakfabriek, waar vroeger het leer werd gelakt om te gebruiken voor de tassen- en schoenenindustrie. Het gebouw van bijna 100 jaar oud is getransformeerd in een prachtig woongebouw met stijlvolle loftwoningen, waar de sfeer van weleer is gecombineerd met het wooncomfort van nu. Deze woning heeft een groot dakterras, twee slaapkamers, trendy badkamer, een aparte wasruimte en een fantastische woonkamer met open keuken. Dit is het toppunt van industrieel wonen op een plek met een rijke historie.

Wonen op het KVL-terrein is een belevenis. Je ziet historische gebouwen die zijn getransformeerd in woningen en er is veel nieuwbouw gerealiseerd. Waar in de hoogtijdagen maar liefst 1200 mensen werkten, is nu een wijk ontstaan waar wonen en werken samengaan. Het bijzondere aan de Lakfabriek is dat deze in collectief opdrachtgeverschap zijn ontwikkeld. De bewoners konden meedenken, ontwerpen en bouwen aan hun toekomstige woning. Het waarborgen van het rauwe industriële karakter van het voormalig fabrieksgebouw was één van de uitgangspunten bij de herbestemming. Dit uitgangspunt is onder andere terug te zien aan de binnenzijde van de Lakfabriek, waar de bestaande constructie zoveel mogelijk in het zicht wordt gelaten. De nieuwe aluminium kozijnen zijn uitgevoerd met een klassieke profilering en roedeverdeling, in overeenstemming met de oorspronkelijke stalen kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. In de gezamenlijke hal met trappenhuis zie je dat de historie van het gebouw smaakvol is gecombineerd met het comfort van nu. Loop naar de eerste verdieping en laat je verleiden …

Eerste verdieping:
De hal van de loftwoning staat in open verbinding met de woonkamer en keuken. Het hoge, stoere plafond en de gietvloer met vloerverwarming zorgen samen met de grote, aluminium ramen voor een leefruimte met sfeer. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zit- en eethoek, zonder dat de ruimte vol oogt. De keuken met grote kastenwand en kook-/spoeleiland is de perfecte plek voor de kookliefhebber. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. Ook bevindt zich op deze verdieping de toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping:
Tijdens de transformatie is een extra verdieping op het gebouw geplaatst, die bij deze woning fraai is ingedeeld met twee (mogelijk drie) slaapkamers, een luxe badkamer en een wasruimte. De badkamer is fraai ingedeeld met een xl-inloopdouche, tweede toilet en een natuursteen wastafel met rvs-meubel.
De hoofdslaapkamer is een zeer lichte, L-vormige ruimte die in verbinding staat met het dakterras. Kenmerkend zijn de ramen van vloer tot plafond, wat je ook ziet in de naastgelegen kinderkamer. Er ligt, net als op de begane grond, een fraaie lichtvloer met vloerverwarming.

Dakterras:
Het dakterras van bijna 34 m² is een fantastische plek om van de zon te genieten. Je ziet oude en historische bebouwing en het uitzicht naar de fabrieksschoorsteen is fantastisch. De ligging op de bovenste verdieping is perfect voor de zonliefhebber.

Bijzonderheden:
– Wonen in de oude Lakfabriek op het KVL-terrein;
– Fraaie ligging op de eerste en tweede verdieping;
– Twee (mogelijk drie slaapkamers);
– Groot dakterras met een goede zonligging;
– VvE bijdrage € 86,28 per maand;
– Energielabel C

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 447.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Appartement
    Soort appartement
    Maisonnette
    Bouwjaar
    1916
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    92 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    22 m2
    Inhoud
    317 m3
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    2
    Aantal woonlagen
    2
    2de etage
    Aantal kamers
    1
    Woonkamer type
    Woonkamer
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    9 december 2030
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Plat dak
    Dak materiaal
    Bitumineuze Dakbedekking
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    7579
    Sectie
    A
    Aandeel
    1/2
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Indexnummer
    18
    Invoerdatum
    23-08-2023
    Omvang
    appartementsrecht of complex
    Wijzigingsdatum
    23-08-2023, 16:53
    Plattegronden
    Ligging
    Almystraat 52
    5061 PA Oisterwijk