Oisterwijk
Almystraat 88

Home
Aanbod
Almystraat 88

Vraagprijs: € 389.500,- k.k.

Beschikbaar

Omschrijving

Duurzaam en comfortabel wonen aan de rand van KVL-west, vlak bij de voormalige Leerfabriek en op loopafstand van het centrum. Deze goed onderhouden woning is goed geïsoleerd, heeft zonnepanelen aan de voorzijde, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A. De woonkamer met schuifpui staat in verbinding met de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Boven zijn drie slaapkamers, een lichte badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je nog twee slaapkamers kunt realiseren. De achtertuin met groot terras, berging en achterom maakt dit huis meer dan compleet. Wordt dit fijne huis jouw thuis?

Voor jong en oud is het KVL-terrein een fantastische plek om te wonen. Kinderen hebben ruimte om te spelen, onder andere in het speeltuintje om de hoek. Op het KVL-terrein wordt niet alleen gewoond, zo vind je er ook een supermarkt en horecagelegenheden. Het centrum, treinstation, scholen en sport zijn binnen handbereik waardoor dit een geweldige plek is om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
In de ruime, lichte hal zie je de meterkast, trapopgang en een grijze pvc-vloer met vloerverwarming. Deze onderhoudsvriendelijke vloer ligt op bijna de hele begane grond. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en een raam in de voorgevel.

De lichte, nagenoeg vierkante woonkamer staat in verbinding met de keuken. Zo heb je een leefruimte met een totale oppervlakte van 31.9 m² met lichtinval aan twee zijden. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een handige bergkast onder de trap.

Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een dubbele wandopstelling staat. Zo heb je veel bergruimte in de kasten en lades en is er nog genoeg ruimte om samen te koken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om als tweepersoonskamer te gebruiken. De derde slaapkamer is, net als de ouderslaapkamer, aan de achterzijde gesitueerd. Op de slaapkamers en badkamer ligt deze vloer als op de begane grond.

Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is vanaf de overloop te bereiken. Deze grote ruimte is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, hoge handdoekenradiator, wastafel met losse kast en een spiegelkast.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte en mogelijkheden heeft de tweede verdieping! Nu is dit een grote ruimte waar de wasapparatuur staat, kinderen kunnen spelen, een grote kastenwand kan staan en ruimte is om vanuit huis te werken. In de schuinten van het dak is bergruimte en op de vloer ligt laminaat. Het is mogelijk om een of twee slaapkamers te realiseren en de nok is hoog genoeg voor een bergvliering.

Exterieur:
Open de schuifpui in de woonkamer naar de achtertuin, gesitueerd op het noorden. Hier kun je genieten van de zon en schaduw op het grote terras. Kinderen hebben ruimte om te spelen en achter in de tuin staat een houten berging. Ook is er een poort naar de achtergelegen steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van HR glas;
– Een deel van het buitenschilderwerk (voordeur en aantal kozijnen voorzijde) is in 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2017);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De zonnepanelen hadden in 2022 een opbrengst van 667 kWh;
– Mogelijkheid voor een dakkapel en een uitbouw aan de achterzijde;
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.