Oisterwijk
Bernard Vrienslaan 4

Home
Aanbod
Bernard Vrienslaan 4

Vraagprijs: € 499.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Het is fijn wonen in deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning, gunstig gelegen op loopafstand van het centrum en de uitgestrekte bossen en vennen. De afstand tot De Lind is maar 400 meter en na 500 meter loop je het Lissabonpad op, richting de Achterste Stroom. Over de woning kunnen we alleen maar positief zijn; het dak is in 2019 geheel vernieuwd en niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Parkeren kan op eigen terrein en verder zijn er een garage, twee bergingen en een 17 meter diepe tuin voor uren buitenplezier.

De Bernard Vrienslaan is een rustige straat, op loopafstand van een basisschool en een speeltuintje. Oisterwijk heeft niet alleen basisonderwijs, maar ook een middelbare school en vele andere voorzieningen. Van sport tot cultuur, natuur en een treinstation maken het wonen hier heel aantrekkelijk. Steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Wat aan de buitenzijde direct opvalt, is het vernieuwde pannendak. Niet alleen de dakpannen, maar het hele dak is vernieuwd inclusief asbestverwijdering. Dat is nog eens een goed begin! Loop naar de mooie voordeur en vervolgens de hal in, met de originele tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal is de toiletruimte, met een fonteintje en een raampje in de zijgevel.

Omdat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, heeft de woonkamer een mooie L-vorm gekregen. Aan de voorzijde, bij de inbouwhaard, is het zitgedeelte en op de plek van de keuken staat een bureau. Met een oppervlakte van ruim 30 m2 is dit een verrassend ruime woonkamer met een leuke indeling!

In de uitbouw is de lichte, gezellige eetkeuken met mooi uitzicht naar de tuin. Van dit uitzicht kun je iedere dag genieten, tijdens het koken en het eten. De hoekopstelling biedt veel bergruimte en bijna alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is uitgebouwd. Hierdoor is de hoofdslaapkamer fors vergroot en nu ruim 20 m2 groot. Een raam in de zijgevel en het groot dakraam zorgen voor lichtinval en de circa 2 meter lange kastenwand is de plek voor kleding, schoenen en accessoires. Verder zijn er nog twee slaapkamers die beiden groot genoeg zijn voor een bed, bureau en een garderobekast.

Een van de pluspunten van deze woning is de grootte van de badkamer, die toe is aan vernieuwing. Donkerblauwe tegels zijn gecombineerd met hout en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.

Zolder:
In de nok van de woning is de bergvliering met een geïsoleerd dak en de opstelling van de HR-ketel.

Garage en dubbele berging:
Schuin achter de woning staat een garage, die aan de achterzijde is vergroot met een dubbele berging. Zo kan de auto in de garage staan en bieden de bergingen ruimte aan de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is keurig onderhouden. De beplanting in de voortuin is groenblijvend en op de oprit kunnen twee auto’s prima staan. Tussen de woning en de garage is een eigen achterom, richting de 17 meter diepe achtertuin. Vanaf het terras kijk je naar het vele groen in de tuin die, net als in de voortuin, deels groenblijvend is. Het uitzicht naar een rij bomen, die in de achtergelegen tuin staan, is prachtig en zorgt tevens voor privacy.

Bijzonderheden:
– Vernieuwd dak (2019) inclusief verwijderen asbest en aanbrengen isolatie;
– Uitbouw aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
– Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond en badkamer);
– Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2009) en een inbouwhaard;
– Drie ruime slaapkamers;
– Oprit met garage en twee bergingen;
– Diepe achtertuin met een groot terras en veel groen;
– Energielabel D

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.