9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Beukendreef 103

Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen én werken. Deze goed onderhouden, uitgebouwde woning heeft vier slaapkamers en een bijgebouw, gesplitst in een lichte werkkamer met pantry en een kleine garage/berging. Zo heb je altijd ruimte voor de motor, scooter en fietsen en een fijne werkplek met veel privacy tot je beschikking. De moderne badkamer heeft veel luxe en de woonkamer met halfopen keuken heeft een fantastische, huiselijke sfeer.

Vanuit de garage/berging loop je naar een rustig pleintje met parkeergelegenheid en een speeltuintje voor de kinderen. Iets verder in de straat is een basisschool en vlak om hoek kun je heerlijk wandelen langs de Voorste Stroom. Via het bruggetje over het water ben je met een paar minuten bij het zwembad, scouting en vele sportfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond:

Via de diepe voortuin met beukenhaag loop je naar de overdekte entree van deze instapklare woning. De mooie voordeur geeft toegang tot de hal met aan de linkerzijde de meterkast.

De meer dan 10 meter diepe woonkamer met halfopen keuken heeft veel sfeer dankzij de houten vloer, paneeldeuren, sierlijsten, het stucplafond en de gestucte wanden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en onder de trap is een handige bergkast. Aan de achterzijde is het lichte eetgedeelte, wat grenst aan de keuken. Dit is een heerlijke plek om met zes personen te eten, koffie te drinken of te genieten van een goed glas wijn. De keuken in hoekopstelling heeft een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

In de hoek van het eetgedeelte is een deur naar het portaal van waaruit je toegang hebt tot de tuin en de toiletruimte. In het portaal hangt een fonteintje waardoor je in de toiletruimte meer ruimte hebt.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heeft de woning net zoveel sfeer en uitstraling als op de begane grond. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met één deur naar de overloop en een interne doorgang. Het is mogelijk om een extra toegang vanaf de overloop te maken waardoor je twee zelfstandige slaapkamers hebt. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, ingericht als tweepersoonskamer.

De moderne, luxe badkamer heeft een grote inloopdouche met een glazen wand, regendouche en een handdouche. Rechts van de douche hangt een zwart wastafelmeubel met een trendy, verlichte spiegel. Verder zie je in de badkamer een tweede toilet en een hoge, zwarte radiator. De grote tegels op de wanden en vloer vormen een prachtige combinatie met de zwarte kranen en het plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping:

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Achter de deur is de vierde slaapkamer met een dakraam, grote dakkapel en bergruimte in de schuinten van het dak. Deze kamer is groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en heeft een deur naar de berging/wasruimte.

Bijgebouw:

In de achtertuin staat een bijgebouw, verdeeld in een werkkamer met pantry en een kleine garage/berging. De werkkamer heeft een deur naar de tuin, openslaande deuren en een mooie afwerking van vloer, wanden en plafond. De garage heeft een deur en een sectionaaldeur naar de achtergelegen Lijsterbeslaan.

Exterieur:

In de diepe voortuin zie je mooie bestrating en beukenhaag in verschillende hoogtes, waardoor je in de woonkamer veel privacy hebt. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en is grotendeels bestraat waardoor je ruim in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden:

– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Datering van de platte dakbedekking: aanbouw 17 jaar, dakkapel 14 jaar, garage 13 jaar en uitbouw voorzijde ½ jaar). Het merendeel van de dakbedekking is van kunststof of PVC;
– De dakgoten zijn 10 jaar geleden vernieuwd;
– Het buiten schilderwerk (m.u.v. kozijn dakkapel) is in 2021 uitgevoerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2000, laatste onderhoudsbeurt 1-3-2022);
– Meterkast in 2021 vernieuwd;

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 369.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1970
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    110 m2
    Perceeloppervlakte
    137 m2
    Externe bergruimte
    22 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    1 m2
    Inhoud
    369 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafelmeubel
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    24 februari 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Nefit (uit 2000, Eigendom)
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Voorzieningen garage
    Elektra, Water
    Isolatie garage
    Volledig geïsoleerd
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2981
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    15-02-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    137 m2
    Wijzigingsdatum
    15-02-2022, 14:37
    Plattegronden
    Ligging
    Beukendreef 103
    5061 AB Oisterwijk