9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Beukendreef 26

Vraagprijs
€ 499.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Dit is het perfecte familiehuis in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkamer en aparte eetkamer is er genoeg ruimte voor iedereen. Daarnaast heeft deze woning een zeer ruime garage die grenst aan de onderhoudsvriendelijke tuin. In de afgelopen jaren is de woning verbouwd en verduurzaamd, waardoor het energielabel naar A is gegaan. Aan de rechterzijde staat een grote fietsenberging en is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

De Beukendreef is een populaire straat voor jong en oud. Je woont vlak bij een basisschool en de Voorste Stroom waar je heerlijk kunt (hard)lopen. Op sportpark Den Donk kun je terecht bij een van de vele sportverenigingen waaronder voetbal, hockey, tennis en paardensport. Aan de overzijde van de Moergestelseweg zijn de middelbare school en het zwembad. Na 1,5 kilometer lopen sta je in het gezellige centrum met vele winkels, restaurants en terrassen.
Binnen 25 minuten fietsafstand sta je in het centrum van Tilburg.

Indeling:

Begane grond:
Tussen de taxushaag is een pad naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zie je mooie tegels op de vloer, de trap naar de eerste verdieping en genoeg ruimte voor een garderobe. Aan de rechterzijde is de toiletruimte met fonteintje en onder de trap is de toegang tot de kelder.
Open de deur naar de L-vormige woonkamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. De prachtige betonvloer met vloerverwarming, de kleuren op de gespacte muren en de prettige indeling zorgen voor een woonkamer waar je op slag verliefd op wordt.

In de aanbouw zijn de eetkamer, keuken, bijkeuken en een badkamer gesitueerd. De eetkamer heeft en een lichtkoepel (2020) en een brede schuifpui naar de tuin. Dit is een heerlijke plek om samen, als gezin en met familie of vrienden te eten. Het glas in de openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de woonkamer.

De zeer ruime keukenopstelling heeft veel bergruimte, zwarte handgrepen, een granieten werkblad en stijlvolle okergele tegels op een van de wanden. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, een koelkast en een combi-oven/magnetron. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte te bereiken. Ook op deze verdieping is de woning enkele jaren geleden deels verbouwd met een prachtig eindresultaat. Zo zijn alle wanden en plafonds gespact en de originele houten vloer heeft een grijze kleur gekregen.

Op de overloop staan meerdere kasten en bij de trap naar de tweede verdieping is een toiletruimte gerealiseerd. De badkamer is ingedeeld met een douche, handdoekenradiator en een wastafel met een onderkast en een spiegelkast.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een vaste kast. Een van de kamers heeft een deur naar het platte dak en de naastgelegen kamer is als hoofdslaapkamer in gebruik. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een meer dan 2 meter brede vaste kast met hoge schuifdeuren.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte is er op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een brede dakkapel en tijdens de laatste verbouwing is er een dakkapel aan de voorzijde geplaatst. Hierdoor zijn er maar liefst drie slaapkamers op deze verdieping, die te bereiken zijn vanaf de overloop.

Garage:
Niet alleen de woning heeft veel ruimte, ook de garage is heerlijk ruim. De breedte is 3.40 meter en de gemiddelde diepte iets meer dan 8 meter. Aan de kant van de openbare weg is een brede kantelpoort en aan de tuinzijde zie je een deur en raam. Dit is een fantastische plek voor opslag, hobby en voor de auto-/motorliefhebber.

Exterieur:
Via de deur in de bijkeuken en de schuifpui in de eetkamer is de achtertuin te bereiken. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is groot genoeg voor een loungeset en een tafel met stoelen. Er is een poort naar de openbare weg en achter in de tuin is een deur naar de ruime garage.
Verder heeft deze woning een leuk aangelegde voortuin, dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein (op het grind) en een afsluitbare fietsenstalling/-berging in gebruik is.

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn gezandstraald en geïsoleerd;
– De platte dakbedekking van de uitbouw en keuken is in 2021 vernieuwd;
– Het dak van de woning is voorzien van isolatie;
– In de woonkamer, eetkamer en keuken ligt een geïsoleerde betonvloer (2019) met vloerverwarming;
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– De dakkapel aan de achterzijde heeft kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Dakkapel aan de voorzijde (2020);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2009);
– De woning is in de periode 2019 en 2021 grotendeels gemoderniseerd;
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 499.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1955
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    147 m2
    Perceeloppervlakte
    246 m2
    Externe bergruimte
    27 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    12 m2
    Inhoud
    489 m3
    Aantal kamers
    8
    Aantal slaapkamers
    6
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Badkamer voorzieningen
    Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    26 juli 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Remeha (uit 2009, Eigendom)
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Voorzieningen garage
    Elektra
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2671
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    28-07-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    194 m2
    Wijzigingsdatum
    28-07-2022, 17:18
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    6382
    Sectie
    A
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    01-08-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    52 m2
    Wijzigingsdatum
    01-08-2022, 11:28
    Plattegronden
    Ligging
    Beukendreef 26
    5061 AD Oisterwijk