9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Beukendreef 46

Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een mooie uitbouw aan de achterzijde, een berging, garage én een vaste trap naar de tweede verdieping. Met vier slaapkamers is dit een fijne plek voor een gezin en om wonen met thuiswerken te combineren. De goed onderhouden voor- en achtertuin geven de woning een mooie uitstraling en rechts van de woning heb je een poort die direct toegang geeft tot de achtertuin. De garage is vanuit de achtertuin te bereiken; ideaal voor de hobbyist en de auto.

De Beukendreef is een populaire straat in Oisterwijk. Je woont vlakbij een basisschool, buurtsupermarkt en langs de Voorste Stroom kun je heerlijk (hard)lopen. Sportpark D’n Donk is vlakbij waar jong en oud terecht kunnen bij diverse sportverenigingen waaronder voetbal, hockey, tennis, zwembad D’n Donk en paardensport. Aan de overzijde van de Moergestelseweg is de tweetalige middelbare school en na 1,5 kilometer lopen sta je in het gezellige centrum met vele winkels, restaurants en terrassen.

Indeling:

Begane grond:
Via het voortuintje kom je bij de mooie voordeur van deze verrassend ruime woning. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de grote plavuizen in de hal ligt vloerverwarming en dankzij de ramen aan twee zijden is de hal een fijne, lichte ruimte.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer bijna 10 meter diep. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en zowel de wanden als het plafond zijn gestuct. Ook hier liggen de grote, grijze plavuizen met vloerverwarming en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Zie jij hier al je favoriete bank, tv-meubel en eettafel staan?

Vanuit de woonkamer en de hal is de keuken te bereiken. Dankzij het raam in de zijgevel is de keuken licht en onder de trap is een handige kelderkast gemaakt. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. In de keuken zie je al een glimp van de ruime bijkeuken; hier is plek voor de wasmachine, meerdere kasten en een vriezer. De lichtkoepel en de ramen zorgen voor veel licht en via de deur loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers hebben een vaste garderobekast en een nette laminaatvloer.

De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, een wandradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het plafond heeft inbouwverlichting en zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Tijdens een van de verbouwingen is de vlizotrap vervangen door een vaste trap. Je komt allereerst op de overloop met bergruimte in de schuinten van het geïsoleerde dak. Aansluitend is er de vierde slaapkamer met bergruimte achter het knieschot en een dakraam aan de achterzijde. In deze kamer hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water voor de badkamer. Warm water voor de keuken wordt verkregen via een close-in boiler.

Berging en garage:
Vlak achter de woning is een stenen (fietsen)berging, te bereiken vanuit de tuin. Zo kun je met de fiets over het brede pad rechts van de woning naar de houten poort lopen en dan ben je met een paar stappen bij de berging.
Achter in de tuin staat de 6.10 meter diepe garage met een deur naar de tuin en een roldeur naar de naastgelegen straat, die met de auto te bereiken is. De garage heeft elektra, water en afvoer; ideaal voor de hobbyist.

Exterieur:
De goed onderhouden achtertuin heeft veel privacy en is op het noordwesten gesitueerd. Dankzij de diepte van de tuin kun je nagenoeg de hele dag een plekje in de zon vinden. Bestrating is afgewisseld met een erfafscheiding (deels metselwerk en deels houten schutting) en borders met diverse beplanting.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Het dak en de spouwmuren zijn nageïsoleerd;
– De begane grondvloer van de woning is geïsoleerd (m.u.v. vloer toiletruimte);
– De dakpannen zijn in 1994 vernieuwd en de platte dakbedekking van de garage is in 2017 vervangen;
– De gevels zijn in 2004 gezandstraald en geïmpregneerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha W28C ECO, 2001);
– VERMO vloerverwarming op de begane grond (2009);
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Het merendeel van de elektra is vernieuwd (begane grond in 2009, bovenverdiepingen merendeels in 2005);
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 389.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1958
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    109 m2
    Perceeloppervlakte
    199 m2
    Overige inpandige ruimte
    19 m2
    Externe bergruimte
    34 m2
    Inhoud
    438 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Woonkamer type
    Doorzonkamer
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    6 oktober 2030
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Remeha W28C Eco HR (uit 2001)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Aangebouwd steen
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Voorzieningen garage
    Elektra
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeeroppvervlakte garage
    25 m2 (6.1m bij 4.1m)
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2646
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Eigendom belast met gebruik en bewoning
    Invoerdatum
    21-01-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    135 m2
    Wijzigingsdatum
    21-01-2021, 14:54
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    4149
    Sectie
    A
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    28-01-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    64 m2
    Wijzigingsdatum
    28-01-2021, 17:09
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Beukendreef 46
    5061 AD Oisterwijk