9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Biezenstraat 27

Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Biezenstraat 27 Oisterwijk
Vier slaapkamers, een diepe tuin, oprit, garage met berging en een prachtige ligging aan een breed plantsoen. Al deze kenmerken komen samen bij deze uitgebouwde hoekwoning aan de Biezenstraat. De woning verdient een verbouwing naar eigen smaak, waardoor je de kans krijgt om al jouw woonwensen en dromen in werkelijkheid te brengen. Voor de auto- en motorliefhebber is dit een fantastisch huis en kinderen kunnen niet alleen spelen bij het plantsoen voor de deur, maar ook in de diepe achtertuin.

Met 10 minuten sta je op de Lind en op loopafstand, aan de Burgemeester Verwielstraat, zijn een basisschool en kinderopvang. Binnen 5 minuten fietsen bereik je de middelbare school, het treinstation en de vele sportverenigingen in Oisterwijk. Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn vanuit Oisterwijk goed te bereiken en aan de zuidkant van het dorp liggen de uitgestrekte bossen en vennen.

Indeling:
Begane grond:
Links in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte met fonteintje. De bergkast onder de trap is te bereiken vanuit de keuken, waardoor deze heel geschikt is als provisieruimte. In de keuken staat een lichte wandopstelling met onder- en bovenkasten, verlichting boven het aanrecht en een afzuigkap. Aan de andere zijde, boven de radiator, zijn een tweede aanrechtblad en extra bovenkasten geplaatst.
De meer dan 7 meter diepe woonkamer met balkenplafond en open haard grenst aan de ruime serre, die rond 1980 is gebouwd. Zo kun je de woonkamer geheel als zitkamer inrichten en de verwarmde serre als eet-/speelkamer. Vanuit de serre heb je mooi uitzicht naar de diepe achtertuin.
Vanuit de serre zijn de achtertuin en carport te bereiken. De carport staat in verbinding met de ruim 5.50 meter diepe garage met openslaande deuren aan de voorzijde, een deur naar de tuin, elektra en water. In het verlengde van de garage is een berging/hobbyruimte, te bereiken vanuit de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en in een van de slaapkamers aan de achterzijde hangt een wastafel. Als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte is de derde slaapkamer heel geschikt.
De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Door de ramen valt veel licht naar binnen en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld in een lichte kleur.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Hier hangt de HR-ketel en zie je aan de achterzijde een deur naar de berging in de schuinte van het dak. De vierde slaapkamer met zijraam en dakraam heeft een dubbele berging en een goede vloeroppervlakte.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een keurig onderhouden voortuintje en de oprit met carport. Tussen de garage en woning is een eigen achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het oosten. De tuin met grote terrassen is verrassend diep en het achterste deel is ingericht met gevarieerde beplanting.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. raam voorzijde);
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021);
– De serre en carport zijn rond 1980 gebouwd;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage);
– Diepe achtertuin (oost) met berging en achterom;
– Prachtige ligging aan de voorzijde;

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 369.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Eindwoning
    Bouwjaar
    1964
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    114 m2
    Perceeloppervlakte
    324 m2
    Externe bergruimte
    29 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    28 m2
    Inhoud
    408 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Overige ruimtes
    Woonkamer type
    Woonkamer
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Dichte keuken
    eerste etage
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Overige ruimtes
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    2de etage
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    F
    Energie einddatum
    8 september 2033
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    (uit 2021, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Voorzieningen garage
    Elektra
    Isolatie garage
    Geen isolatie
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Matig
    Onderhoud buiten
    Redelijk
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Rookkanaal
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2496
    Sectie
    E
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    09-10-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    324 m2
    Wijzigingsdatum
    09-10-2023, 11:31
    Plattegronden
    Ligging
    Biezenstraat 27
    5062 HH Oisterwijk