9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Burg. Canterslaan 95

Vraagprijs
€ 489.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Laat je niet misleiden, want achter deze charmante gevel gaat een zeer ruime woning met een ruim 45 meter diepe tuin op het zuiden verborgen. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping en in de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken, toiletruimte, badkamer en een berging gesitueerd. Ook op de eerste verdieping is een toiletruimte gemaakt. De woning is goed onderhouden, met behoud van enkele karakteristieke elementen, en heeft een sfeer die je op slag verliefd maakt. En de tuin… een droom voor kinderen, voor jezelf en voor het houden van dieren.

Deze woning staat bijna aan het einde van de Burgemeesters Canterslaan, op slechts 350 meter lopen van De Lind. Zo zijn de winkels, supermarkt, speciaalzaken, restaurants en terrassen binnen handbereik. Oisterwijk is een geliefde plek om te wonen, vanwege de vele natuur en uitstekende voorzieningen. Van een treinstation, basis- en middelbare school, zwembad en vele sportvoorzieningen; Oisterwijk heeft het allemaal!

Indeling:
Begane grond:
Volg het pad in de diepe voortuin naar de voordeur van deze fantastische eindwoning. De hal met wit-/zwarte tegelvloer, hoog plafond en brede trap is een prachtige ruimte, boordevol karakter.
In de woonkamer word je verrast door de ruimte. Met een diepte van bijna 8 meter is dit een goed in te delen leefruimte, met het zitgedeelte bij de Barbas inbouw gashaard en het eetgedeelte bij de openslaande tuindeuren. Mooie elementen zijn het hoge plafond, de eikenhouten vloer, glas in lood bovenramen en de strak vormgegeven schouw.

De zeer lange uitbouw biedt ruimte aan de keuken, bijkeuken, toiletruimte, badkamer en een van buitenaf bereikbare (fietsen)berging. In de keuken ligt dezelfde vloer als de hal, die goed past bij de lichte keukenopstelling (2020) met hardstenen blad. De inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser (2014), koelkast en oven met slide-deur zijn ingebouwd. Erg handig is de kelder, die als berging en provisieruimte gebruikt kan worden.

Vanuit de keuken loop je de bijkeuken, waar de wasmachine en droger onder het blad kunnen staan. Ook bevindt zich hier de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De badkamer van goed formaat is ingedeeld met een grote inloopdouche, hoekbad, handdoekenradiator, wastafelmeubel en een lichtkoepel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers, met een gezamenlijke dakkapel, zijn ingericht als werk-/slaapkamer en kastenkamer. De op maat gemaakte kastenwand met schuif-/spiegeldeuren biedt veel ruimte voor kleding en andere spullen. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer met een dakkapel en fraai uitzicht naar de diepe tuin. De originele paneeldeuren zijn behouden en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

De badkamer is op de begane grond, maar op deze verdieping is wel een toiletruimte gerealiseerd. Deze bevindt zich op de overloop, naast de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderkamer, ingericht als tweepersoons logeerkamer en sportruimte. Rechts van de HR-ketel zie je een deur, die toegang geeft tot een handige bergkast.

Exterieur:
Een van de pluspunten van deze woning zijn de diepe voor- en achtertuin. Dankzij de diepe voortuin met gevarieerde beplanting heb je veel privacy in de woning en de achtertuin op het zuiden is een fantastische plek voor de tuin- en dierenliefhebber.

Het eerste deel van de tuin is ingericht als terras en het tweede deel met een lang gazon, waar een kippenhok en een beukenhaag staan. Loop je nog verder, dan bereik je het leuke tuinhuis met overdekt terras. Als je hier gaat zitten en naar de tuin kijkt, dan besef je dat dit een droomhuis is …

Bijzonderheden:
– Spouwmuurisolatie, uitgevoerd in april 2013;
– De platte dakbedekking is vernieuwd in oktober 2006;
– Dak- en schoorsteenrenovatie in 2023/2024 (nokvorsten, lood, voegwerk en impregneren);
– Houten kozijnen, merendeels voorzien van dubbel / HR++ glas;
– Verwarming via een Hr-ketel (Intergas HRE 36/30, 2022) en een gashaard (Barbas Vento Classic 65, 2010);
– 6 zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in maart 2023;
– Vernieuwde meterkast (2022);
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 489.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Hoekwoning
    Bouwjaar
    1928
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    106 m2
    Perceeloppervlakte
    347 m2
    Overige inpandige ruimte
    27 m2
    Externe bergruimte
    107 m2
    Inhoud
    475 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Overige ruimtes
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Gedeeltelijk dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    24 mei 2034
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Gashaard
    C.V.-ketel
    Intergas HRE 36/30 (uit 2022, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand hout
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Zonnepanelen
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2654
    Sectie
    E
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    14-05-2024
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    347 m2
    Wijzigingsdatum
    14-05-2024, 11:11
    Plattegronden
    Ligging
    Burg. Canterslaan 95
    5062 ET Oisterwijk