9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Burg. van Beckhovenstraat 20

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Vanaf de straat lijkt dit een gewone twee-onder-een kapwoning, maar de werkelijkheid is anders. Dankzij de aanbouw op de begane grond en eerste verdieping heeft deze woning verrassend veel ruimte, met een zeer ruime badkamer op de bovenverdieping. Nog een pluspunt is de zeer diepe tuin op het westen, met meerdere terrassen en een stijlvolle veranda. Ook staan er in de tuin een berging en een verwarmde garage.

De basisschool is om de hoek en met de fiets is het nog geen 5 minuten naar het 2College Durendael. Via het Lindepark loop je zo het centrum in met vele winkels, boetiekjes, restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft een zwembad, diverse sportfaciliteiten en wordt omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen. Het treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch maken Oisterwijk tot een geliefde en fijne plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Wat een charme heeft deze woning, met meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Via de entree met gemetselde boog loop je de lange hal in, met een hoog plafond en de karakteristieke trap. Je oog valt op de bijzondere nis, het grove stucwerk en de lichte tegelvloer.
De ruim 7 meter lange woonkamer met balkenplafond en glas in lood bovenramen is een sfeervolle leefruimte met een houtkachel en genoeg plek voor een zithoek, werkgedeelte en een eethoek.
In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en toiletruimte gesitueerd. De keuken is bijna 3 meter breed en ingedeeld met een lichte wandopstelling. Mooie elementen zijn de donkere tegelvloer, het granieten aanrechtblad en de kelder. In de bijkeuken zie je een vaste kast en de opstelling van de wasmachine, droger en een vriezer.

Eerste verdieping:
Deze woning heeft een bijzondere indeling op de eerste verdieping. Zo kijk je vanaf de overloop naar de open zolder en het schuine dak.
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel, houten balkenplafond en houten betimmering aan de binnenzijde van het schuine dak. Dit is een slaapkamer met sfeer en mooi uitzicht naar de bomen in de rustige straat. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens een kamer van goed formaat.
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Vanaf de overloop loop je naar een kleed-/sportruimte met drie inbouwkasten, waarvan een met de HR-ketel. Aansluitend is de ruime retro badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels.

Exterieur:
Een goed begin is de voortuin, met een mooie haag en gevarieerde beplanting. Op de oprit is ruimte voor de auto en het brede pad naar de achterom biedt de mogelijkheid om een tweede parkeerplek op eigen terrein te realiseren.
Vanuit de bijkeuken loop je het eerste deel van de tuin in, ingedeeld als een groot terras. De ligging op het westen zorgt voor veel zonuren. In de hoek van het terras is een poort naar het tweede deel van de tuin, die meer dan 25 meter diep is. Hier zie je een tweede terras, twee ruime bergingen, twee overkappingen en een stijlvolle houten veranda. Dit is een fantastische tuin volop zon, met meerdere terrassen en groen zonder dat er veel onderhoud is.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is rond 2021 vernieuwd;
– Rond 2009 is het dak van binnenuit geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Aanbouw aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel E.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 495.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Halfvrijstaande woning
    Bouwjaar
    1935
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    109 m2
    Perceeloppervlakte
    315 m2
    Externe bergruimte
    30 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    1 m2
    Inhoud
    391 m3
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    2
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Dichte keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Overige ruimtes
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Bergzolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    E
    Energie einddatum
    2 mei 2034
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Voorzieningen garage
    Verwarming
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2216
    Sectie
    E
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    20-04-2024
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    315 m2
    Wijzigingsdatum
    20-04-2024, 11:37
    Plattegronden
    Ligging
    Burg. van Beckhovenstraat 20
    5062 EG Oisterwijk