9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Burg. van Beckhovenstraat 4

Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Dankzij de uitbouw op de begane grond en eerste verdieping is de woning meer dan 15.50 meter diep. Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is een leuke kamer, ingericht als slaapkamer. De badkamer, gesitueerd op de eerste verdieping, heeft alle benodigde comfort en de woonkamer met luxe keuken is een plek met de ‘wow-factor’. De achtertuin met overdekt terras ligt op het zonnige westen en met het zetten van enkele puntjes op de -i maak je hier jouw droomwoning.

De woning staat in een karakteristieke straat vlakbij het Lindepark en de Voorste Stroom. Vlak om de hoek is een basisschool en op vijf minuten lopen zijn het 2College Durendael, zwembad Den Donk en het prachtige centrum van Oisterwijk met leuke boetiekjes, winkels, restaurants en terrassen. Nog een voordeel; je kunt parkeren op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze charmante woning. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping, een hoog plafond en een mooie paneeldeur die toegang geeft tot de woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming ligt op de gehele begane grond.

Dankzij de diepe uitbouw zijn de woonkamer en keuken samen meer dan 15.50 meter diep. De wanden zijn gestuct en het gestucte plafond is voorzien van sierlijsten en inbouwverlichting. Bij het zitgedeelte zorgen grote ramen voor veel lichtinval en de schouw met inbouwhaard is een van de sfeermakers. Aan de voorzijde is een werk- of speelplek en bij de keuken is ruimte voor de eettafel. De wanden in de ruime toiletruimte dienen nog afgewerkt te worden.

In de keuken zie je een brede lichtstraat, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft een ‘zwevende’ kastenwand met inbouwapparatuur en een groot kook-/spoeleiland met eetbar. Een deel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, wijnkoelkast, oven en een combimagnetron. Er is een nis om een grote koel-/vriescombinatie neer te zetten en er is reeds een voorbereiding gemaakt voor een afzuiginstallatie in het plafond.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de woning uitgebouwd. De dakkapel zorgt voor een extra ruime overloop met veel lichtinval en er ligt laminaat op de vloer. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer en aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, ingericht als kinderkamer.
De zeer ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche-/stoomcabine, tweede toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Onder de mooie tegelvloer ligt vloerverwarming en naast de wastafel hangt een hoge wandkast.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt. Het dak is geïsoleerd en in het dakvlak aan de rechterzijde is een groot dakraam geplaatst. Deze kamer is in gebruik als gezellige slaapkamer met tapijt op de vloer en heeft een bergkast in de schuinte van het dak.

Exterieur:
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zonnige westen. De tuin is door een deel bestraat en bij het kunstgras is een trampoline geplaatst. Achter in de tuin staat een groot, overdekt terras met een buitenhaard. Aan de voorzijde zie je de oprit en een leuk aangelegde voortuin met buxus.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Er liggen zonnepanelen op het dak van het overdekte terras en de woning;
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, opgesteld door Bouwinspecteurs.nl;
– Energielabel E.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 349.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1929
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    106 m2
    Perceeloppervlakte
    191 m2
    Overige inpandige ruimte
    5 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    1 m2
    Inhoud
    432 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    2
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    E
    Energie einddatum
    4 maart 2022
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
    Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    3679
    Sectie
    E
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    24-02-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    191 m2
    Wijzigingsdatum
    24-02-2022, 20:42
    Plattegronden
    Ligging
    Burg. van Beckhovenstraat 4
    5062 EG Oisterwijk