9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
De Lange Kant 42

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde woning met zonnepanelen, energielabel A en een garage van maar liefst 27 m²? Deze goed onderhouden woning in de Pannenschuur voldoet aan al deze wensen. Dankzij de aluminium kozijnen met isolerende beglazing is de woning heel onderhoudsvriendelijk. Er zijn drie slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kleedkamer, en een vaste trap naar de tweede verdieping. In de diepe achtertuin heb je zowel zon als schaduw, waardoor het ook tijdens een erg warme dag een fijne plek is om buiten te zitten.

Op loopafstand zijn winkelcentrum ‘de Pannenschuur’, speelveldjes voor de kinderen en het hippe KVL-terrein; een hotspot waar je kunt werken, eten, drinken en vergaderen. Binnen 5 minuten fietsen bereik je het gezellige dorpscentrum en het treinstation. Via de Langvennen Oost heb je een goede aansluiting op de Pannenschuurlaan richting de N65 naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je direct dat deze woning flink is verbouwd. De aluminium kozijnen, aangebouwde erker, rolluiken, airco-unit en zonnepanelen zijn de extra’s die je direct ziet. De hal met meterkast staat in verbinding met de woonkamer en toiletruimte. Op de hele begane grond ligt een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

De lichte woonkamer met erker staat in verbinding met de serre en keuken. In de serre staat de eettafel, waardoor de woonkamer geheel als zitkamer en werk-/hobbyruimte gebruikt kan worden. Achter de paneeldeuren zijn de hal, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. De serre met openslaande tuindeuren is een plek waar de bewoners veel verblijven. Zonwering aan de binnenzijde weert de felle zon en, net als op de rest van de begane grond, ligt er vloerverwarming.

In de keuken zie je een lichte hoekopstelling met een grijs aanrechtblad, diverse kasten en lades, witte tegels op de achterwand en uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2/3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat in een lichte kleur, wat de kamers heel ruimtelijk maakt. Aan de voorzijde is de muur tussen de slaapkamers voor een groot deel verwijderd (deze is op eenvoudige wijze weer terug te plaatsen, waardoor er 3 aparte slaapkamers gecreëerd worden) . Het slaapgedeelte is voorzien van airconditioning en in het andere deel biedt de op maat gemaakte kastenwand veel bergruimte. De derde slaapkamer is aan de achterzijde en groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, een brede wastafel en een spiegel met verlichting. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en door het raam valt veel licht naar binnen.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer met een dakraam aan de achterzijde, de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Ook zie je, rechts van de trap, de omvormer van de zonnepanelen.

Garage:
Aan de achterzijde staat een ruime, stenen garage van circa 27 m² met een deur naar de tuin en een brede poort naar de achtergelegen, rustige straat. In deze garage is ruimte voor een auto, de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Exterieur:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met bestrating en lage beplanting in de border. Vanuit de serre is de diepe tuin te bereiken waar je gedurende de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Ook in deze tuin heb je geen groene vingers nodig want de beplanting in de verhoogde borders vraagt weinig onderhoud.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– In 2003 is het platte dak nieuw geïsoleerd en voorzien van bitumen dakbedekking;
– Aluminium kozijnen (m.u.v. deur serre) met isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace 28c CW4, 2021);
– In november 2022 wordt er een hybride warmtepomp geplaatst;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De zonnepanelen, geplaatst in 2013, hadden vorig jaar een opbrengst van 2920 Kwh;
– De serre is gebouwd in 1997 en de erker in 2003;
– Rolluiken aan de voor- en achterzijde;
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 375.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1986
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    92 m2
    Perceeloppervlakte
    210 m2
    Overige inpandige ruimte
    10 m2
    Externe bergruimte
    27 m2
    Inhoud
    345 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Half open keuken
    Zolder
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    6 juli 2030
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming geheel
    C.V.-ketel
    Remeha Tzerra Ace 28C CW4
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Zonnepanelen
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    5101
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    27-09-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    210 m2
    Wijzigingsdatum
    27-09-2022, 13:59
    Plattegronden
    Ligging
    De Lange Kant 42
    5061 PZ Oisterwijk