9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Dr. Bolsiuslaan 19

Vraagprijs
€ 520.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Achter de charmante jaren ’50 gevel gaat een geheel verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning verscholen met een fantastische sfeer. Er zijn drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer met dakkapel en de badkamer is voorzien van veel luxe. De woonkamer met halfopen keuken verovert je hart en je kunt altijd parkeren op de oprit en onder de carport.

De Dr. Bolsiuslaan is een verkeersluwe straat met dorpshart ‘De Lind’ op een steenworp afstand. Er is parkeergelegenheid voor de deur en op de eigen oprit. Vlak om de hoek, aan het begin van de Scheepersdijk, zijn twee restaurants en na een korte wandeling ben je bij de prachtige bossen en vennen. Oisterwijk heeft veel voorzieningen waaronder basis- en middelbaar onderwijs, vele sportverenigingen, treinstation en een gunstige ligging tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf het moment dat je in de hal staat, zie je dat deze woning op een prachtige wijze is verbouwd met gebruik van mooie materialen. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond in de hal zijn gestuct en de plavuizen vloer zorgt, samen met de stalen deur naar de woonkamer, voor de juiste sfeer.

Dankzij de uitbouw en de doorbraak van de muur tussen de woonkamer en keuken heeft deze woning een verrassend ruime, lichte leefruimte met veel wooncomfort. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de schuifpui zorgt voor een goede verbinding met de tuin. Je oog valt op de visgraatvloer en de strakke schouw, voorzien van een inbouwhaard. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, eettafel en je favoriete kast.

De keuken is een heerlijke plek voor de kookliefhebber. Je hebt contact met de woonkamer, uitzicht nar de tuin en een moderne hoekopstelling in een prachtige kleur tot je beschikking. Het dikke aanrechtblad is van getrommeld natuursteen, net als de spatrand, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt, de paneeldeuren zijn behouden, wanden zijn gestuct en de gestucte plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting.
De badkamer is, net als de rest van de woning, op een prachtige wijze verbouwd. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een breed, tweepersoons wastafelmeubel. Let op de details: de mooie kranen, regendouche, brede wastafel en de grote spiegel.

Tweede verdieping:
Volg de vaste trap naar de tweede verdieping die dankzij de dakkapel aan de achterzijde een stuk groter is geworden. Ook hier is flink verbouwd: het dak is geïsoleerd, op de vloer ligt laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn gestuct.

Deze verdieping bestaat uit twee ruimtes: op de voorzolder is plek voor de wasapparatuur en de tweede ruimte is een prima werkkamer, hobbyruimte of slaap-/logeerkamer.

Exterieur:
In de voortuin zie je een beukenhaag en grind waardoor je weinig onderhoud hebt. Op de oprit en onder de carport is plek voor de auto en er is een poort die toegang geeft tot de achtertuin.
De achtertuin heeft de vorm van een driehoek en is voorzien houten schuttingen, deels begroeid met klimop. De tuin is geheel bestraat waardoor er ruimte is voor een grote tafel met stoelen en twee ligbedden. In de stenen berging is plek voor de fiets en de werkbank met gereedschap.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is in 2017/2018 vernieuwd;
– Het dak en de vloer van de woning zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 520.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1954
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    98 m2
    Perceeloppervlakte
    194 m2
    Overige inpandige ruimte
    14 m2
    Externe bergruimte
    9 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    14 m2
    Inhoud
    388 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Zolder
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2092
    Sectie
    E
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    27-07-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    194 m2
    Wijzigingsdatum
    27-07-2021, 14:47
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Dr. Bolsiuslaan 19
    5062 ER Oisterwijk