9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Duifhuisweg 21

Vraagprijs
€ 369.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit is je kans om gelijkvloers te gaan wonen in het mooie Oisterwijk. Meestal betekent dit dat je gaat verhuizen naar een appartement, maar soms komt er een woning met deze faciliteiten te koop. Deze woning heeft op de bovenverdieping nog twee slaapkamers voor de (klein)kinderen en om als hobbyruimte te gebruiken. Parkeren kan onder de oprit en de achtertuin heeft een fijne ligging op het zuiden. In de tuin staan een paar bomen waardoor je ook in de koelte van de schaduw kunt zitten, wat fijn is als de temperatuur oploopt.

De Duifhuisweg is een rustige straat die de Langvennen-Oost en de Spreeuwenburgerweg met elkaar verbindt. Iets verder in de straat is een groot (speel)veld en je woont heel gunstig tussen winkelcentrum Pannenschuur, het KVL-terrein en het centrum. Oisterwijk heeft vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en cultuur. Met de bus, auto en trein ben je snel in Tilburg en ’s-Hertogenbosch voor een gezellig dagje uit.

Indeling:

Begane grond:
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek want onder de carport kun je altijd jouw auto kwijt. Hier zie je de deur van de bijkeuken en aan de linkerzijde is de blauwe voordeur naar de hal. In de opvallend ruime hal ligt een bruine plavuizen vloer en is de hardhouten trap naar de eerste verdieping.

Aan de tuinzijde is de bijna 7.70 meter brede woonkamer met een gemetselde schouw, voorzien van een open haard. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte en het lichte balkenplafond geeft de woonkamer sfeer. De halfopen keuken heeft een lichte hoekopstelling met ruim voldoende bergruimte, een L-vormig blad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De bijkeuken biedt onder andere ruimte aan een vriezer en de fietsen.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De badkamer is, net als de naastgelegen toiletruimte, geheel vernieuwd. In de badkamer zie je een grote inloopdouche met glazen wand, een brede wastafel, grote spiegel en een handdoekenradiator. Vanuit de slaapkamer, die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed, kijk je naar de voortuin en de hoge bomen in de straat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamer en een wasruimte/berging te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft op maat gemaakte garderobekasten en een wastafel. In de slaapkamer aan de voorzijde zie je een dakraam en een vaste kast. In de schuinten van het dak is veel bergruimte, te bereiken vanuit beide slaapkamers.

Exterieur:
In de woonkamer is een deur naar de mooi aangelegde tuin op het zuiden. Dankzij de hoge bomen kun je niet alleen in de zon, maar ook in de koelte van de schaduw zitten. In de hoek van de tuin staat een houten berging en boven het terras hangt een brede zonwering. Ook in de voortuin zie je diverse, deels groenblijvende planten en een mooie boom.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta Ace 28C CW4) met Isense thermostaat, aangelegd in juni 2020;
– Er ligt een afgedopte gasleiding van de keuken naar de woonkamer (bijvoorbeeld voor een gashaard);
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Twee slaapkamers en een toiletruimte op de eerste verdieping;
– Gezellige, lichte woonkamer met een hordeur naar de zonnige tuin met elektra (ringleiding met dubbele stopconacten)
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport);
– Alarminstallatie;
– Schutting 2 jaar oud;
– Op de begane grond zijn twee rolluiken aanwezig.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 369.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1985
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    111 m2
    Perceeloppervlakte
    206 m2
    Externe bergruimte
    6 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    16 m2
    Inhoud
    412 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    1
    Badkamer voorzieningen
    Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    21 juli 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta Ace 28C/CW4 (uit 2020, Eigendom)
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Carport, Parkeerplaats
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Rolluiken
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    5084
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    11-07-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    206 m2
    Wijzigingsdatum
    11-07-2022, 13:43
    Plattegronden
    Ligging
    Duifhuisweg 21
    5061 KZ Oisterwijk