9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Haarenseweg 25

Vraagprijs
€ 317.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit instapklare huis met karakter heeft een grote uitbouw aan de achterzijde, waardoor de woonkamer en keuken veel groter zijn dan de buitenzijde doet vermoeden. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, waardoor je niet hoeft te starten met verbouwen. Boven zijn drie slaapkamers en de zeer diepe tuin op het westen is een fantastische speelplek voor de kinderen en een droom voor de tuinliefhebber. Er zijn maar liefst drie terrassen waardoor je altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Wordt dit jouw (t)huis in het populaire Oisterwijk?

De Haarenseweg is een mooie eenrichtingsstraat, net buiten het centrum. Na 5 minuten lopen sta je bij het treinstation en in het prachtige centrum met de bekende winkels, restaurants en terrassen. De diepe tuin grenst aan het kleinschalige bedrijvenpark Laarakkers waar niet alleen gewerkt, maar ook gewoond wordt. Oisterwijk is een populaire plek om te wonen, mede dankzij de vele voorzieningen en de prachtige bossen en vennen. Met de trein, bus, fiets en auto zijn Tilburg en ’s-Hertogenbosch zeer goed te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Deze goed onderhouden, gezellige woning gaat je aangenaam verrassen! De lange hal met hoog plafond, laminaatvloer en de trapopgang staat via een mooie paneeldeur in verbinding met de woonkamer. Doordat de eettafel in de aangebouwde keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. De wanden, vloer en het plafond zijn mooi afgewerkt waardoor je niet hoeft te verbouwen. In de hoek van de woonkamer is een deur naar de wijn-/provisiekelder.

De zeer ruime uitbouw bestaat uit de eetkeuken en een tweede hal waaraan de cv-ruimte, een berging en de badkamer grenzen. De keuken heeft een grote lichtkoepel, mooi uitzicht naar de tuin en woonkamer, een grijze tegelvloer en een mooie hoekopstelling waar de kookliefhebber zijn/haar draai direct gaat vinden. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de tweede hal loop je de badkamer in. Hier zie je een kwartronde douche, hoge handdoekenradiator, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Het raam zorgt voor lichtinval en de grote, witte tegels op de muren maken de badkamer heel ruimtelijk.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft dit huis veel sfeer. Vanaf de lichte, ruime overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De paneeldeuren zijn behouden en op de vloer ligt laminaat met een houtpatroon. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer en heeft, net als de kamers aan de voorzijde, een goede afwerking.

Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap naar de ruime bergzolder die de mogelijkheid biedt om extra slaapkamers te realiseren.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een leuke tuin met een taxushaag en diverse beplanting, waar de grote witte bloemen direct de aandacht trekken.
In de tweede hal, achter de keuken, is een deur naar de diepe achtertuin op het westen. Het eerste deel, bij de aanbouw, is grotendeels bestraat waardoor je genoeg ruimte hebt om buiten te zitten. De zwarte, houten schutting en de berging met pannendak zorgen voor de juiste sfeer. Verder zie je een achterom, tweede terras, houten schuttingen en een grasveld die stopt bij het derde terras.

Bijzonderheden:
– Deels houten/deels kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk (kozijnen achterzijde en daklijsten voor-/achterzijde) is in september 2021 gedaan;
– Grote aanbouw aan de achterzijde;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Zeer diepe, zonnige tuin met achterom;
– Energielabel D

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 317.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1928
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    90 m2
    Perceeloppervlakte
    275 m2
    Overige inpandige ruimte
    6 m2
    Externe bergruimte
    7 m2
    Inhoud
    350 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Dubbele wastafel
    Woonkamer type
    Woonkamer
    Vaste trap
    Ja
    Zolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    19 oktober 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Avanta (uit 2012, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand hout
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    OISTERWIJK
    Perceelnummer
    3178
    Sectie
    A
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    01-01-1970
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    275 m2
    Wijzigingsdatum
    17-10-2022, 11:10
    Plattegronden
    Ligging
    Haarenseweg 25
    5061 VJ Oisterwijk