9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Heukelomseweg 63A

Vraagprijs
€ 825.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Sfeer, ruimte en groen zijn volop aanwezig bij deze halfvrijstaande woonboerderij aan de Heukelomseweg. Op de bovenverdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de fraaie badkamer; perfect voor een gezin en om familie of vrienden te laten overnachten. De woonkamer met ‘stalramen’ en openslaande tuindeuren is, net als de naastgelegen eetkeuken, heerlijk ruim en toch sfeervol. Zoals de eigenaar zelf zegt: ‘Een fantastisch huis, met een fijne sfeer op een superlocatie.’

Aan dit stuk van de Heukelomseweg, parallel aan de spoorlijn, staan slechts enkele huizen. Met de fiets zijn de winkels, supermarkten, kinderopvang, basisscholen, de middelbare school en sportfaciliteiten goed te bereiken. Er is een snelle fiets- en autoverbinding met Berkel Enschot, Tilburg en de A65. Als je op zoek bent naar een halfvrijstaande woonboerderij aan de rand van een kindvriendelijke wijk, dan is dit het perfecte huis voor jou.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechterzijde, onder het balkon, is de entree van deze halfvrijstaande woonboerderij die gerust uniek en bijzonder genoemd mag worden. De hal met sierlijke trapopgang en tegelvloer is een fraaie ontvangstruimte, met de meterkast en de toiletruimte.

De woonkamer is een fantastische leefruimte boordevol sfeer, met boogvormige ramen en openslaande deuren naar de tuin. Bij de ramen is goed te zien hoe dik de muren zijn, wat een positieve bijdrage levert aan de temperatuur in huis. De kleur van de gestucte muren past goed bij de tegelvloer en bij het zitgedeelte trekt de natuursteen schouw met open haard direct de aandacht.

In het linkerdeel van het woonhuis is de ruime eetkeuken die, net als de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin heeft. Je oog valt op de op maat gemaakte kastenwand bij het eetgedeelte en de zeer royale keukenopstelling met een kookeiland.

De keuken bestaat uit meerdere losse elementen, waardoor de keuken niet dominant aanwezig is. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Bij het spoelgedeelte zorgt een groot, boogvormig raam voor prettig lichtinval tijdens het koken.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een sfeervol huis met een uniek karakter. Aan de fraai vormgegeven overloop met eikenhouten vloer grenzen vier slaapkamers, de badkamer en een berging/wasruimte.

In de slaapkamers aan de voorzijde, drie in totaal, zie je de fraaie houten constructie en grote dakramen, die voor veel lichtinval zorgen. Een van deze slaapkamers is de master bedroom, over de hele diepte van de woning en met fraai zicht tot in de nok. In deze kamer die je vele op maat gemaakte (garderobe)kasten), ook in de schuinte van het dak. De andere slaapkamers aan de voorzijde zijn ingericht als tweepersoons logeerkamer en grote werkkamer, met fraai uitzicht naar de entresol. De vierde slaapkamer, met halfronde muur, bevindt zich aan de achterzijde.

De badkamer, uitgevoerd in warme kleuren, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel. Je ziet luxe kranen, mooi tegelwerk, stucwerk en een mooi stuk van de houten dakconstructie. Onder de tegelvloer ligt heerlijke vloerverwarming.

Vliering:
In de nok van de woonboerderij is een ruime zolder met entresol. Hier is de opstelling van de HR-ketel.

Exterieur:
Aan drie kanten omringt een mooie aangelegde tuin dit prachtige woonhuis. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan het einde van de oprit staat een houten, vrijstaande garage met openslaande deuren en een bergzolder. Ook staat er een berging op het perceel, met ruimte voor het tuingereedschap. Er zijn meerdere terrassen om heerlijk buiten te zitten, met veel privacy en groen om je heen.

Bijzonderheden:
– Een strook grond aan de voorzijde is eigendom van de gemeente;
– Houten kozijnen, voorzien van HR++(+) glas;
– Hardstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en keuken);
– Verwarming via een HR-ketel (Remeha Tzerra CW4, maart 2024);
– Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
– In 2007/2008 is de ‘casco’ woning aangepast naar een woonhuis met een verdieping met kamers, badkamer, toilet en nutsvoorzieningen;

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 825.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Woonboerderij
    Type woning
    Halfvrijstaande woning
    Bouwjaar
    1925
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    187 m2
    Perceeloppervlakte
    578 m2
    Overige inpandige ruimte
    7 m2
    Externe bergruimte
    23 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    1 m2
    Inhoud
    744 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Woonkeuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    4
    Overige ruimtes
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Vliering
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    13 juni 2034
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Remeha Tzerra Ace-Matic 28C/CW4 (uit 2024, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand hout
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand hout
    Parkeerfaciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    6960
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    12-06-2024
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    395 m2
    Wijzigingsdatum
    12-06-2024, 15:21
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    7115
    Sectie
    A
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    17-06-2024
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    75 m2
    Wijzigingsdatum
    17-06-2024, 11:34
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    7114
    Sectie
    A
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    17-06-2024
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    108 m2
    Wijzigingsdatum
    17-06-2024, 11:35
    Plattegronden
    Ligging
    Heukelomseweg 63A
    5063 PH Oisterwijk