9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Kapelaan Sleegersstraat 3

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een huis met een thuisgevoel, energielabel A, veel wooncomfort en een tuin op het zonnige zuiden. Deze moderne woning staat aan de rand van Pannenschuur Buiten, waardoor je aan de achterzijde geen buren hebt. De warmtepomp en WTW-installatie zorgen, samen met de vloerverwarming, voor een gasloos huis dat klaar is voor een duurzame toekomst. De moderne keuken, badkamer en toiletruimte zorgen ervoor dat je niet hoeft te starten met verbouwen. Woon jij straks in deze fijne woning?

Met de fiets zijn de winkels, supermarkten, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en de prachtige natuur goed te bereiken. Via de Heukelomseweg is er een snelle verbinding met Berkel Enschot, Tilburg en de A65. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen en dit deel van de wijk wordt gekenmerkt door het vele openbaar groen.

Indeling:

Begane grond:
Dit fantastische huis heeft een ruime, lichte hal met veel sfeer. Aan de rechterzijde is een fraaie deur met glas, die toegang geeft tot de woonkamer. Achter de andere deuren zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje gesitueerd. In de hal is een nis voor de kapstok en de lichte PVC laminaat met vloerverwarming ligt op de hele begane grond. En een echt pluspunt van het huis is de vloerkoeling. Op warme dagen blijft het huis heerlijk koel en heeft een aangename atmosfeer.

Wat een heerlijke plek is de woonkamer! Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en de rustige kleuren op de muren passen goed bij de vloer. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer is groot genoeg voor een zithoek en een lange eettafel. Nodig vrienden en familie maar uit voor een etentje, verjaardag en natuurlijk de housewarming!

De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een moderne opstelling met een groot spoeleiland. Het donkere blad van het eiland geeft de keuken een luxe uitstraling. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een in gebruik is als wasruimte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer van bijna 14 m² en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 7.7 m². De derde kamer kan, naast wasruimte, ook als werk-/studeerkamer worden gebruikt. Net als op de begane grond ligt er vloerverwarming/koeling onder de vloer.

De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Mooie details zijn de donkere wandtegels, rvs-accessoires en de grote spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met meerdere vaste kasten en een hoog, schuin dak. Achter de kleurrijke schuifdeur is een ruimte die bijvoorbeeld als berging of kleedruimte gebruikt kan worden.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een onderhoudsvriendelijke tuin met beukenhaag en de achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Donkere schuttingen zorgen voor privacy en de tuin is geheel bestraat. Mooie elementen zijn de grondspots, palmbomen en de elektrisch bedienbare zonwering tegen de achtergevel. Achter de klimop is de stenen berging met overkapping, van waaruit je via een poort de steeg kunt bereiken. Stap jij hier straks op de fiets naar het dorpse Oisterwijk of het bruisende Tilburg?

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– In 2021 is de constructie van het vegetatiedak aangepast en nieuwe beplanting aangebracht;
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming via een aard-warmtepomp (NIBE) en een WTW-installatie (Itho), 2013;
– Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen;
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    2013
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    115 m2
    Perceeloppervlakte
    138 m2
    Externe bergruimte
    6 m2
    Inhoud
    400 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste Verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Volledig geïsoleerd
    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    12 januari 2028
    Warm water
    Centrale voorziening
    Verwarming
    Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Lessenaardak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    7253
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    09-01-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    138 m2
    Wijzigingsdatum
    09-01-2023, 10:45
    Plattegronden
    Ligging
    Kapelaan Sleegersstraat 3
    5063 CN Oisterwijk