9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Kerkstraat 35

Vraagprijs
€ 430.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In het prachtige centrum van Oisterwijk, op maar 400 meter van De Lind, staat jouw droomhuis met een ruime garage/berging en een diepe tuin op het zuiden. Deze woning, gebouwd in 1989, heeft energielabel B en drie slaapkamers. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Met een dakkapel en uitbouw kun je deze woning, nu of later, naar eigen wens vergroten. Of je hier nu samen of als gezin gaat wonen, dit is een heerlijk huis op een prachtplek in Oisterwijk!

De woning staat in het eerste deel van de Kerkstraat, een eenrichtingsstraat met veel karakter. Het is maar een paar minuten lopen naar de supermarkt, de bakker en het zwembad. De Lind met vele winkels, restaurants en terrassen bereik je via de Kerkstraat en de charmante Dorpsstraat. Verder woon je in de nabijheid van het KVL-terrein, het treinstation en de prachtige natuur waar Oisterwijk zo beroemd om is.

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree met mooie voordeur staat in verbinding met de lange, sfeervolle hal. Aan de linkerzijde zijn de trapopgang, meterkast en een handige bergkast. De houten vloer ligt op bijna de hele begane grond en door de ramen in de deur kun je al een glimp van de woonkamer opvangen.

Maar eerst de toiletruimte, die zich aan het einde van de hal bevindt. Deze ruimte van goed formaat is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en licht tegelwerk.

In de woonkamer zie je fijne lichtinval aan twee zijden en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Door de grote ramen bij het eetgedeelte kijk je naar de tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden.

Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een nette hoekopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken naar het zonnige terras!

Eerste verdieping:
Als je op de overloop staat, valt direct op dat deze heel ruim is. Naast de trap is een handige inbouwkast en verder grenzen er drie slaapkamers aan de overloop, waarvan twee aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de derde, tevens grootste slaapkamer. De schuinten van het dak is nauwelijks zichtbaar in de kamers, waardoor je iedere m2 optimaal kunt gebruiken.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Lichte tegels op de wanden en vloer zorgen, net als het raam, voor een fijne badkamer die heel ruimtelijk oogt. Of je nu van een warm bad of een lekkere douche houdt, deze badkamer past bij jou!

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, ingericht als slaapkamer en bergruimte. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en op deze verdieping is de opstelling van de wasmachine. Met het plaatsen van een wand is deze verdieping te splitsen in een overloop/wasruimte en een aparte slaapkamer, eventueel in combinatie met een bergvliering. Zo is er nog altijd ruimte voor de carnavalsspullen, kerstdecoratie en de koffers.

Garage:
Voor de auto of motor, als hobbyruimte en voor de fietsen is de ruime garage een fantastische plek. De garage, verdeeld in twee ruimtes, is rechtstreeks te bereiken vanuit de tuin en heeft een goede uitrijmogelijkheid naar het parkeerterrein.

Exterieur:
Vanuit de keuken is de diepe tuin op het zuiden te bereiken. Als je naar het huis van de buren kijkt, zie je dat een uitbouw mogelijk is waarna er nog genoeg tuin over is. Dankzij de ligging op het zuiden zit je heerlijk in de zon en er is een poort naar het achtergelegen parkeerterrein, dat in verbinding staat met de Vloeiweg.

Bijzonderheden:
– Geïsoleerde dakplaten op het dak van de woning;
– De spouwmuren en begane grondvloer zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Velux dakraam op de tweede verdieping, voorzien van HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline HR24, 2005);
– Ruime garage/berging, te bereiken vanuit de tuin;
– Topligging op slechts 400 meter van De Lind en 500 meter van het station;
– Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 430.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Tussenwoning
    Bouwjaar
    1989
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    107 m2
    Perceeloppervlakte
    152 m2
    Externe bergruimte
    21 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    1 m2
    Inhoud
    335 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    4
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Overige ruimtes
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Zolder
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    B
    Energie einddatum
    17 oktober 2030
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Nefit Smartline HR 24 (uit 2005, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2744
    Sectie
    F
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    10-11-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    152 m2
    Wijzigingsdatum
    10-11-2023, 10:36
    Plattegronden
    Ligging
    Kerkstraat 35
    5061 EG Oisterwijk