Oisterwijk
Looierij 8

In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en er is een aparte wasruimte/berging. Met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen, een ruime badkamer met inloopdouche en een fraaie keuken met inbouwapparatuur is jouw droomhuis binnen handbereik! De woning is van boven tot onder volledig en zeer netjes afgewerkt – van de nok op zolder tot de trappenkast onder de trap: alles is geschilderd, afgewerkt en instapklaar.

Wonen op het KVL-terrein is een belevenis. Je ziet historische gebouwen die zijn getransformeerd in woningen en er is veel nieuwbouw gerealiseerd. Waar in de hoogtijdagen maar liefst 1200 mensen werkten, is nu een wijk ontstaan waar wonen en werken samengaan. Er is een supermarkt op loopafstand, en voor kinderen is er speelgelegenheid in de wijk. Met de fiets, of lopend, ben je zo in het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een eigen NS-treinstation, basis- en middelbaar onderwijs, prachtige natuur en vele sportmogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:

De voorzijde van deze woning, met een breed dakoverstek en details in het metselwerk, maakt je nieuwsgierig naar wat er binnen te zien is. In de lichte hal zie je mooie binnendeuren, de trap naar de eerste verdieping en een lichte pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vanuit de hal te bereiken.

In de uitgebouwde woonkamer met akoestisch plafond geniet je niet alleen van de ruimte, maar ook van de sfeer en rust. Voor een grote hoekbank, tv-meubel, je favoriete kast en zelfs voor een piano is genoeg plek. En dan blijft er ook nog ruimte over voor een grote eettafel, op een paar stappen van de keuken!

De meeste keukens op Funda zijn zwart, wit of (donker)grijs. Maar niet in deze woning, waar is gekozen voor een mooie groene kleur. Het composiet aanrechtblad past goed in het geheel en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (van het hoogwaardige Duitse merk Küppersbusch) en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Hier heb je lekker de ruimte om te koken!

Eerste verdieping:
De goede afwerking van beneden kom je ook op deze verdieping tegen, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Ook op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer en de muren zijn in lichte kleuren geschilderd. Ook aan details is gedacht, met witte plinten en vloerverwarming en -koeling die per kamer ingesteld kan worden.

Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer. Het uitzicht is fraai, naar monumentale bebouwing uit de tijd dat hier volop bedrijvigheid was.
De badkamer, met wandtegels tot plafondhoogte, is een fraaie ruimte met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een grote spiegel maakt de badkamer optisch groter en twee lades bieden veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar drie ruimtes zijn. Als eerste is er een ruime overloop, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een berging/wasruimte. Er ligt, net als op de andere verdiepingen, pvc op de vloer inclusief vloerverwarming en -koeling welke apart te regelen is. De slaapkamer heeft een extra ventilatiepunt voor toevoer van schone lucht en een groot dakraam aan de achterzijde.

Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je de mooi aangelegde tuin in. Hier geen geheel betegelde tuin, maar lekker veel groen gecombineerd met sierbestrating en schelpen als bodembedekking. Op het terras kun je overdag en in de avond heerlijk genieten van de zon. De berging biedt ruimte aan de fietsen. Er is een achterom, dus je kunt zo met de fiets op pad!

Bijzonderheden:
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming én koeling via een lucht-water warmtepomp (Mitsubishi) en een WTW-systeem (Zehnder);
– Vloerverwarming en -koeling in de hele woning (m.u.v. douchegedeelte badkamer);
– 15 zonnepanelen van 340 Wp, geplaatst in 2023;
– Energielabel A++++ (BENG-norm);
– Elektrisch zonnescherm op accu voor keukenraam (voorzijde woning);
– Akoestisch plafond in keuken en woonkamer;
– Vast internetaansluitpunt in elke ruimte.