9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Mgr. Nolensstraat 6

Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ben je op zoek naar een klusproject? Dan is deze woning precies wat voor jou!

Op 50 meter van een speelveldje en op slechts 800 meter van de Lind staat deze geheel te moderniseren twee-onder-een-kapwoning met een diepe oprit, dubbele berging (mogelijk garage) en een uitbouw aan de achterzijde. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder en dankzij de uitbouw heb je een grote leefruimte op de begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en 49m2 berging/hobbyruimte; waar vind je dat nog in Oisterwijk?

De woning staat in een rustige straat in de woonwijk ‘de Levenskerk’, tussen het Doctor Schaepmanplein en de Le Sage ten Broekstraat met het grote speelveld voor de buurtkinderen. Aan de zuidkant van de wijk begint een mooi wandel- en hardloopgebied richting de bossen en vennen. Tegelijk ben je lopend of met de fiets snel in het centrum, bij het treinstation en de school (zowel basis- als middelbaar onderwijs).

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin loop je naar de voordeur van deze twee-onder-een-kapwoning. Vanuit de hal zijn de keuken, meterkast, toiletruimte en de kast onder de trap te bereiken. Je ziet direct dat deze woning een verbouwing verdient: op de muren zit sierpleister, het plafond is afgewerkt met hout en op de vloer ligt tapijt.

De woonkamer is een lichte leefruimte met een groot raam in de voorgevel, een glas-in-loodraam in de zijgevel en een schuifpui naar de aangebouwde tuinkamer. Op de vloer liggen plavuizen en de schouw is voorzien van een inbouwhaard. De meer dan 7 meter brede tuinkamer is een grote, extra leefruimte met witte plavuizen, meerdere grote ramen, een schuifpui en een deur naar de tuin.

Vanuit de woonkamer en de tuinkamer is de keuken te bereiken met een eenvoudige wandopstelling en dezelfde plavuizen vloer. Ga je de keuken verplaatsen naar de tuinkamer, naar de woonkamer of maak je van de huidige ruimte jouw droomkeuken?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste garderobekast en een van deze kamers heeft een deur naar het platte dak.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel. Net als de rest van de woning is de badkamer aan vernieuwing toe; een mooie klus voor jou.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder over de volle breedte van de woning.

Bijgebouw:
Ben je op zoek naar een woning met bijna 50m2 berg- en hobbyruimte? Dan is deze woning perfect voor. Schuin achter de woning staat de berging van meer dan 7.80 meter diep die je kunt verbouwen tot garage. Aan deze berging is de tweede berging gebouwd, te bereiken vanuit de tuin.

Exterieur:
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en te bereiken vanuit de tuinkamer. In deze tuin liggen vierkante grindtegels en er is een eigen, brede achterom tussen de woning en de berging.
Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s waarbij en twee voor het sierhekwerk kunnen staan. De beplanting in de voortuin is merendeels verwijderd; zo kun jij aan het einde van de verbouwing de tuin aanplanten en kan het genieten beginnen.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen met isolatieglas op de begane grond (m.u.v. glas-in-loodraam);
– Houten kozijnen met enkel glas op de eerste verdieping;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2015, huur);
– Dubbele berging (mogelijk garage) met een gezamenlijke oppervlakte van 49m2;
– Diepe oprit voor meerdere auto’s;
– Verkoop in de huidige staat “as is, where is”.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 335.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1965
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    95 m2
    Perceeloppervlakte
    232 m2
    Overige inpandige ruimte
    7 m2
    Externe bergruimte
    49 m2
    Inhoud
    384 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Dichte keuken
    Zolder
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Gedeeltelijk dubbelglas
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Tzera Combi Comfort (uit 2015, Huur)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Matig
    Onderhoud buiten
    Matig
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2714
    Sectie
    E
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    02-03-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    232 m2
    Wijzigingsdatum
    02-03-2021, 14:35
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Mgr. Nolensstraat 6
    5062 CZ Oisterwijk