9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Mgr. Verhoevenlaan 12

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In de afgelopen twee jaar is deze karakteristieke woning geheel verbouwd en verduurzaamd waardoor je alleen maar hoeft te verhuizen. Op de eerste verdieping zijn een grote masterbedroom, luxe badkamer en een tweede toiletruimte. Verrassend is het gastenverblijf met eigen badkamer op de begane grond, gebouwd in 2021. De woonkamer en keuken hebben veel sfeer en in de diepe achtertuin valt je oog op het grote, overdekte terras. De woning is gemoderniseerd, geïsoleerd en verbouwd met gebruik van mooie materialen.

De woning staat aan het begin van de Monseigneur Verhoevenlaan, een straat met eenrichtingsverkeer. Steek de Moergestelseweg over en volg lopend of met de fiets je weg naar het Kerkplein en De Lind. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, sportvelden, winkels, supermarkt en het treinstation zijn binnen enkele minuten afstand te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Deze verrassend ingedeelde woning heeft een lange hal met aan de rechterzijde de deur naar de woonkamer. De tegelvloer, lambrisering en de trap zorgen voor veel sfeer en het plafond is, net als het bovenste deel van de wanden, recent gestuct.

De woonkamer is maar liefst 7.50 meter diep, heeft een hoog plafond en mooi lichtinval aan de voor- en achterzijde. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin en bij het zitgedeelte valt je oog op de schouw met houtkachel. Onder de betonvloer ligt vloerverwarming en de gebruikte kleuren zorgen voor een sfeer die je in de woonbladen ziet.

Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Onder de patroontegels ligt vloerverwarming en de grijze, dubbele wandopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. In de hoek van de keuken is een diepe bergkast onder de trap en achter de andere deur is de bijkeuken met een L-vormig blad, de aansluiting voor de wasmachine, een bergkast en een deur naar de toiletruimte. In de bijkeuken is een deur naar de tuin en ook hier ligt, net als in de toiletruimte, vloerverwarming.

In het verlengde van de bijkeuken is een ruime slaapkamer met badkamer. De slaapkamer is vanuit de tuin te bereiken en wordt gebruikt als gastenverblijf. De moderne badkamer heeft een toilet, wastafel en een mooie douche.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de masterbedroom, tweede badkamer, een bergkast, aparte toiletruimte en het platte dak te bereiken. Op de overloop, slaapkamer en de toiletruimte ligt een donkerbruine PVC houtlook vloer. Aan de voorzijde is de ruime, sfeervolle masterbedroom met twee dakkapellen en een luik naar de bergzolder.

De ruime, luxe badkamer is ingedeeld met een bad, ruime douche en twee wastafels op een fraai wastafelmeubel. Het raam in de dakkapel zorgt voor veel lichtinval en de fraaie afwerking met trendy materialen valt direct op. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte met een wandcloset.
Op de overloop is een deur naar het platte dak van waaruit je de bergzolder boven de bijkeuken kunt bereiken.

Exterieur:
Je kunt de diepe achtertuin vanuit de woonkamer en de bijkeuken bereiken. Rechts van de woning is een brede steeg met een poort naar de tuin. Blikvanger is het grote, overdekte terras die net als het gastenverblijf in 2021 is gebouwd. Verder is de tuin ingedeeld met kunstgras en bestrating.

Bijzonderheden:
– De buitengevels (m.u.v. de bijkeuken), begane grondvloer en het dak zijn geïsoleerd;
– Het gastenverblijf en de overkapping zijn in 2021 gebouwd;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. badkamerraam);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2020);
– Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en toiletruimte;
– De gehele elektrische installatie (meterkast en bedrading) is in 2020 vernieuwd.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 325.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1932
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    93 m2
    Perceeloppervlakte
    139 m2
    Overige inpandige ruimte
    4 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    25 m2
    Inhoud
    389 m3
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    2
    Aantal woonlagen
    3
    Zolder
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    1
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Douche, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Nefit (uit 2020, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Aangebouwd steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2739
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    13-12-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    139 m2
    Wijzigingsdatum
    13-12-2021, 12:43
    Plattegronden
    Ligging
    Mgr. Verhoevenlaan 12
    5061 BE Oisterwijk