9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Moergestelseweg 4

Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Het meest verrassende huis van de Moergestelseweg staat op nummer 4, ten hoogte van de Tilburgseweg en de Mgr. Verhoevenlaan. Deze vrijstaande woning heeft een werkkamer met eigen entree, een fantastische garage, vijf slaapkamers en een diepe tuin met een optimale zonligging. Hier kun je wonen, werken, klussen, tuinieren en hebben kinderen alle ruimte om te spelen. En dat op deze plek, op maar 1 kilometer van De Lind.

Het is fijn wonen in Oisterwijk. Als je in dit huis woont, kun je lopend naar de bakker en de supermarkt. Ook voor kinderopvang, de basisschool, je favoriete sportclub, middelbare school en het treinstation hoef je niet ver te fietsen. Als je het over een centrale plek hebt, dan voldoet deze woning daar 100% aan. Eindeloos wandelen en fietsen door de natuur, een terrasje pakken op De Lind en steden als Tilburg en ’s Hertogenbosch met de auto, fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Aan de kant van de Moergestelseweg is de dubbele entree van deze verrassend ruime en goed ingedeelde woning. De entree bij het huisnummer geeft toegang tot de hal en de tweede entree leidt naar de werkkamer.

We beginnen in de hal, waar je massief houten binnendeuren en de hardhouten trapopgang ziet. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje en de travertinvloer ligt op bijna de hele begane grond.

In het rechterdeel van de woning is de woonkamer, met ramen aan de voor- en rechterzijde en een grote schuifpui naar de achtertuin. Doordat de eettafel in de keuken staat kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Het plateau van de schouw (niet meer in gebruik) wordt nu als speeltafel gebruikt. Welke invulling ga jij aan deze ruimte geven?

Vanuit de woonkamer en hal is de eetkeuken te bereiken, met een grote lichtkoepel en een raam aan de tuinkant. De hoekopstelling heeft veel bergruimte en de gaskookplaat is, net als de afzuigkap, ingebouwd. Hier kun je nu, of over een paar jaar, jouw droomkeuken gaan realiseren. In het verlengde van de keuken is de fijne bijkeuken met een toegang tot de tuin, een gootsteen en deels betegelde wanden.

We hadden het eerder als over de werkkamer, die ook als praktijkruimte gebruikt kan worden. Deze grote ruimte heeft een eigen entree en is vanuit de keuken te bereiken. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen, waardoor het hier fijn werken is. De aangrenzende, van binnenuit te bereiken garage is in spouw gebouwd, heeft dubbele deuren naar de oprit, is voorzien van verwarming en uiteraard is elektra aanwezig.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als wasruimte/berging. De vijfde slaapkamer, boven de garage, is via een van de andere slaapkamers te bereiken. Ook hier zie je massief houten binnendeuren en op deze verdieping ligt een parketvloer in blokmotief. Kies je voor de slaapkamer met de grote dakramen of voor een slaapkamer met uitzicht naar de achtertuin?

De badkamer met groot raam in een dakkapel is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een toilet. Qua sanitair en tegelwerk zie je hier de badkamertrends van eind jaren 70/begin jaren 80.

Exterieur:
Voor de oprit is een ruime oprit voor meerdere auto’s, waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De zeer diepe achtertuin mag gerust een verrassing genoemd worden. Op het grote terras is plek voor een tafel met stoelen, een loungeset, ligstoel en kinderen kunnen er volop spelen. Dit kan ook op het gras, waar twee bomen zomerdag voor fijne schaduw zorgen. Erg handig is de eigen achterom, vanuit de tuin gezien aan de linkerzijde van de woning.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (begane grond) en enkel glas (eerste verdieping);
– Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020);
– Vijf slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping;
– Werkkamer/praktijkruimte met eigen entree;
– Verwarmde garage met oprit voor meerdere auto’s;
– Diepe tuin met een groot terras;
– Energielabel D.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 485.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1981
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    173 m2
    Perceeloppervlakte
    444 m2
    Overige inpandige ruimte
    37 m2
    Externe bergruimte
    17 m2
    Inhoud
    758 m3
    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    3
    Begane gond
    Aantal kamers
    2
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    5
    Overige ruimtes
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Bergzolder
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    19 mei 2030
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha (uit 2020, Eigendom)
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Inpandig
    Parkeerfaciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
    Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    4790
    Sectie
    A
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    27-02-2024
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    444 m2
    Wijzigingsdatum
    27-02-2024, 11:51
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Moergestelseweg 4
    5061 BZ Oisterwijk