Oisterwijk
Oirschotsebaan 13d

Home
Aanbod
Oirschotsebaan 13d

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Bestaande opstal is te renoveren en te gebruiken als 2de woning of als hoofdverblijf. Het betreft een woning met woonkamer, half open keuken met douche mogelijkheid, 3 slaapkamers en een separate toiletruimte. Woning verkeert in gedateerde staat en dient gerenoveerd te worden om aan huidige maatstaven te voldoen.

Eventueel kan er ook een nieuwe woning op gerealiseerd worden. Zie onderstaand.

Eventueel kan er ook een nieuwe woning op gerealiseerd worden. zie onderstaand.

Dit prachtige perceel van 815 m² biedt de unieke mogelijkheid om een vrijstaande woning voor permanente bewoning te bebouwen, waarbij de huidige woning als gastenverblijf of berging gebruikt kan worden. Vanaf de Oirschotsebaan kijk je naar de hoge bomen op het perceel en de inrit is aan het begin van de zijstraat, nog voor de parkeerplaats van Résidence Sparrenburg. Als je eenmaal het perceel oploopt, zie je tussen de bomen een witte gelijkvloerse woning staan. Deze kan worden gebruikt als tijdelijke woning tijdens de bouw van jouw droomhuis, om later als gastenverblijf of berging te gebruiken.

Locatie:
De locatie is fantastisch. Je woont aan de zuidkant van Oisterwijk omringd door prachtige bossen en vennen. Hier kun je eindeloos wandelen, fiets en hardlopen in een omgeving die ieder seizoen van ongekende schoonheid is. Met de fiets ben je snel bij de basis- en middelbare school, de vele sportverenigingen, winkels en restaurants. Ontdek de prachtige omgeving richting Moergestel, Oirschot en de Kampinase heide richting Boxtel.

Bebouwingsmogelijkheden:
Er is nog geen bouwvlak aangegeven en het bestemmingsplan geeft in samenvatting het volgende aan:
– Goothoogte 6 meter, bouwhoogte 10 meter en een maximale inhoud van 750 m³. Onder voorwaarden mag de goothoogte worden overschreden door dakkapellen;
– De afstand van de woning tot de as van de Oirschotsebaan dient 55 meter de bedragen i.v.m. de geluidsnorm van 48 dB.

Nieuwe woningen ingevolge van planwijziging mogen op een kleinere afstand tot de weg worden gebouwd, indien blijkt dat op die afstand aan de hogere grenswaarde, voor zover hiervoor ontheffing is verleend bij de vaststelling van het plan, uit de wet geluidhinder wordt voldaan.

In geval van herbouw van een woning elders binnen een bouwvlak of een bestemmingsvlak mag de afstand van de voorgevel van de nieuwe woning tot de wegas 55 meter bedragen. Indien de afstand van de bestaande woning tot de wegas al minder is dan de afstand genoemd in de tabel, dan mag de te herbouwen woning niet dichter naar de weg worden gebouwd.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.