9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Oirschotsebaan 2

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Oisterwijk, pal naast de Oisterwijkse Bossen en Vennen, staat dit karakteristieke landhuis uit het begin van de jaren ’70. Dit is een plek waar je één bent met de natuur en waar je kunt ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. Vanaf de Oirschotsebaan rij je over een met bomen omzoomde oprijlaan naar de dubbele garage en zie je het landhuis, omringd door een bosachtige tuin die grenst aan het Kromven. ‘Nooitgedacht’, de naam die je aan het begin van de oprijlaan ziet, kan werkelijkheid worden…

De locatie is uniek, maar wellicht voldoet het landhuis niet aan jouw wensen. Ook hieraan is gedacht; op dit prachtige perceel kun je een nieuwe villa of bungalow bouwen. Kies je voor modern, landelijk, klassiek, levensloopbestendig, ecologisch of ga je toch voor het verbouwen van het huidige landhuis?

Vanuit Oisterwijk rij je over de Gemullehoekenweg, die na de Maria in de bossen kapel de naam Oirschotsebaan krijgt. Na een aantal minuten, tegenover Landgoed de Rosep, zie je de entree met oprijlaan. Vanaf de openbare weg is het landhuis niet zichtbaar, waardoor optimale privacy gewaarborgd is. Met Oisterwijk en Moergestel in de nabijheid zijn scholen, winkels, sport en vele restaurants binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Geniet van deze prachtige, unieke plek en loop naar de entree van dit karakteristieke huis. De ruime hal met vide heeft veel sfeer dankzij de mooie trapopgang, het balkenplafond en de massief houten binnendeuren.
De woonkamer is een mooie leefruimte met lichtinval aan vier zijden en mooi uitzicht naar de tuin. Eikenhouten balken, de houten vloer en ramen in roedeverdeling zijn enkele elementen die direct de aandacht trekken. Bij de haard is de grote zithoek en aan de andere zijde van de woonkamer, van waaruit het terras te bereiken is, is ruimte voor een tweede zithoek en een werk-/studeerplek. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, voorzien van een wandopstelling met enige inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasapparatuur, een koelkast en een vriezer.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en de naastgelegen badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, bidet en twee wastafels. Vanuit de hal is het gastentoilet met portaal te bereiken.

Eerste verdieping:
De zeer ruime bovenverdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Nu zijn er een overloop, L-vormige zolderruimte, een berging in de schuinte van het dak en een slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om de ruimte te vergroten en dakramen zullen zorgen voor extra lichtinval.

Bijgebouwen:
Op het perceel staat niet alleen het woonhuis, maar ook twee bijgebouwen. Op een enigszins verscholen plek staat een berging (7.6 m²) met overkapping en aan het einde van de oprijlaan staat een dubbele garage van 47 m².

Exterieur:
Deze karakteristieke woning staat op maar liefst 3775 m² eigen grond en grenst direct aan de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Het perceel is deels omheind en heeft de uitstraling van een bos. Neem plaats op de stoelen in de achtertuin en geniet van het uitzicht naar het Kromven. Hoge bomen, de geur van het bos en het ruisen van de wind door de bladeren maken duidelijk dat dit een plek die je hart verovert …

Bijzonderheden:
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Vrij in te delen zolderverdieping met een gebruiksoppervlakte van 70 m²;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch);
– Prachtig perceel 3775 m², direct naast de Oisterwijkse Bossen en Vennen;

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 1.250.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Villa
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1970
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    200 m2
    Perceeloppervlakte
    3.775 m2
    Externe bergruimte
    55 m2
    Inhoud
    728 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    2
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    1
    Overige ruimtes
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    E
    Energie einddatum
    27 september 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand hout
    Parkeerfaciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    2
    Totaal aantal garages
    1
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk
    Onderhoud buiten
    Redelijk
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    488
    Sectie
    D
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    20-09-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    3.775 m2
    Wijzigingsdatum
    20-09-2022, 12:11
    Plattegronden
    Ligging
    Oirschotsebaan 2
    5062 TE Oisterwijk