9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Pannenschuurlaan 264

Vraagprijs
€ 597.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Charme, verrassend veel ruimte en een enorm perceel voor het houden van dieren. Aan de rand van Oisterwijk, nog net binnen de bebouwde kom, staat het rechterdeel van deze woonboerderij uit 1925 te koop. Op het perceel is maar liefst 3440m2 staan meerdere bijgebouwen voor opslag, hobby en het houden van dieren. De woning is gedateerd en biedt verrassend veel ruimte op de begane grond en de eerste verdieping. De raamluiken, details in het metselwerk en de mooie tuin met brede oprit nodigen je uit voor een nadere kennismaking.

Deze unieke woning staat aan de rand van Oisterwijk, vlakbij de Kerkhovense molen. Met een paar minuten rij je op de N65 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Tegelijk zijn basis- en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, sport en het centrum van Oisterwijk met de fiets binnen maximaal 5 tot 10 minuten te bereiken waardoor dit een fantastische plek is voor een gezin die op zoek is naar een plek met ruimte, zowel binnen als buiten.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde, tussen de bomen, is het pad naar de voordeur, waar het glas-in-loodraam nog aanwezig is. Vanuit de hal loop je de woonkamer in voorzien van een plavuizen vloer, balkenplafond en grote ramen aan drie zijden. De ruimte is ingedeeld met een eettafel, grote kast, computerhoek en een groot zitgedeelte bij de houtkachel. Deze kachel is geplaatst bij de grote schouw met mooie tegels op de wand. In de woonkamer is een deur naar de slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde. Deze kamer heeft, net als het woonkamerraam aan de voorzijde, een groot raam met groene luiken.

Rechts van de houtkachel is de deur naar een portaal van waaruit een diepe bergkast, de keuken en de bijkeuken te bereiken zijn. De keuken biedt ruimte aan een tafel met stoelen, servieskast en de eikenhouten keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Rechts van de keuken is de eetkamer met een lichtkoepel, een deur naar de tuin en grote ramen aan twee zijden.

In de keuken is een deur naar een portaal met aan de linkerzijde de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. Links van de bijkeuken zijn de ruime bijkeuken, een (slaap)kamer en een tweede toiletruimte.
De begane grond heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 127m2 en biedt alle ruimte om naar eigen wens in te delen. Een grote woonkeuken, een werkkamer, atelierruimte of een speelkamer voor de kinderen? Hier kun je alle woonwensen in vervulling brengen.

Eerste verdieping:
In de bijkeuken is de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanaf de overloop, die uit meerdere ruimtes bestaat, zijn twee bergzolder, drie slaapkamers, twee bergkasten en een toiletruimte met wastafel te bereiken. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en op deze verdieping zijn de paneeldeuren met zwarte handgrepen behouden. De oppervlakte, gemeten vanaf 1.50 meter hoogte, is circa 65m2 en biedt de mogelijkheid om een ruime badkamer en een extra slaapkamer te realiseren. In de nok van de woning is een ongeïsoleerde bergzolder.

Bijgebouwen:
Het stenen bijgebouw heeft een vloeroppervlakte van circa 80m2 op de begane grond en circa 30m2 op de eerste verdieping (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte). De begane grond bestaat uit een garage en drie ruime hobby-/opslagruimtes, waarvan een met de trap naar de bergzolder.

Rechts van dit bijgebouw staat een tweede bijgebouw, die je kunt herkennen aan het rode pannendak en de vele ramen. Met een lengte van 9.28 meter en een breedte van 3.88 meter is deze ruimte zeer geschikt als opslagruimte of dierenverblijf. Verder zijn er nog meerdere, eenvoudige bergingen gebouwd en biedt de grote kas ruimte om je eigen groente en fruit te kweken.

Exterieur:
De woning staat op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 3.440m2. Vanaf de straat zie je een goed onderhouden voor- en zijtuin met diverse beplanting, waarvan een groot deel groenblijvend is. Aan de rechterzijde is de brede oprit naar het achterterrein en het grote bijgebouw. Vlak achter de woning is een groot terras met windschermen en zonwering waar je nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten.
Het grote grasveld achter de kas is een prima plek om dieren te houden en op het achterste stuk van het perceel zijn vele hoge bomen. Hier heb je alle ruimte voor het houden van dieren en kinderen kunnen hier volop spelen.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas (woonkamer en slaapkamer begane grond) en enkel glas;
– Het buitenschilderwerk is circa 10 jaar geleden uitgevoerd;
– Verwarming via een olie gestookte verwarmingsketel en een houtkachel;
– De ondergrondse olietank is verwijderd en naast de garage staat de in gebruik zijnde olietank;
– De gierkelder onder de woning is niet meer in gebruik;
– Diverse bijgebouwen, waaronder een mogelijke stalruimte en een grote kas;
– Zeer diep perceel met ruimte om dieren te houden.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 597.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1925
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    193 m2
    Perceeloppervlakte
    3.440 m2
    Overige inpandige ruimte
    20 m2
    Externe bergruimte
    150 m2
    Inhoud
    795 m3
    Aantal kamers
    7
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    2
    Badkamer voorzieningen
    Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Woonkeuken, Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Vaste trap
    Ja
    Zolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Gedeeltelijk dubbelglas
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Houtkachel
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Mansardedak
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk
    Onderhoud buiten
    Redelijk
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    4600
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    27-09-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    54 m2
    Wijzigingsdatum
    27-09-2021, 11:45
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    6849
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    27-09-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    3.386 m2
    Wijzigingsdatum
    27-09-2021, 11:49
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Pannenschuurlaan 264
    5061 DM Oisterwijk