9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Parklaan 10

Vraagprijs
€ 900.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op een enigszins verscholen plek aan de Parklaan staat dit bijzondere landhuis met een vloeroppervlakte van meer dan 240m2, omringd door een prachtige tuin met optimale privacy. Vanaf de Parklaan opent de prachtige poort en zie je aan het einde van de oprit het landhuis staan, waar je niet alleen kunt wonen maar ook fantastisch kunt werken. Het bijzondere materiaalgebruik in warme kleuren en de luxe zorgen voor ‘a perfect place’ op slechts 600 meter lopen van De Lind.

Aan de Parklaan staan niet alleen bedrijven maar ook enkele luxe bedrijfswoningen op ruime percelen. Voor ondernemers is dit een uitstekende en inspirerende plek in Oisterwijk op minder dan 10 minuten lopen van het centrum en het treinstation. Met de auto is het maar 5 minuten naar de N65 in de richting van ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en de snelwegen A2/A58.

Indeling:

Begane grond:
Bewonder de ingetogen schoonheid en loop naar de entree van dit bijzondere landhuis. De hal is een sfeervolle ontvangstruimte met een vide, bordestrap, garderobe en het gastentoilet met fonteintje. De wanden en het plafond zijn gestuct, onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming en de massief houten binnendeuren passen perfect in deze ambiance.
Aan de voorzijde, waar de buitengevel is bedekt met klimop, is een mooie kantoorruimte met een houten vloer en genoeg ruimte om met twee personen te werken. Het uitzicht naar de voortuin is een van de pluspunten van deze fijne ruimte.
Dankzij de openslaande deuren aan de zuidwestkant en de ramen aan de voorzijde is de woonkamer van de ochtend tot in de avond een lichte leefruimte met optimaal tuincontact. De houten vloer toont karakter en centraal punt is de gestucte schouw met open haard. Stijlvolle zwarte schuifdeuren met glas scheiden de woonkamer van de eetkamer.
Vanuit de woonkamer en de hal is de eetkamer te bereiken, die een mooie eenheid vormt met de keuken en waar je openslaande deuren naar het terras ziet. Op de vloer ligt dezelfde plavuizen vloer als in de hal, eveneens met vloerverwarming. De keukenopstelling met kook-/spoeleiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een in de wand ingebouwde oven. Naast de keuken is de bijkeuken van waaruit de tuin en de vleugel met garage en berging te bereiken zijn.
Deze vleugel bestaat uit een portaal met bergruimte, een garage voor twee auto’s en een nagenoeg even grote berging met openslaande deuren naar de tuin. De berging heeft een eigen entree en een toiletruimte, waardoor je ook kunt denken aan een zakelijke invulling (kantoor-/praktijkruimte of atelier). Boven de garage en berging is een grote zolder, te bereiken via een vaste trap. Gezien de grootte en nokhoogte kan hier een werkruimte gerealiseerd worden.

Eerste verdieping:
Via de mooie bordestrap kom je op de eerste verdieping waar je ziet dat de schuine daken met hout zijn afgewerkt. Aan de rechterzijde zijn twee mooie (kinder)kamers gelegen met dakkapellen. Vanaf de overloop zijn een inloopkast en een badkamer te bereiken, gesitueerd naast de slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
Een aanzienlijk deel van deze verdieping is in gebruik als masterbedroom met een eigen badkamer en een ruime garderobe. De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een dubbele wastafel.

Zolder:
In de nok van het landhuis zijn twee separate zolders die je vanuit de twee slaapkamers op de eerste verdieping kunt bereiken. De ene zolder, onderverdeeld in 3 verbonden ruimtes, is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en de andere zolder is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde.

Exterieur:
Het landhuis staat op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte maar liefst 1748m2 op een enigszins verscholen plek in Oisterwijk. De bomen en hagen zorgen voor optimale privacy en het merendeel van de tuin grenst aan de tuinen die horen bij de woningen aan de Haarenseweg. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en links van de garage is een brede doorgang voor een aanhangwagen, caravan of camper. De tuin heeft, net als het landhuis, een prachtige uitstraling dankzij de grote variatie aan beplanting. Op het grote terras heb je prachtig uitzicht naar de tuin en het overdekte terras bij de vijver is een plek met een intieme sfeer. De kippen scharrelen vrij in de tuin waarna ze ’s avonds hun rust zoeken in het kippenhok.

Bijzonderheden:
– Het landhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Zeer ruime, geïsoleerde garage en berging met verwarming, elektra, water, toilet en een eigen entree;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2001);
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– Bestemming wonen met bedrijvigheid conform bestemmingsplan d.d. 27-06-2013. Financiering als woonhuis is niet mogelijk.
– Prachtige tuin met optimale privacy en een uitstekende zonligging.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 900.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Landhuis
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    2001
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    242 m2
    Perceeloppervlakte
    1.748 m2
    Overige inpandige ruimte
    165 m2
    Inhoud
    1.479 m3
    Aantal kamers
    8
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    4
    Badkamer 1 voorzieningen
    Toilet, Douche, Dubbele wastafel
    Badkamer 2 voorzieningen
    Zitbad, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Open haard
    C.V.-ketel
    Nefit HR combiketel (uit 2001, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Inpandig
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Aangebouwd steen, Inpandig
    Voorzieningen garage
    Verwarming, Elektra, Water, Vliering
    Isolatie garage
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Parkeeroppvervlakte garage
    133 m2 (5.73m bij 14.53m)
    Parkeercapaciteit
    2
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    alarminstallatie, TV kabel
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    1832
    Sectie
    B
    Afkoopoptie
    Ja
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    30-07-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    743 m2
    Wijzigingsdatum
    30-07-2021, 11:24
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    3051
    Sectie
    B
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    20-08-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    1.005 m2
    Wijzigingsdatum
    20-08-2021, 13:35
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Parklaan 10
    5061 JT Oisterwijk