9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Peperstraat 4

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan het begin van de Peperstraat, tegenover de Joanneskerk en op 35 meter van De Lind, staat deze karakteristieke jaren 20 hoekwoning met een stadstuin op het zuiden. Op de pilaren bij de entree zie je ‘Pension Lind Zicht’ staan, wat het vroegere gebruik verklaart. Nu is dit een zeer ruime woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers die een verbouwing verdient. Dus bel je eigen ‘Bob en Roos’ en maak van deze fantastische woning jouw droomhuis!

Het is, we hebben het gemeten, maar 35 meter lopen naar De Lind waardoor je favoriete restaurant, terras en café dichtbij zijn. Ook de vele winkels en speciaalzaken waar Oisterwijk beroemd om is, zijn maar een paar minuten lopen. Oisterwijk heeft uitstekende voorzieningen voor jong en oud: basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation, vele sportaccommodaties en een zwembad. De Oisterwijkse bossen en vennen nodigen je uit voor een wandeling of fietstocht en de ligging ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven verklaren waarom het wonen in Oisterwijk zo populair is.

Indeling:
Begane grond:
Via de prachtige, overdekte entree is de vestibule met hal van dit karakteristieke huis te bereiken. Hier zie je dat je de woning een verbouwing verdient. Groot voordeel hiervan is dat stijlelementen zijn behouden en dat je uiteindelijk een woning geheel naar jouw smaak hebt. Aan de rechterzijde zijn de trap naar de eerste verdieping, de keldertrap en de toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer en-suite is een leefruimte met veel potentie. De originele ramen met glas-in-lood, de dubbele schouwen openslaande deuren naar de serre zorgen voor een woonkamer met karakter. De fijne serre, ingericht als zitgelegenheid, staat in verbinding met de tuin.

In de dichte keuken staat een eenvoudige keukenopstelling, waardoor je ook hier kunt gaan klussen. Droom je van een luxe keuken of van een keuken in een klassieke stijl? Aan jou de keuze om deze lichte ruimte een nieuwe invulling te geven.

Eerste verdieping:
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping. Zo zijn de twee grootste slaapkamers samengevoegd tot een grote woon-/slaapkamer, die eenvoudig te verbouwen is naar de oorspronkelijke situatie. Aan de rechter voorzijde is een leuke kinderkamer/werkkamer met inbouwkast.
De badkamer (2015) is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. De wanden zijn deels betegeld in een lichte kleur en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Een deur geeft toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de overloop, waaraan nog twee slaapkamers grenzen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraamen in de slaapkamer aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. In de schuinten van het dak, op de overloop en in de nok is veel praktische bergruimte.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde voortuin met een halfhoge, gemetselde tuinmuur die goed past bij de architectuur van de woning. In de achtertuin zie je bestrating, gevarieerde beplanting, een mooie boom en een ruime berging/hobbyruimte. In de hoek van de tuin, naast de keuken, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas en voorzetramen (m.u.v. buitenraam serre);
– Het buitenschilderwerk is in april/mei 2023 gedaan;
– Verwarming via een gehuurde HR-ketel (Intergas, 2022);
– De antieke kolenhaard (Jaarsma) is niet meer in gebruik;
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Leuke stadstuin met achterom en ruime berging/hobbyruimte;
– Energielabel D.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1929
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    153 m2
    Perceeloppervlakte
    170 m2
    Overige inpandige ruimte
    8 m2
    Externe bergruimte
    18 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    7 m2
    Inhoud
    569 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    5
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Kelder
    Vaste trap
    Ja
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Overige ruimtes
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Bergzolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie
    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    19 juni 2033
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Intergas Kombi Kompact HRE (uit 2022, Huur)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Redelijk
    Onderhoud buiten
    Redelijk
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    TV kabel
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2028
    Sectie
    F
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    15-06-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    170 m2
    Wijzigingsdatum
    15-06-2023, 11:36
    Plattegronden
    Ligging
    Peperstraat 4
    5061 XC Oisterwijk