9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Posthoornseweg 5-5

Vraagprijs
€ 421.500,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Geniet van de rust, ruimte en natuur op deze prachtige plek aan de rand van het bos. Op een perceel van maar liefst 765 m² staat deze vrijstaande recreatiewoning met twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers, een woonkamer met houtkachel en een moderne keuken. De houten vloer op de begane grond en de moderne badkamer met inloopdouche beide voorzien van vloerverwarming maken dit huis meer dan compleet. Dankzij de ligging op het achterste stuk van het perceel ervaar je optimale privacy. Het kleinschalige Villapark “De Hermitage” is een heerlijke plek om te verblijven, weg van de hectiek en omringd door prachtige natuur.

Villapark “De Hermitage” bestaat uit 25 recreatiewoningen, gelegen op eigen grond en een onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke wegen en groenstroken. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren en het park is te bereiken via de Posthoornseweg, ter hoogte van Boshuys Hermitage. De recreatiewoning is geschikt voor verhuur, eigen gebruik en/of belegging. Terwijl konijnen in de tuin lopen en eekhoorns in de bomen klimmen, hoor je de vogels en zie je rondom de vijvers verschillende dieren.

Recreëren op fietsafstand van het centrum en omringd door de prachtige bossen en vennen, beheerd door het Brabants Landschap en in de nabijheid van het natuurgebied Kampina. Eindeloos wandelen en fietsen door de uitgestrekte natuur, onderbroken door een bezoek aan een van de terrasjes voor een hapje en een drankje. Tegelijk zijn steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch dichtbij en is er een goede verbinding met de A2 en de A58.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde, bij het grote terras, is de entree van dit fantastische huis. Rechts in de hal is de trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde zie je de moderne toiletruimte met fonteintje. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
Vanuit de L-vormige woonkamer heb je aan alle zijden prachtig uitzicht naar de tuin. Openslaande deuren bij het woon- en eetgedeelte geven toegang tot het rondom gelegen terras. De houten vloer zorgt samen met de houtkachel voor een woonkamer met sfeer, waar je iedere dag dat je hier bent van gaat genieten. In de keuken zie je een op maat gemaakte, moderne keukenopstelling met een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron.
Aan de voorzijde, naast de overdekte entree, is een deur naar de aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers, badkamer en een bergkast. Er zijn woningen op het villapark die een van de slaapkamers heeft gesplitst, waardoor er een derde slaapkamer is. In de huidige indeling zijn er twee ruime tweepersoonskamers met een dakkapel en lichtinval aan twee zijden. In een van de slaapkamers is bergruimte in de schuinte van het dak en kun je de wasmachine en droger neerzetten.

De moderne badkamer heeft betonlook wand- en vloertegels, gecombineerd met geglazuurde wandtegels in verschillende groentinten. Aan de linkerzijde is de ruime inloopdouche en aan de rechterzijde zie je het tweede toilet en het tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast.

Exterieur:
Deze recreatiewoning staat op een prachtig perceel van 765 m²eigen grond. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en via het mooie, smeedijzeren poortje loop je door de tuin naar het huis. Hoge bomen, ruime borders en een vijver vormen samen een plek die rust uitstraalt. Doordat de bomen niet op korte afstand van het huis staan, is er geen hinder van schaduw op het grote terras en in het huis. Hoge, groene hagen zorgen voor veel privacy en hou je van schaduw, dan is het terras aan de achterzijde perfect. Om de houtkachel te kunnen vullen is er een houtopslag gebouwd. Tevens is er een berging voor tuingereedschap en het plaatsen en opladen van je (elektrische) fiets, want de omgeving kent vele prachtige fietsroutes. Wordt dit jouw vakantie(t)huis in het prachtige Oisterwijk?

Bijzonderheden:
– Permanente bewoning is niet toegestaan, wel mag u hier het hele jaar recreëren;
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
– De woning is gesitueerd op 765 m² eigen grond;
– De recreatiewoning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De toegangspoort van het park kan telefonisch en met een afstandsbediening worden geopend;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Airconditioning in de woon- en slaapkamer;
– Energielabel C

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 421.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1995
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    83 m2
    Perceeloppervlakte
    765 m2
    Overige inpandige ruimte
    4 m2
    Externe bergruimte
    9 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    2 m2
    Inhoud
    309 m3
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    2
    Aantal woonlagen
    2
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    22 augustus 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    2
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Overig
    Permanente bewoning
    Nee
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2061
    Sectie
    G
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    13-08-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    765 m2
    Wijzigingsdatum
    13-08-2022, 09:22
    Plattegronden
    Ligging
    Posthoornseweg 5-5
    5062 SZ Oisterwijk