9,4 Verkoopgemiddelde
9,5 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Prinses Beatrixstraat 48

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Uniek, sfeervol, veelzijdig en ruimte om wonen met werken te combineren; deze charmante woning heeft het allemaal. Geniet van de zonnige tuin, gelegen op het westen en met optimale privacy. Op de eerste verdieping heeft deze woning drie slaapkamers en een luxe badkamer. De begane grond verovert je hart; van de sfeervolle eetkeuken tot de woonkamer met een aparte ruimte om te werken.

Het is fantastisch wonen aan de Prinses Beatrixstraat. Je woont vlakbij een basisschool, buurtsupermarkt en langs de Voorste Stroom kun je heerlijk (hard)lopen. Sportpark D’n Donk waar je kunt voetballen, hockeyen, tennissen, paardrijden en zwemmen. Aan de overzijde van de Moergestelseweg is de tweetalige middelbare school en na 1,5 kilometer lopen sta je in het gezellige centrum met vele winkels, restaurants en terrassen.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je door de poort naar de tuin; zo kom je de bij de entree van deze prachtige woning. Tijdens de verbouwing is de woning optimaal vergroot en slim ingedeeld waardoor iedere m2 optimaal wordt benut. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de vele ramen aan de westkant zorgen voor vee lichtinval.
Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken met ramen aan twee zijden, een tegelvloer met hip patroon en een bergkast onder de trap. Het balkenplafond, het bloemetjesbehang en de gestucte wanden vormen een prachtig geheel. In deze keuken is plek voor een eettafel en de keuken in wandopstelling is voorzien van een Tecnogas gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap en een vaatwasser.

De woonkamer is een fantastische plek om te leven. Hier heb je ruimte voor een grote zithoek, een werkplek en kinderen kunnen hier volop spelen. Dubbele deuren geven toegang tot de zijtuin en de houten vloer geeft de woonkamer karakter. De betonvloer in de aanbouw vormt een scherp, maar smaakvol contrast.
In de hoek van de woonkamer is een hal met de garderobe, toiletruimte en de deur naar de berging. In deze berging is ruimte voor de fietsen, de wasmachine, droger en nog veel meer. Onmisbaar in iedere woning en in deze woning multifunctioneel dankzij de dubbele deuren naar de zijtuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen beneden maar ook boven is de woning flink vergroot. Aan de voorzijde zijn twee mooie kinderkamers en aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en-suite. Op zowel de overloop als de slaapkamers ligt een houten vloer, zijn paneeldeuren behouden en zowel wanden als plafonds gestuct. De hoofdslaapkamer heeft een aparte slaapruimte en een vaste kast die ook vanuit een van de kinderkamers te bereiken is.

Ook de badkamer is aan de achterzijde; een ruimte met veel luxe waar je volledig tot rust kunt komen. Je oog valt op het tweepersoons hoekbad, de natuurstenen wastafel en de grote douche. De wanden zijn gestuct en de grote ramen zorgen voor veel licht in deze prachtige badkamer.

Zolder:
Via de vaste trap is de vide en de bergzolder te bereiken, voorzien van een dakraam aan de westzijde.

Exterieur:
Het unieke karakter van deze woning beperkt zich niet tot de binnenzijde; ook de tuin heeft een geheel eigen sfeer. Zo heeft deze woning geen achtertuin maar een diepe zijtuin en een mooie voortuin.
De voortuin is omheind welke is begroeid met groenblijvende klimop. Ook staan er twee grote leibomen welke de zon aan de zuidkant filteren. Verder is in deze tuin ruimte waar kinderen kunnen spelen, net als in de zijtuin. Parkeren kan op eigen terrein en in de zijtuin staat een blauwe zeecontainer die wordt gebruikt als sauna; deze zal door de bewoners worden verwijderd. Aan deze berging is een overdekt terras gemaakt en verder heeft deze tuin een mooie pergola, bestrating en een buitendouche (gaat mee).

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking van de badkamer (2011) en berging (2016) is vernieuwd;
– Uitbouw aan de achterzijde (herbouw in 2019) en een dakopbouw (2011);
– Het dak is deels geïsoleerd (vide);
– Het buitenschilderwerk is deels gedaan tussen 2016 en 2020;
– De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
– De betonnen begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta CW5, 2013);
– De zonnepanelen (ter overname) zijn in 2018 geplaatst en hebben een opbrengst van ca. 2.500 kWh;
– De elektrische installatie is in 2016 vernieuwd (inclusief krachtstroom);
– Diverse buitenzonwering, rolluiken, airco (vide) en insectenhorren;
– De volledige riolering is in 2019 vernieuwd.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Halfvrijstaande woning
    Bouwjaar
    1948
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    123 m2
    Perceeloppervlakte
    172 m2
    Overige inpandige ruimte
    25 m2
    Inhoud
    528 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Tweede verdieping
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Woonkeuken, Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    4
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha Calenta CW5 (uit 2013, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Inpandig
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Zonnepanelen
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    4715
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    15-02-2021
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    172 m2
    Wijzigingsdatum
    15-02-2021, 13:04
    Plattegronden
    Kadastrale kaart downloaden
    Ligging
    Prinses Beatrixstraat 48
    5061 TR Oisterwijk