9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Prinses Irenestraat 24

Vraagprijs
€ 430.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Wat een transformatie heeft deze karakteristieke tweekapper ondergaan! In 2014 is de woning gestript, uitgebouwd en geheel opnieuw opgebouwd tot een fantastisch familiehuis. Wat je niet verwacht is dat deze woning vier slaapkamers heeft. De ruime badkamer met ligbad, tweede toilet én inloopdouche is op de eerste verdieping gesitueerd. De sfeervolle, ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken zorgen voor een huis waar het jou aan niets ontbreekt. Parkeren kan op de oprit, de berging biedt volop ruimte en de achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd.

Het is fijn wonen in ’t Westend, zoals deze wijk heet. Kinderen hebben ruimte om te spelen en aan de zuidkant van de wijk vind je een basisschool en een school voor speciaal basisonderwijs. Aan de overzijde van de Voorste Stroom zijn vele sportverenigingen en het zwembad. Vlak om de hoek, aan de Tilburgseweg, stopt de bus naar Tilburg Centraal Station en het station in Oisterwijk. Je kunt overigens ook met de fiets, want het centrum van Tilburg is iets meer dan 7 kilometer fietsen.

Indeling:
Begane grond:
De bewoners, kennissen en vrienden komen meestal via de deur van de bijkeuken naar binnen. De officiële entree van deze woning is aan de voorzijde, te bereiken via een van de paden in de tuin. Links in de hal zie je de trapopgang en aan de rechterzijde, naast de garderobenis, is de toiletruimte met fonteintje gesitueerd. Je ziet direct dat deze woning smaakvol is verbouwd en gestyled. De mooie tegelvloer met houtpatroon ligt op bijna de hele begane grond, de wanden en plafonds zijn gestuct en de zwarte binnendeuren zorgen voor het wow-effect. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer met open keuken veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met een schuifpui naar de tuin. Het eetgedeelte is bij de houtkachel gesitueerd en de voorkamer is als speelkamer in gebruik.

In de open keuken staat een zeer ruime U-opstelling met brede lades, meerdere kasten en een donker aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De ruime bijkeuken biedt onder andere ruimte aan de vriezer, wasmachine en droger.
Ook aan de fietsen en andere spullen is gedacht. Aan het einde van de oprit, bij de overkapping, zie je een brede witte deur. Deze geeft toegang tot een ruime berging, voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Door het raam in het trapgat valt veel licht naar binnen, waardoor de overloop heel licht is. De grijze laminaatvloer ligt op bijna de hele verdieping en de mooie, witte deuren passen perfect in het geheel. Achter deze deuren zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping gesitueerd.

Aan de voorzijde is een superleuke kinderkamer met dakkapel en aan de achterzijde is een van de kamers ook als kinderkamer in gebruik. Deze kamer heeft een handige, vaste kast onder de trap. De ouderslaapkamer is het toonbeeld van sfeer en heeft een bijna 2.50 meter brede, vaste kastenwand tot aan het plafond.

De ruime, in mooie kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, hoge handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Grote, witte tegels zijn gecombineerd met stijlvolle tegels in een antracietkleur. Het raam met melkglas zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor privacy.

Tweede verdieping:
Wat vroeger een bergzolder was, is verbouwd tot een volwaardige verdieping met een overloop en een leuke slaapkamer. De brede dakkapel aan de achterzijde heeft de ruimte fors vergroot en een airco-unit zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en deze kamer heeft een op maat gemaakt bureau. De vloer-, wand- en plafondafwerking zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen. Wat een fijn huis!

Exterieur:
De diepe voortuin, oprit en zonnige achtertuin op het zuidwesten maken het plaatje meer dan compleet. In de voortuin zie je gras, een beukenhaag en in de kerstboom kun je eind dit jaar de kerstlampjes ophangen. Op de diepe oprit is ruimte voor twee auto’s.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken, die de vorm heeft van een driehoek. Houten schuttingen met solarverlichting zorgen voor privacy en er zijn meerdere plekken om in de zon te zitten. Er is ruimte voor een klein moestuintje, vlak naast het houten speelhuisje. Zit jij straks in deze tuin te genieten?

Bijzonderheden:
– In 2014 is het huis gestript en opnieuw opgebouwd en aangebouwd;
– Een groot deel van de buitengevels, het dak en de begane grondvloer van de woning zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Remeha, 2018);
– Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer;
– De elektrische installatie (groepenkast, bedrading, stopcontacten en lichtschakelaars) is in 2014 vernieuwd;
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 430.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1950
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    129 m2
    Perceeloppervlakte
    252 m2
    Overige inpandige ruimte
    16 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    13 m2
    Inhoud
    488 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    19 januari 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Remeha (uit 2018)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Aangebouwd steen
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    2
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    3436
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    12-01-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    252 m2
    Wijzigingsdatum
    12-01-2023, 17:33
    Plattegronden
    Ligging
    Prinses Irenestraat 24
    5061 TK Oisterwijk