9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Schoolstraat 20

Vraagprijs
€ 698.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Stijlvol wonen in de luwte van De Lind in een prachtige, uitgebouwde jaren ’30 woning met maar liefst vijf slaapkamers. Het klinkt als een droom maar deze kan nu werkelijkheid worden bij deze statige, gemoderniseerde twee-onder-een kapwoning aan de Schoolstraat. Diverse stijlkenmerken waaronder paneeldeuren en glas-in-loodramen zijn behouden, wat zorgt voor een woning met ongekend veel charme. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de tuingerichte eetkamer en moderne keuken, voorzien van een groot eiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de rechterzijde is een pad naar de achtertuin, gesitueerd op het westen. Hier valt je oog op de houten berging met veranda en een imposante boom, die de bebouwing aan de Gemullehoekenweg aan het zicht onttrekt.

Het is maar 200 meter lopen naar De Lind met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Aan de overzijde van de straat zijn een basisschool en buitenschoolse opvang gevestigd, wat tevens de naam van de straat verklaart. Oisterwijk heeft een onweerstaanbare charme dankzij de bossen, vennen en de karakteristieke bebouwing in het centrum.

Indeling:

Begane grond:
Via de prachtige jaren ’30 entree met glas-in-loodramen bereik je de hal, voorzien van fraaie paneeldeuren en een parketvloer. Onder de met rood tapijt beklede trap is de trap naar de wijn-/provisiekelder en de nette toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. In de zijgevel bij de trap zorgen kleurrijke glas-in-loodramen voor fraai lichtinval. De 8.50 meter diepe woonkamer is een leefruimte waar je op slag verliefd op wordt. Het hoge, gestucte plafond met subtiele lijsten past goed bij de eiken visgraat parketvloer met zwarte bies en bij het zitgedeelte zie je een inbouwhaard op een natuurstenen plateau. Ook in de woonkamer zijn de opvallend grote glas-in-loodramen behouden en in dubbel glas gezet. Op de plek waar vroeger de keuken was, is een tweede zithoek met een op maat gemaakte kastenwand. Verscholen achter deze kastenwand is een praktische bijkeuken gesitueerd waar een tweede koelkast, vriezer en extra magnetron/oven een plek kunnen krijgen.

De bijna 4 meter diepe uitbouw heeft de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot. Een grote lichtstraat, hoge ramen, openslaande deuren en een aparte loopdeur zorgen voor fantastische lichtinval. Er is ruimte voor een grote eettafel en de keuken met spoeleiland met zitplaatsen heeft een moderne uitstraling. In de kasten en brede lades is veel bergruimte en de extra dikke composiet bladen geven de keuken een stoere uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, een koelkast en een Quooker. Om de stijl van de jaren ’30 ook in de moderne uitbouw zichtbaar te maken, zijn er volledig geïsoleerde glas-in-lood ramen geplaatst.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de verrassend ruime badkamer. Alle slaapkamers hebben één of twee vaste kasten, een geheel opgeknapt balkenplafond in het zicht en de originele paneeldeuren. In de hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is ook de originele houten vloer zichtbaar. De badkamer heeft een raam in de achtergevel en is ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, grote designradiator en een dubbele wastafel met grote spiegel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld.

Tweede verdieping:
In 2001 zijn de dakkapellen op de tweede verdieping geplaatst en is de ruimte opnieuw ingedeeld, verbouwd en geïsoleerd. Vanaf de overloop is de wasruimte te bereiken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel met onderkasten en een grote spiegel. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping met bergruimte in de schuinte van het dak, rondom bereikbaar via op maat gemaakte schuivende panelen. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en in de slaapkamer aan de voorzijde is een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Exterieur:
De kleurrijke voortuin past perfect bij de jaren ’30 uitstraling van deze woning. Een lage haag is gecombineerd met vele hortensia’s en een lichte stokroos. Aan de rechterzijde is een met de buren gedeeld pad naar de achtertuin, afgesloten met een poort. Vanuit de eetkamer en keuken is de achtertuin, gesitueerd op het westen, te bereiken. Je hebt geen groene vingers nodig want de ruimte is ingericht met kunstgras, bestrating in gebakken klinkers en houten schuttingen. Achter in de tuin staat een houten berging met veranda waaronder een knus overdekt terras is gecreëerd. Er is nog een extra achterom en een mogelijkheid voor een inrit.

Bijzonderheden:
– Een deel van de zijgevel is geïsoleerd met voorzetwanden, de voor- en achtergevel zijn voorzien van een luchtspouw en de gevels van de aanbouw zijn geheel geïsoleerd;
– Het dak en de begane grondvloer zijn volledig geïsoleerd;
– In 2001 zijn de dakkapellen geplaatst en is de dakconstructie verstevigd met extra gordingen;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in lood in de hal en de ramen in de slaapkamers op de eerste verdieping);
– Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2007);
– Realisatie van de aanbouw en vloerverwarming in 2007;
– In het schoorsteenkanaal is een dubbelwandige, flexibele buis getrokken van de houtkachel tot aan de bovenzijde van de schoorsteen;
– De elektrische installatie is in 1997 (begane grond en eerste verdieping), 2001 (tweede verdieping) en 2007 (uitbouw) geheel vernieuwd/aangelegd;
– Energielabel D.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 698.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1930
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    166 m2
    Perceeloppervlakte
    262 m2
    Overige inpandige ruimte
    1 m2
    Externe bergruimte
    19 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    1 m2
    Inhoud
    609 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
    Aantal woonlagen
    5
    Kelder
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Woonkeuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Bergzolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    27 mei 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-ketel
    Remeha (uit 2007, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand hout
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren
    Dak
    Soort dak
    Mansardedak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2125
    Sectie
    F
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    17-06-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    262 m2
    Wijzigingsdatum
    17-06-2022, 14:21
    Plattegronden
    Ligging
    Schoolstraat 20
    5061 XA Oisterwijk