9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Schout Colffstraat 6

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Als je vanuit het centrum de Watermolensteeg in rijdt, bereik je een prachtige en rustige wijk met veel groen. In de Schout Colffstraat staat deze halfvrijstaande jaren ’70 woning met een diepe tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en een diepe oprit naar de garage. Hier krijg je de kans om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen tot jouw droomhuis op een toplocatie in Oisterwijk.

Deze wijk grenst aan de noordzijde aan de Voorste Stroom en aan de zuidzijde aan de Achterste Stroom. De Lind met de bekende winkels, restaurants en terrassen ligt op 800 meter afstand en ook basis- en middelbaar onderwijs, de uitgestrekte bossen, vennen en diverse sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Oisterwijk heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:
Loop via de diepe oprit naar de entree van deze halfvrijstaande woning. Grote ramen zorgen in de hal voor veel lichtinval en onder de trap is ruimte voor een kapstok. Achter een van de deuren is de originele toiletruimte met fonteintje.

De Z-vormige woonkamer met open keuken is een speels ingedeelde leefruimte met een open haard, leistenen vloer en mooi uitzicht naar de voortuin. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, eettafel en een speelplek voor de kinderen.
Aan de achterzijde is de keuken met een vernieuwde rijopstelling over twee wanden. In de kasten en lades is veel bergruimte, het aanrechtblad is van composiet en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken naar het zonnige terras in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een wastafel. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
Achter de schuifdeur op de overloop is de badkamer gesitueerd. Deze ruimte heeft een groot raam in de zijgevel en is ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafel. Ook zie je hier de wasmachine aansluiting, wat de mogelijkheid biedt om een aparte douche te realiseren.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een ruime overloop met een dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Gezien de grootte van de overloop kun je hier een mooie werk- of studeerplek maken. Aansluitend is de vierde slaapkamer die, net als de overloop, veel bergruimte in de schuinten van het dak heeft. Ook zie je hier een retro jaren ’70 wastafel met meubel.

Exterieur:
Deze woning staat op 242 m² eigen grond, waarbij de achtertuin op het zuidwesten gesitueerd is. In de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting, waarvan een deel groenblijvend is. Op de diepe oprit naar de garage is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, een vijver en beplanting in de borders. Tussen de woning en garage is een eigen achterom, afgesloten met een houten poort. In de ruim 6.70 meter diepe garage is ruimte voor een auto, de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
– De platte dakbedekking van de garage is recentelijk vernieuwd;
– Het buitenschilderwerk is 1 tot 2 jaar geleden uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (ca. 2 jaar oud);
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Diepe oprit en een vrijstaande garage van bijna 19 m²;
– Energielabel D.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 400.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1971
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    138 m2
    Perceeloppervlakte
    242 m2
    Externe bergruimte
    24 m2
    Inhoud
    486 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Zitbad, Toilet, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Gedeeltelijk dubbelglas
    Energieklasse
    D
    Energie einddatum
    15 november 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    (uit 2020, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand steen
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Lessenaardak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    3081
    Sectie
    B
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    03-11-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    242 m2
    Wijzigingsdatum
    03-11-2022, 09:21
    Plattegronden
    Ligging
    Schout Colffstraat 6
    5062 AP Oisterwijk