9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Splitterij 16

Vraagprijs
€ 692.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op het hippe KVL-terrein staat deze xl twee-onder-een-kapwoning met een prachtige erker, grote uitbouw, garage en een brede oprit. Deze zo goed als nieuwe woning biedt maar liefst 177m2 puur woongenot met ongekend veel luxe. De indrukwekkende woonkamer met open keuken heeft een brede lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Verder zijn er vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een diepe tuin. De ligging tegenover een speeltuintje is perfect voor de kinderen en vanuit de woonkamer kijk je naar de monumentale schoorsteen van de voormalige lederfabriek.

KVL vertelt een belangrijk deel van de Oisterwijkse geschiedenis. Van ommuurd terrein naar een plek waar iedereen welkom is. Een plek die inspireert, een plek met een eigen karakter, een plek die past bij het rijke leven in Oisterwijk. Op een paar minuten lopen zijn onder andere een supermarkt, restaurant de Kazerne en de bakkerij met winkel van Robèrt van Beckhoven. Tegelijk is het maar 10 minuten lopen naar het treinstation en De Lind. Dit is niet voor niets een van de meest populaire wijken in Oisterwijk…

Indeling:
Begane grond:
In de zijgevel is de prachtige entree van deze zo goed als nieuwe woning. Vanuit de zeer ruime hal zijn de woonkamer en de moderne toiletruimte met fonteintje te bereiken. Onder de trap is een handige bergkast en de eikenhouten vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer met open keuken maar liefst 11.60 meter diep. Bij het zitgedeelte is een brede erker en in de woonkeuken zorgen openslaande deuren voor een uitstekende verbinding met de tuin. De eikenhouten vloer, gestucte muren en het gestucte plafond zorgen ervoor dat je niet hoeft te klussen. Blikvanger is de brede lichtstraat bij het eetgedeelte en de keuken. Dit is een woonkamer met sfeer, een fantastische uitstraling en prachtig lichtinval.

Vanuit de woonkamer loop je de stijlvolle, ruime keuken met spoeleiland in. Er is ruimte voor 4 hoge stoelen om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De grijze, grote vloertegels passen perfect bij de op maat gemaakte keukenopstelling die alle denkbare luxe biedt: een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

In de hoek van de keuken is een deur naar de in spouw gebouwde berging met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De wanden en plafonds zijn gestuct en in mooie kleuren geschilderd. Onder de laminaatvloer ligt, net als op de begane grond, vloerverwarming.

De masterbedroom heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. In de naastgelegen kamer zie je ramen aan twee zijden, waarvan een met Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als ruime kinderkamer.

Aan de achterzijde is de zeer ruime, luxe badkamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Aan de rechterzijde zie je het ligbad en de grote inloopdouche. Achter de halfhoge muur aan de linkerzijde is het tweede toilet. Naast het bad hangt een elektrische designradiator en als laatste benoemen we het moderne wastafelmeubel met grote spiegel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping heb je een grote hoeveelheid ruimte tot je beschikking. De L-vormige overloop heeft een groot dakraam aan de voorzijde en biedt de mogelijkheid voor een werk- of hobbyruimte. Aan de andere zijde van de overloop is de opstelling van de wasapparatuur.

Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een steil, schuin dak met hoge nok. Deze kamer heeft een vaste wastafel en de vloerafwerking met vloerverwarming is hetzelfde als op de eerste verdieping.

Exterieur:
Aan de zijkant van de woning brede oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin heeft twee terrassen, gazon en diverse borders. Tevens is de achtertuin middels poort te bereiken.

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerde, uitgebouwde woning met veel wooncomfort;
– Vier (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Luxe keuken, badkamer en toiletruimte;
– Inpandige ruime berging en een oprit voor twee auto’s;
– Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 692.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    2021
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    177 m2
    Perceeloppervlakte
    396 m2
    Overige inpandige ruimte
    18 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    2 m2
    Inhoud
    737 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
    Aantal woonlagen
    3
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Woonkeuken, Inbouwapparatuur
    Tweede verdieping
    Aantal kamers
    1
    Aantal slaapkamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Volledig geïsoleerd
    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    12 oktober 2030
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (uit 2020, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Inpandig
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Uitstekend
    Onderhoud buiten
    Uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Voorzieningen
    Voorzieningen
    Zonnepanelen
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    7876
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    07-04-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    396 m2
    Wijzigingsdatum
    07-04-2022, 11:17
    Plattegronden
    Ligging
    Splitterij 16
    5061 TX Oisterwijk