9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Tilburgseweg 122

Vraagprijs
€ 532.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

De charme van de jaren ’30, het wooncomfort van nu en verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw over twee verdiepingen. Deze elementen maken de Tilburgseweg 122 tot een fantastisch huis waar je op slag verliefd op wordt. Boven zijn drie ruime slaapkamers en op de begane grond is een zeer lichte, ruime werkkamer gesitueerd. Bewonder de ruime woonkamer, keuken, prachtige badkamer op de eerste verdieping en de diepe tuin met meerdere, deels overdekte terrassen.

Je woont in een straat met sfeer en karakter. Stap op de fiets richting Berkel-Enschot en Tilburg of loop naar het prachtige centrum van Oisterwijk met vele winkels en restaurants. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, sportvelden en het treinstation zijn binnen handbereik waardoor dit een heerlijke woning is om met zijn tweeën, of als gezin, te bewonen. Met een slager en een buurtsupermarkt op een paar minuten lopen ervaar je hier het dorpsgevoel in optima forma.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je prachtige stijlkenmerken uit de jaren ’30: de erker, brede dakoverstek en de overdekte entree met halfronde gemetselde boog. Rondom de voordeur zijn de glas-in-loodramen behouden en in de hal trekt de granitovloer direct jouw aandacht. Achter de paneeldeuren zijn de werkkamer, woonkamer en de keuken gesitueerd.
De meer dan 13 meter diepe woonkamer is een sfeervolle leefruimte die in open verbinding staat met de keuken. Het stucplafond, de houten vloer, houtkachel en de ingetogen kleuren op de gestucte wanden zorgen voor een geweldige sfeer. Zie jij jezelf hier al wonen?

Achter de en-suite deuren is de werkkamer gesitueerd. Dit is een fijne, inspirerende plek om vanuit huis te werken. Deze kamer kan uiteraard ook worden gebruikt als speelkamer van de kinderen, studeerkamer of TV-kamer.
Voor kookliefhebbers is de keuken het centrale punt in deze geweldige woning. Je hebt contact met de mensen die aan tafel zitten en de lange wandopstelling past qua sfeer perfect in de woning. Blikvanger is het grote Boretti fornuis met brede oven en verder heeft deze keuken een ingebouwde koelkast, een vaatwasser en een close-in boiler (10L, Itho/Daalderop 2020). In de hoek van de keuken is de deur naar de trap die toegang geeft tot de wijn-/provisiekelder.

Aan de achterzijde van de woning zijn een bijkeuken/wasruimte en de toiletruimte met fonteintje gesitueerd. Deze ruimtes zijn te bereiken via de doorgang in de woonkamer, links van de openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is deze woning fors uitgebouwd. Hierdoor zijn er drie ruime slaapkamers, een grote badkamer, overloop en een aparte toiletruimte op deze verdieping. Ook zijn de paneeldeuren behouden en zorgen de afwerking van de vloer, wanden en plafonds voor het perfecte plaatje.

Aan de voorzijde is de mooie badkamer met een dakkapel, whirlpoolbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd en heeft ramen aan twee zijden, een deur naar het platte dak en een vaste kastenwand met fraaie kastdeuren. De twee andere kamers zijn mooie, ruime slaapkamers waarvan een met een vaste garderobekast.

Zolder:
De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken die meer ruimte biedt dan je in eerste instantie verwacht. Er zijn meerdere terrassen, waarvan twee overdekt, en in de hoek van de tuin staat een houten berging. Dit is een tuin om met een hapje en een drankje volop van het buitenleven te genieten en waar je familie of vrienden kunt ontvangen.

Daarnaast heeft de woning een leuk aangelegde voortuin en een oprit met carport waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De carport is aan de achterzijde voorzien van een houten wand met een poort waardoor je een eigen achterom hebt.

Bijzonderheden:
– De woning is in 2008 uitgebouwd en gemoderniseerd;
– De buitengevels (merendeels) en de zoldervloer zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2017/2018 (kozijnen en deuren) en 2021 (boeiboorden en goten) gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha, 2008);
– De elektrische installatie (meterkast, bedrading) is in 2008 vernieuwd/gerealiseerd.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 532.500,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1935
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    148 m2
    Perceeloppervlakte
    399 m2
    Overige inpandige ruimte
    10 m2
    Externe bergruimte
    14 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    45 m2
    Inhoud
    570 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    4
    Begane grond
    Aantal kamers
    2
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Open keuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Kelder
    Vaste trap
    Ja
    Bergzolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    12 januari 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Remeha (uit 2009, Eigendom)
    Bergruimte
    Schuur / berging
    Vrijstaand hout
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Dak
    Soort dak
    Mansardedak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    6349
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    10-01-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    364 m2
    Wijzigingsdatum
    10-01-2022, 10:34
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    6350
    Sectie
    A
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    03-02-2022
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    35 m2
    Wijzigingsdatum
    03-02-2022, 15:41
    Plattegronden
    Ligging
    Tilburgseweg 122
    5061 CG Oisterwijk