9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Tongelreep 28

Vraagprijs
€ 469.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Het enige vrijstaande huis in de Tongelreep staat nu te koop! Dit is een heerlijk rustige straat om te wonen, vlak bij het Willem van der Aa-park en op loopstand van twee superleuke speeltuintjes. Dit fijne huis heeft een oprit en een ruim 8.60 meter diepe garage voor de auto, fietsen en andere spullen. Dankzij kunststof kozijnen is het huis onderhoudsvriendelijk en de grote zolderkamer kan verbouwd worden tot een vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer. De diepe achtertuin met eigen achterom is gesitueerd op het oosten, waardoor dit huis meer dan compleet is.

Je woont niet alleen in de nabijheid van het park en de speeltuintjes, maar ook op loopafstand van een basisschool met buitenschoolse opvang. Lopend en met de fiets is het buurtwinkelcentrum met supermarkt snel te bereiken. De wijk is ruim opgezet met veel groen en heeft een grote variatie aan woningen, waardoor de bewoners zeer divers qua leeftijd zijn. Oisterwijk, beroemd vanwege De Lind en de prachtige natuur, heeft een mooie ligging ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:

Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want op de oprit en in de garage kun je de auto (of zelfs twee) parkeren. Aan de linkerzijde is de entree van deze vrijstaande woning, waarvan de garage is geschakeld met de buren. De garage is maar liefst 8.14 meter diep, heeft openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin.

Aan de linkerzijde is de overdekte entree van de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. In de hal en woonkamer ligt een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een huis met sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en vanaf de eettafel kijk je door de grote ramen naar de achtertuin.

In de keuken ligt een donkere tegelvloer en is ruimte voor een ontbijttafel. In de hoek van de keuken, onder de trap, is een bergkast en aan de andere zijde loop je met een drankje in de hand zo de tuin in. De lichte wandopstelling heeft veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:

Ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt tapijt en ramen in de zijgevel zorgen voor een lichte overloop.

Aan de achterzijde is de ruim 5.60 meter brede master bedroom. De slaapkamers aan de voorzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of werk-/studeerkamer.

De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. In de zijgevel is een raam aangebracht en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer op de tweede verdieping. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en de hoge nok maakt het mogelijk om een bergvliering te realiseren. Op deze verdieping is niet alleen plek voor de cv-ketel en wasmachine, want de grote oppervlakte maakt het mogelijk om 1 (of zelfs 2) extra slaapkamers te maken.

Exterieur:

Aan de voorzijde zie je een keurig onderhouden tuin met merendeels groenblijvende beplanting. Aan de rechterzijde is de oprit en aan de linkerzijde, bij de entree, is een eigen achterom met poort.

Vanuit de keuken en garage is de diepe tuin op het oosten te bereiken. Hier zie je een gazon, sierbestrating en mooi vormgegeven borders met beplanting. Kinderen hebben ruimte om te spelen en ook voor de huisdieren is dit een uitstekende plek.

Bijzonderheden:

– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk (garage en poort) is 2 jaar geleden gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, december 2015);
– De berging is in 1994 verbouwd en uitgebouwd tot garage;
– Energielabel C

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 469.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Vrijstaande woning
    Bouwjaar
    1981
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    98 m2
    Perceeloppervlakte
    283 m2
    Overige inpandige ruimte
    47 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    2 m2
    Inhoud
    513 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    3
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Dichte keuken
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Badkamer voorzieningen
    Toilet, Douche, Wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Zolder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
    Energieklasse
    C
    Energie einddatum
    12 januari 2033
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Nefit (uit 2015, Eigendom)
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Aangebouwd steen
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed
    Onderhoud buiten
    Goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    4366
    Sectie
    A
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    10-01-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    283 m2
    Wijzigingsdatum
    10-01-2023, 12:33
    Plattegronden
    Ligging
    Tongelreep 28
    5061 RH Oisterwijk