9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
van Rijckevorsellaan 22

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Tussen de Scheepersdijk, Wolvensteeg en Merodelaan bevindt zich de Van Rijckevorsellaan; een rustige straat met prachtige bebouwing. De geheel verbouwde en optimaal uitgebouwde twee-onder-een kapwoning op nummer 22 trekt direct de aandacht. Dit is een fantastisch huis met een oprit, diepe garage en een fantastische tuin op het zuidoosten. In de woning word je omringd door luxe en sfeer, waar je zo de meubels neer kunt zetten. De woonkamer met gashaard, de prachtige woonkeuken, ruime bijkeuken, master bedroom met inloopkast, de twee overige slaapkamers en de prachtige badkamer zorgen ervoor dat het je aan niet ontbreekt.

Aan het einde van de straat loop je een mooie wandel- en hardloopgebied in richting de bossen en vennen. Het centrum met vele winkels, speciaalzaken en populaire restaurants is, net als het treinstation, op loop-/fietsafstand. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, vele sportfaciliteiten en prachtige natuur. Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn met de auto en trein goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Zodra je in de hal staat, zie je dat dit een keuken met sfeer en stijl is. Mooie elementen zijn de lichte tegelvloer, de houten trapopgang en de inbouwverlichting in het plafond. Aan de rechterzijde zijn de ruime, luxe toiletruimte met fonteintje en ook de wijn-/provisiekelder is vanuit de hal te bereiken.

De woonkeuken is het hart van deze fantastische woning. Onder de natuurstenen tegelvloer ligt vloerverwarming en er hangt een airco-unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. Door de grote ramen kijk je naar de tuin en de openslaande deuren zorgen, net als de aparte loopdeur, dat binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel en de stijlvolle keukenopstelling met eiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Miele: koffiemachine, oven, combi-oven/magnetron, warmhoudlades, vaatwasser, koelkast, vriezer (Liebherr), Quooker, gaskookplaat met bakplaat (Boretti) en een plafondafzuiging (Novy).

Vanuit de keuken zijn de woonkamer en bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is optimaal ingedeeld met een op maat gemaakte kastenwand en op een verhoging kunnen de wasmachine en droger staan. Er ligt, net als in de keuken, vloerverwarming onder de tegelvloer. Erg handig is de deur naar de tuin, van waaruit het maar een paar stappen naar de oprit en garage is.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, achter de mooie stalen schuifdeuren in de keuken. Deze sfeervolle leefruimte met brede gashaard is een plek om iedere dag van te genieten; met je favoriete muziek en film of serie op de achtergrond. De houten vloer toont karakter en aan weerszijden van de schuifdeuren staan op maat gemaakte kasten met inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een fijn huis boordevol sfeer en luxe. De eikenhouten vloer vormen een fraai geheel met de witte plinten en het stucwerk.

De fantastische master bedroom met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde. Dit is een kamer met het gevoel van een hotelsuite en er hangt een airco-unit, voor verwarming en koeling. Openslaande deuren verbinden deze slaapkamer met het dakterras.

Naast de master bedroom is een tweede slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed, met een grote kastenwand en een deur naar het dakterras. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer met een bijna 3.50 meter lange kastenwand, voorzien van hoge schuifdeuren.
Verder zijn er op deze verdieping een ruime, luxe badkamer en een separate toiletruimte met fonteintje. Blikvanger in de badkamer is de zeer ruime inloopdouche met een grote douchewand, regendouche en mozaïektegels op de wanden. De rest van de badkamer is ingedeeld met een dubbele wastafel, grote spiegel, houten planken en een kastenwand.

Zolder:
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder met de opstelling van de HR-ketel.

Exterieur:
Vanaf de rustige straat kijk je naar het mooie, licht grijze huis en de gevarieerde beplanting in de tuin. Aan de rechterzijde is de oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit zijn de achtertuin en de garage te bereiken.
De diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Het grote terras biedt ruimte aan een xl-tafel waar je als gezin, met vrienden en familie heerlijk buiten kunt zitten. Tegen de witte muur van de garage groeien klimplanten en in het achterste deel van de tuin zie je gras, mooie bomen en borders met mooie beplanting.

Bijzonderheden:
– In 2016 is de woning volledig en geheel vernieuwd/gerenoveerd;
– Uitbouw aan de achterzijde (keuken, bijkeuken, master bedroom en badkamer);
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van HR+ glas;
– Verwarming via een HR-ketel (2016), warm water via een HR-ketel en een kokend waterkraan;
– Vloerverwarming in de keuken en badkamer (via de HR-ketel) en de badkamer (elektrisch);
– Airco;
– Energielabel C.

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 750.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Woonhuis
    Soort woning
    Eengezinswoning
    Type woning
    Twee onder één kapwoning
    Bouwjaar
    1950
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    146 m2
    Perceeloppervlakte
    372 m2
    Externe bergruimte
    23 m2
    Inhoud
    558 m3
    Aantal kamers
    4
    Aantal slaapkamers
    3
    Aantal woonlagen
    4
    Begane grond
    Aantal kamers
    1
    Overige ruimtes
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Woonkeuken, Inbouwapparatuur
    Eerste verdieping
    Aantal kamers
    3
    Aantal slaapkamers
    3
    Overige ruimtes
    Badkamer voorzieningen
    Wastafel, Inloopdouche
    Vaste trap
    Ja
    Bergzolder
    Vaste trap
    Ja
    Kelder
    Vaste trap
    Ja
    Energie
    Parkeergelegenheid
    Garage
    Vrijstaand steen
    Parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
    Parkeercapaciteit
    1
    Totaal aantal garages
    1
    Dak
    Soort dak
    Zadeldak
    Dak materiaal
    Pannen
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2737
    Sectie
    E
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Invoerdatum
    31-10-2023
    Omvang
    geheel perceel
    Oppervlakte
    372 m2
    Wijzigingsdatum
    31-10-2023, 11:48
    Plattegronden
    Ligging
    van Rijckevorsellaan 22
    5062 DJ Oisterwijk