Oisterwijk
van Rijckevorsellaan 27

Home
Aanbod
van Rijckevorsellaan 27

Vraagprijs: € 789.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Stijlvol, vrijstaand wonen op een prachtige locatie op loopafstand van de uitgestrekte bossen en vennen. Dit fors uitgebouwde en geheel gemoderniseerde woonhuis staat op de hoek met de Dr. Ariënsstraat en zorgt voor een aangename verrassing. Met een woonoppervlakte van ruim 160 m² is dit een perfect familiehuis met de mogelijkheid om vanuit huis te werken. De prachtige keuken, ruime woonkamer en luxe badkamer zorgen ervoor dat je al snel kunt verhuizen. Geniet van de sfeer, lichtinval en de mooie tuin waar de kinderen genoeg ruimte hebben om te spelen, terwijl je van de zon geniet.

Niet alleen de woning, maar ook de locatie is fantastisch. Aan de zuidkant van de wijk begint een uitgestrekt wandel- en hardloopgebied richting de bossen en vennen. Tegelijk ben je lopend of met de fiets snel in het centrum, bij het treinstation en zijn zowel basis- als middelbaar onderwijs binnen handbereik. De Van Rijckevorsellaan is een mooie straat met bomen aan weerszijden en gevarieerde, vrijstaande en halfvrijstaande woningen.

Indeling:

Begane grond:
Enigszins verscholen achter een hoge beukenhaag zie je de mooie buitenzijde van deze geheel gemoderniseerde, uitgebouwde woning. Via de mooie voordeur kom je in de hal, waar paneeldeuren en een hardstenen vloer zorgen voor een fantastische sfeer. Aan de rechterzijde is de garderobekast en aan de linkerzijde zie je de statige bordestrap. De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde met ruim 4 meter uitgebouwd. Aan de voorzijde is zithoek met thuiswerkplek gemaakt en bij het grote zijraam is ruimte voor een grote eettafel. De uitbouw van circa 20 m² is een mooie, lichte zitkamer met prachtig uitzicht naar de tuin.

Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, die gerust spectaculair genoemd kan worden. Dankzij de uitbouw is deze leefruimte ruim 11.50 meter diep en het zicht tot in de nok is van ongekende klasse. Net als in de hal ligt er een hardstenen vloer en zijn de wanden gestuct. Vele grote ramen zorgen voor veel lichtinval en het achterste deel van de keuken is ingericht als zitkamer. Deze ruimte is ook geschikt als speelkamer of kantoor aan huis. De luxe keukenopstelling in L-vorm heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (SMEG, 2022), afzuigkap, oven (SMEG, 2022), een vaatwasser (Miele, 2019), Amerikaanse koel-/vriescombinatie (SMEG, 2018).

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning een fantastische sfeer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de in 2017 vernieuwde badkamer te bereiken.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met vaste kastenwand en een deur naar het balkon. De naastgelegen kinderkamer met vaste kast is eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die eveneens als kinderkamer in gebruik is.

De luxe badkamer heeft op maat gemaakte raamluiken, gestucte wanden en mooie betegeling bij het bad. Aan de linkerzijde zie je een breed tweepersoons wastafelmeubel met een grote, ronde spiegel en verlichting. Recht tegenover het bad is een tweede toilet geplaatst, waarmee deze ruimte optimaal is ingedeeld. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, die nu als werkkamer is ingericht. Op maat gemaakte kasten en de berging in de schuinte van het dak bieden veel bergruimte. Dankzij de brede dakkapel is deze ruimte goed te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of te verbouwen tot vierde slaapkamer met en-suite badkamer.

Exterieur:
Deze verrassend ruime, instapklare woning staat op een hoekperceel van 350 m² waarbij de hagen en bomen zorgen voor privacy. In de voortuin is genoeg speelruimte voor de kinderen en kun je, zonder inkijk, in de zon zitten. De zijtuin met sierbestrating en een poort naar de Dr. Ariënsstraat sluit aan op de achtertuin. Het grote terras in de achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten met mooi uitzicht naar de groene tuin met leibomen, gras en klimop als erfafscheiding.

De woning beschikt over een garage en oprit (optioneel).

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is in juni 2022 vernieuwd, inclusief isolatielaag;
– In 2019 is de dakkapel vernieuwd;
– Zinken dakgoten van het woonhuis zijn in voorjaar 2022 vernieuwd, die van de aanbouw (keuken) in 2018;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende (deels HR++) beglazing;
– Het buitenschilderwerk is gefaseerd uitgevoerd in 2012, 2019 (dakkapel) en 2020 (aanbouw);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha);
– Garage is optioneel.

Lees de volledige omschrijving

Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.