9,6 Verkoopgemiddelde
9,6 prijs, kwaliteit
Goede service en begeleiding

Oisterwijk
Waterborgh 4

Vraagprijs
€ 689.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving

Stijlvol, gelijkvloers wonen op een toplocatie tussen De Lind en de Achterste Stroom. In het statige appartementengebouw aan de Waterborgh is dit levensloopbestendige appartement van 122m2 in verkoop gekomen. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag met het privéterras van 20m2. Dankzij de ligging aan de zuidwestkant is het appartement heel licht en ziet u op gepaste afstand wandelaars, fietsers en overig verkeer de Gemullehoekenweg volgen. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een berging in het souterrain. In de huidige indeling heeft het appartement één ruime slaapkamer en het is mogelijk om een tweede, eveneens ruime slaapkamer te realiseren.

Het appartementengebouw staat in een zijstraat van de Gemullehoekenweg op slechts 700 meter van De Lind. Zo kunt u lopend naar de supermarkt, bakker, slager, uw favoriete restaurant en de vele speciaalzaken die Oisterwijk uniek maken. Verder woont u op loopafstand van de bossen en vennen aan de zuidkant van Oisterwijk. Alle benodigde voorzieningen om comfortabel te wonen, zowel op medisch- en sportgebied als in de culturele sector, zijn in ruime mate aanwezig. Oisterwijk heeft een eigen treinstation en een uitstekende ligging ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Indeling:

Appartementengebouw:
Vanaf de Gemullehoekenweg rijdt u de oprijlaan op richting de parkeergarage. Voor bezoek zijn er parkeerplaatsen op het buitenterrein, vlakbij de entree. Vanuit de centrale hal met videofoon komt u in de afgesloten, gezamenlijke hal. Hier kunt met de trap en lift naar de berging en vaste parkeerplek in de parkeergarage (bereikbaar met afstandsbediening). Rondom het gebouw ligt een uitstekend onderhouden tuin die grenst aan de Achterste Stroom. Het grote gazon vormt een prachtige combinatie met de waterpartijen, het riet en de gevarieerde beplanting. Het gebouw wordt door de Vereniging van Eigenaren, samen met een professionele beheerder, zeer goed onderhouden.

Appartement:
Het appartement heeft een mooie hal met een videofoon, waardoor u kunt horen en zien wie bij de centrale entree aanbelt en u de deur op afstand kunt openen. Ook is via een camera te zien wie er voor de voordeur staat. In de hal liggen plavuizen en is genoeg ruimte voor een side-table en een garderobe. Door de ramen naar de woonkamer valt het daglicht naar binnen waardoor de hal heel ruimtelijk oogt.

Rechts in de hal is de toegang tot de ruime woonkamer met een zithoek, tv-gedeelte en een groot eetgedeelte bij de halfopen keuken. Bij het tv-gedeelte zorgt een schouw met Faber inbouwhaard voor een huiselijke sfeer en een grote schuifpui geeft toegang tot het terras. Ook kunt u de aparte deur gebruiken om het terras te bereiken. Wat nu het zitgedeelte is, kan op eenvoudige wijze worden verbouwd tot tweede slaapkamer. In de woonkamer ligt, net als in de keuken, een stijlvolle parketvloer. Het uitzicht naar het terras en de tuin is van ongekende klasse.

Het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met de keuken, voorzien van een hoogwaardige hoekopstelling met een granieten blad. De hoge kasten en lades bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. De keuken grenst aan de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn. In de bijkeuken ziet u de cv-ketel en ventilatieunit en verder is er genoeg ruimte om een vriezer, kast en andere spullen neer te zetten.

Aan het einde van de hal is de ruime slaapkamer met inloopkast. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 20m2 en de inloopkast, te bereiken via een schuifdeur, is circa 4.5m2. Ook vanuit de slaapkamer kijkt u naar de gezamenlijke tuin met hoge bomen als achtergronddecor. De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een hoge wandkast en twee wastafels met spiegel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte, mooie kleurstelling.

Exterieur:
Wat de appartementen aan de Waterborgh geliefd maakt, zijn de ruimte terrassen en balkons. Dit appartement heeft een terras van 20m2 met een houten vloerafwerking, buitenverlichting en hardglazen windschermen. Zo kunt u heerlijk beschut zitten en genieten van het prachtige uitzicht. Rechts op het terras is een tuinkast.

Bijzonderheden:
– Het appartementengebouw heeft dak-, spouwmuur-/gevel- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Goed onderhouden appartementengebouw met een professionele beheerder;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline Aquapower HRC25/CW5, 2011);
– Servicekosten € 295,- per maand;
– Energielabel A

Lees de volledige omschrijving
Vragen? Wij bellen je zo snel mogelijk terug.

    Kenmerken
    Media
    Plattegrond
    Ligging
    Kenmerken
    Overdracht
    Status
    Beschikbaar
    Aanvaarding
    in overleg
    Vraagprijs
    € 689.000,- k.k.
    Bouwvorm
    Soort object
    Appartement
    Soort appartement
    Portiekflat
    Bouwjaar
    2003
    Bouwvorm
    Bestaande bouw
    Indeling
    Woonoppervlakte
    122 m2
    Externe bergruimte
    7 m2
    Gebouwgebonden buitenruimte
    20 m2
    Inhoud
    399 m3
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    1
    Aantal woonlagen
    1
    Appartement
    Aantal kamers
    2
    Aantal slaapkamers
    1
    Badkamer voorzieningen
    Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
    Vaste trap
    Ja
    Keuken type
    Inbouwapparatuur, Half open keuken
    Energie
    Isolatie
    Volledig geïsoleerd
    Energieklasse
    A
    Energie einddatum
    29 juni 2032
    Warm water
    CV ketel
    Verwarming
    CV ketel
    C.V.-ketel
    Topline Aquapower HRC25/CW5 (uit 2011)
    Parkeergelegenheid
    Overig
    Permanente bewoning
    Ja
    Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
    Kadastrale gegevens
    Gemeente
    Oisterwijk
    Perceelnummer
    2981
    Sectie
    B
    Aandeel
    14/129
    Eeuwig afgekocht
    Ja
    Eigendomssituatie
    Volle eigendom
    Indexnummer
    8
    Invoerdatum
    22-06-2022
    Omvang
    appartementsrecht of complex
    Wijzigingsdatum
    28-06-2022, 11:18
    Plattegronden
    Ligging
    Waterborgh 4
    5062 DD Oisterwijk